自由が丘イーグルマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
940万 〜 990万円
2階、2LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 940万円 〜 990万円 | 2階, 2LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万円 | |
| 表面利回り | 8.6％ 〜 10.5％ | 2階, 2LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.12
372人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区安養寺2丁目31-12
- 交通
- 仙台市営南北線「台原駅」徒歩26分
- 築年月
- 1974年10月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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自由が丘イーグルマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ジユウガオカイーグルマンション | 管理会社 | 東北互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 安養寺2丁目31-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0832 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1974年10月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区安養寺2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の台原駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。旭ヶ丘駅から徒歩27分、東照宮駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート枡江 共同出張所(イーネットATM) (167 m)
- 仙台銀行南光台支店 (735 m)
- 七十七銀行幸町支店 (898 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台幸町三丁目店内出張所(ATM) (950 m)
- 公園10件
- 与兵衛沼・大堤公園 (187 m)
- 安養寺一丁目公園 (249 m)
- 安養寺二丁目公園 (269 m)
- 安養寺一丁目2号公園 (358 m)
- 大堤公園 (421 m)
- 鶴ケ谷一丁目西公園 (496 m)
- 小松島新堤公園 (577 m)
- 安養寺一丁目3号公園 (628 m)
- 南光台一丁目公園 (802 m)
- 鶴ケ谷三丁目公園 (837 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 安養寺二丁目店 (436 m)
- ローソン 仙台新自由ケ丘店 (708 m)
- ローソン 仙台南光台一丁目店 (874 m)
- ファミリーマート 二の森店 (895 m)
- ファミリーマート ウッディ南光台店 (905 m)
- セブンイレブン 仙台幸町2丁目店 (927 m)
- ファミリーマート 仙台幸町三丁目店 (961 m)
- セブンイレブン 仙台幸町4丁目店 (1000 m)
- 学校/教育施設6件
- いずみ高等支援学校 (537 m)
- 仙台市立枡江小学校 (577 m)
- 宮城県立小松島支援学校 (583 m)
- 宮城県仙台第三高校 (785 m)
- 仙台市立幸町小学校 (976 m)
- 仙台市 幸町児童館 (987 m)
- 公共施設/機関4件
- 宮城県庁 宮城県地方公所 保健福祉部 女性相談センター (833 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 農政部仙台家畜保健衛生所 (845 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 環境生活部 保健環境センター (949 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 環境生活部 宮城県環境放射線監視センター (966 m)
- 病院/医療10件
- ヘルパー処友友 (596 m)
- リハビリステーショングランツ高松 (686 m)
- 自由ヶ丘歯科クリニック (697 m)
- 介護サービスファミリーハンド (727 m)
- タカジン眼科 (798 m)
- 宮城県対がん協会(公益財団法人)宮城野分室 検診課 (816 m)
- 佐々木歯科医院 (823 m)
- しあわせ整体整骨院 (832 m)
- 佐藤歯科医院 (833 m)
- 宮城県医師会(公益社団法人)健康センター (834 m)
- 幼稚園/保育園8件
- さゆり保育園 (800 m)
- ますえの森どうわほいくえん (811 m)
- 食と森の保育園小松島 (825 m)
- 仙台市鶴ヶ谷第二保育所 (857 m)
- 南光台保育園 (882 m)
- 小田原保育園 (926 m)
- 鶴ケ谷幼稚園 (927 m)
- 鶴ケ谷マードレ保育園 (939 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
自由が丘イーグルマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
自由が丘イーグルマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 553万～1,858万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より48.9% 低い↓ 宮城県の平均より48.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 940万 〜 990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
自由が丘イーグルマンションの相場
- ㎡単価
- 13.8万円
- 坪単価
- 45.7万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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自由が丘イーグルマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 940万〜990万円対前年同月比↓ | 940万〜990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
自由が丘イーグルマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、340万〜1,080万円です。専有面積は約40㎡〜約85㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約12万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約12万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約12万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約12万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約12万円 (約39万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.11％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39万円となっております。以前の期間と比較して-5.73％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
自由が丘イーグルマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 18件 | 466万円（11.3万円） |
| 61〜70㎡ | 48件 | 899.4万円（12.9万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 1,870万円（24.5万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 420万円（4.9万円） |
自由が丘イーグルマンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は899.4万円（㎡単価12.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
自由が丘イーグルマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 863.7万円 | 12.8万円 |
| 2階 | 449.7万円 | 8.3万円 |
| 3階 | 484万円 | 11.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 777万円 | 12.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 903.3万円 | 10.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 791.8万円 | 12.6万円 |
自由が丘イーグルマンションの売却のご相談
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自由が丘イーグルマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：8.6％ 〜 10.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4.5万円 | 2DK | 40.83㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 4.5万円 | 2DK | 40.83㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 4.5万円 | 2DK | 40.83㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 4.5万円 | 2DK | 40.83㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
自由が丘イーグルマンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 69.95㎡ / 南西 | |
| 2階 | 4.3万〜4.5万円 40.83㎡ / 南西 | 9.1万〜9.5万円 85.7㎡ / 南西 |
| 3階 | 4.4万〜4.6万円 40.83㎡ / 南 |
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