向陽台サニーハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
620万 〜 650万円
5階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 620万円 〜 650万円 | 5階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 145件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 9.3％ 〜 11.4％ | 5階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★☆☆☆2.9
- 住所
- 宮城県富谷市東向陽台3丁目7-5
- 交通
- 仙台市営南北線「泉中央駅」徒歩37分
- 築年月
- 1975年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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向陽台サニーハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | コウヨウダイサニーハイツ | 管理会社 | トーメン建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 富谷市 東向陽台3丁目7-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-3331 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年3月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 178戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり106円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2SDK、2LDK、3K、3SK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーメン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県富谷市東向陽台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数178戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の泉中央駅で徒歩37分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ファミリーマート丸重向陽台 共同出張所(イーネットATM) (77 m)
- 荘内銀行明石台支店 (319 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 みやぎ生協明石台店内出張所(ATM) (474 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート富谷明石台店内出張所(ATM) (532 m)
- 七十七銀行明石台支店 (615 m)
- 七十七銀行向陽台支店 (643 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 明石台店 共同出張所 (687 m)
- JA仙台向陽台支店 (790 m)
- 公園10件
- 明石南二丁目公園 (152 m)
- 向陽台二丁目公園 (298 m)
- 向陽台三丁目公園 (518 m)
- 明石南一丁目公園 (598 m)
- 明石南四丁目公園 (608 m)
- 向陽台三丁目北公園 (608 m)
- 向陽台中央公園 (726 m)
- 向陽台ふれあい公園 (756 m)
- 向陽台四丁目南公園 (769 m)
- 向陽台三丁目東公園 (776 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 富谷明石台6丁目店 (338 m)
- セブンイレブン 仙台明石南2丁目店 (360 m)
- ファミリーマート 富谷明石台店 (528 m)
- ファミリーマート 泉向陽台店 (812 m)
- セブンイレブン 富谷明石台店 (826 m)
- セブンイレブン 仙台泉向陽台3丁目店 (879 m)
- ファミリーマート 泉インター店 (993 m)
- スーパー4件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 明石台店 (505 m)
- ヨークベニマル明石台店 (642 m)
- ウジエスーパー 明石南店 (644 m)
- ウィンマート本店 (958 m)
- 学校/教育施設2件
- 富谷市立東向陽台小学校 (475 m)
- 富谷市立東向陽台中学校 (568 m)
- 公共施設/機関1件
- 富谷市役所 とみや子育て支援センター (647 m)
- 病院/医療10件
- ヘルパーステーションはる(陽) (1 m)
- あかいし台接骨院 (293 m)
- 五十嵐内科クリニック (332 m)
- 明石台整形外科 (352 m)
- 仙台往診歯科クリニック (375 m)
- 明石台レディースクリニック (381 m)
- 小松こども歯科 (390 m)
- かえで接骨院 (542 m)
- すがわら鍼灸接骨院 (569 m)
- 向陽台クリニック (588 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 富谷市東向陽台保育所 (230 m)
- 明石南こどもの城保育園 (457 m)
- 明石台わか葉保育園 (598 m)
- 富谷市立東向陽台幼稚園 (692 m)
- 仙台市向陽台保育所 (816 m)
- 第二向陽台幼稚園 (868 m)
- 向陽台幼稚園 (896 m)
- 南光紫陽幼稚園 (965 m)
- 明石台若樹の森こども園 (992 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
向陽台サニーハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
向陽台サニーハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 565万～1,050万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 富谷市の平均より50.4% 低い↓ 宮城県の平均より62.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 620万 〜 650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
向陽台サニーハイツの相場
- ㎡単価
- 9.9万円
- 坪単価
- 32.7万円
富谷市の相場
- ㎡単価
- 19.9万円
- 坪単価
- 66万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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向陽台サニーハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 620万〜650万円対前年同月比↑ | 620万〜650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
向陽台サニーハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜1,290万円です。専有面積は約57㎡〜約70㎡です。全部で145件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 650万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約10万円 (約35万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 650万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約10万円 (約35万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で145件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.6万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.5万円となっております。以前の期間と比較して-9.41％下落しています。
2016年〜2020年では、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
向陽台サニーハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 16件 | 791.3万円（13.8万円） |
| 61〜70㎡ | 139件 | 695万円（11万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 800万円（11.3万円） |
向陽台サニーハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は695万円（㎡単価11万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
向陽台サニーハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 672.6万円 | 10.7万円 |
| 3階〜4階 | 653万円 | 10.4万円 |
| 5階〜6階 | 707.5万円 | 11.3万円 |
| 7階〜8階 | 710.2万円 | 11.2万円 |
| 9階 | 605.7万円 | 9.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 980万円 | 15万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 709.6万円 | 11万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 674.8万円 | 10.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 721.5万円 | 11.5万円 |
| 東 | 590万円 | 8.8万円 |
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向陽台サニーハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：9.3％ 〜 11.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 5.5万円 | 3LDK | 65.36㎡ | 11.0万円 | 5.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年10月 | 6.0万円 | 1LDK | 58.32㎡ | 12.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 6.0万円 | 1LDK | 58.32㎡ | 12.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 5.5万円 | 3LDK | 65.36㎡ | 11.0万円 | 5.5万円 | 6〜10 | - |
| 2015年3月 | 6.0万円 | 3DK | 65.36㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
向陽台サニーハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.2万〜5.5万円 62.37㎡ / 南 | 5.2万〜5.5万円 62.37㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.6万〜5.9万円 65.36㎡ / 南 | 5.2万〜5.4万円 60.39㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 65.36㎡ / - | ||
| 4階 | 5.2万〜5.5万円 60.39㎡ / 南 | ||
| 5階 | 5.4万〜5.7万円 62.37㎡ / 南 | ||
| 6階 | 5.7万〜6万円 65.36㎡ / 南 | 5.3万〜5.6万円 62.37㎡ / - | |
| 7階 | 5万〜5.2万円 58.32㎡ / - | 5.7万〜6万円 65.36㎡ / 南 | |
| 8階 | 5.5万〜5.8万円 62.37㎡ / 南 | ||
| 9階 | 5.2万〜5.5万円 60.39㎡ / 南東 | 5.4万〜5.6万円 60.69㎡ / 南 |
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