プレジデントパレス鰐山
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
810万 〜 850万円
3階、3LDK、約74㎡の場合
参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 810万円 〜 850万円 | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
売買履歴 | 74件 | 2023年07月06日更新 |
家賃相場 | 6.5万 〜 7万円 | |
表面利回り | 10.7% 〜 13.1% | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★☆☆☆2.97
- 住所
- 宮城県石巻市泉町2丁目5-30
- 交通
- JR石巻線「石巻駅」徒歩12分
- 築年月
- 1994年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレジデントパレス鰐山の基本情報
建物・設備
名称 | プレジデントパレスワニヤマ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
---|---|---|---|
住所 | 宮城県 石巻市 泉町2丁目5-30 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒986-0832 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1994年11月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり213円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県石巻市泉町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR石巻線の石巻駅で徒歩12分、JR石巻線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。陸前山下駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 岩手銀行石巻支店 (392 m)
- 七十七銀行湊支店 (464 m)
- 北日本銀行石巻支店 (534 m)
- 東北労働金庫 石巻支店 (546 m)
- ファミリーマート石巻門脇町四丁目 共同出張所(イーネットATM) (634 m)
- 東北労働金庫 石巻支店 (639 m)
- みずほ銀行 ミニストップ石巻サンプラザホテル店出張所 (640 m)
- 石巻信用金庫 本部 (762 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート石巻千石町店内出張所(ATM) (787 m)
- 公園3件
- 泉町緑地 (258 m)
- 中瀬公園 (739 m)
- 日和山公園 (786 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 石巻泉町店 (331 m)
- まつけいコンビニエンス ストア (448 m)
- ファミリーマート 石巻市役所前店 (512 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 石巻店 (631 m)
- ミニストップ 石巻サンプラザホテル店 (639 m)
- ローソン 石巻中央三丁目店 (645 m)
- セブンイレブン 石巻鋳銭場店 (680 m)
- セブンイレブン 石巻駅南店 (683 m)
- ファミリーマート 石巻千石町店 (789 m)
- ファミリーマート 石巻西山町店 (904 m)
- スーパー2件
- スーパー大街道店 (718 m)
- ウジエスーパー 石巻山下店 (956 m)
- 学校/教育施設9件
- 石巻市立石巻小学校 (262 m)
- 石巻市立石巻中学校 (429 m)
- 石巻経理学校 (493 m)
- 宮城県石巻高校 (509 m)
- 石巻市立門脇中学校 (550 m)
- 石巻市医師会附属准看護学校 (559 m)
- 石巻市立山下小学校 (675 m)
- 石巻市立桜坂高校 (745 m)
- 放課後こどもクラブ・ブレーメン (767 m)
- 公共施設/機関10件
- 石巻市図書館 (83 m)
- 石巻市 石巻中央公民館 (324 m)
- 石巻区検察庁 (352 m)
- 仙台地方検察庁石巻支部 (355 m)
- ハローワーク石巻 (357 m)
- 石巻労働基準監督署 (360 m)
- 石巻市老人福祉センター寿楽荘 (376 m)
- 仙台家庭裁判所石巻支部 (444 m)
- 石巻簡易裁判所 (444 m)
- 仙台地方裁判所石巻支部・石巻簡易裁判所 民事係 地裁民事訴訟・破産・再 (444 m)
- 病院/医療10件
- 山本歯科医院 (344 m)
- 熊井皮膚科医院 (395 m)
- 及川歯科クリニック (426 m)
- 石巻診療所 (431 m)
- デンタルクリニック齋藤 (440 m)
- 佐藤神経内科医院 (462 m)
- 佐藤整形外科医院 (488 m)
- 沼倉歯科医院 (489 m)
- 須田第二歯科医院 (496 m)
- かわらだ内科・胃大腸クリニック (502 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 石巻カトリック幼稚園 (345 m)
- 穀町幼稚園 (699 m)
- 石巻保育所 (762 m)
- 日和幼稚園 (856 m)
- 石巻中里メリー保育園 (974 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレジデントパレス鰐山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレジデントパレス鰐山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 617万~1,014万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 石巻市の平均より31.0% 低い↓ 宮城県の平均より58.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 810万 〜 850万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレジデントパレス鰐山の相場
- ㎡単価
- 11.2万円
- 坪単価
- 37万円
石巻市の相場
- ㎡単価
- 16.2万円
- 坪単価
- 53.7万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.7万円
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プレジデントパレス鰐山の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
810万〜850万円対前年同月比↓ | 810万〜850万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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プレジデントパレス鰐山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜1,280万円です。専有面積は約55㎡〜約74㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年7月 | 600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約8万円 (約26万円) | 南 | - |
2023年6月 | 600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約8万円 (約26万円) | 南 | - |
2023年5月 | 600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約8万円 (約26万円) | 南 | - |
2023年1月 | 600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約8万円 (約26万円) | 南 | - |
2022年12月 | 600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約8万円 (約26万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.3万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.85%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46万円となっております。以前の期間と比較して-11.75%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
プレジデントパレス鰐山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 21件 | 828.6万円(14.9万円) |
71〜80㎡ | 57件 | 1,126.1万円(15.3万円) |
プレジデントパレス鰐山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,126.1万円(㎡単価15.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プレジデントパレス鰐山の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
石巻市の売買相場 | プレジデントパレス鰐山のある石巻市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+42.86%上昇(+150万円)、前年比で−13.49%下落(-78万円)しています。 |
---|---|
石巻駅の売買相場 | プレジデントパレス鰐山のある最寄りの石巻駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+42.86%上昇(+150万円)、前年比で−13.49%下落(-78万円)しています。 |
プレジデントパレス鰐山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,227.1万円 | 17.1万円 |
3階 | 714.5万円 | 9.6万円 |
4階 | 821.7万円 | 14.9万円 |
5階 | 1,169.1万円 | 15.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 828.6万円 | 14.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,127.1万円 | 15.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 980.4万円 | 14.4万円 |
プレジデントパレス鰐山の売却のご相談
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プレジデントパレス鰐山の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り:10.7% 〜 13.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年11月 | 6.5万円 | 2LDK | 59.05㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
2016年9月 | 6.5万円 | 2LDK | 59.05㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
2016年8月 | 6.5万円 | 2LDK | 59.05㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
2016年7月 | 6.5万円 | 2LDK | 59.05㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
2016年7月 | 7.0万円 | 2LDK | 59.05㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレジデントパレス鰐山の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 6万〜6.3万円 59.05㎡ / - | |
2階 | 6.4万〜6.7万円 59.05㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 74.25㎡ / - |
3階 | 8.1万〜8.5万円 74.26㎡ / 南 | |
4階 | 5.9万〜6.2万円 55.0㎡ / 南西 | |
5階 | 7.9万〜8.3万円 74.25㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 雄勝町伊勢畑
- 雄勝町大須
- 雄勝町大浜
- 雄勝町雄勝
- 雄勝町小島
- 雄勝町上雄勝
- 雄勝町熊沢
- 雄勝町桑浜
- 雄勝町下雄勝
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- 雄勝町船越
- 雄勝町水浜
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