ライオンズマンション榴ヶ岡第3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,850万 〜 1,940万円
5階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,850万円 〜 1,940万円 | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.76
336人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目7-5
- 交通
- ＪＲ仙石線「宮城野原駅」徒歩7分
- 築年月
- 1984年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション榴ヶ岡第3の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションツツジガオカダイサン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 宮城野1丁目7-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年3月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり245円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2DK、2SDK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | - |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の宮城野原駅で徒歩7分、アクセス良好です。榴ヶ岡駅から徒歩8分、陸前原ノ町駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 デイリーヤマザキ仙台宮城野店内出張所(ATM) (134 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 仙台医療センター内出張所(ATM) (471 m)
- JA仙台原町支店 (546 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート宮城野五輪店内出張所(ATM) (580 m)
- 七十七銀行宮城野支店 (620 m)
- 七十七銀行仙台原町支店 (709 m)
- 七十七銀行榴岡支店 (738 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台榴ヶ岡店出張所 (746 m)
- ファミリーマート仙台宮城野 共同出張所(イーネットATM) (768 m)
- きらやか銀行弓の町支店 (872 m)
- 公園10件
- 宮城野原運動公園 (289 m)
- 宮城野一丁目公園 (317 m)
- 榴岡公園 (322 m)
- 新寺五丁目公園 (533 m)
- 榴岡五丁目公園 (691 m)
- 宮千代西公園 (805 m)
- 連坊二丁目公園 (815 m)
- 木ノ下公園 (855 m)
- 榴岡四丁目公園 (859 m)
- 原町カッコウ公園 (899 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 仙台宮城野店 (131 m)
- ローソン 仙台医療センター店 (461 m)
- セブンイレブン 仙台榴ヶ岡5丁目店 (530 m)
- ファミリーマート 宮城野五輪店 (580 m)
- ファミリーマート 榴岡五丁目店 (613 m)
- ローソン 仙台宮城野三丁目店 (634 m)
- セブンイレブン 仙台原町店 (641 m)
- ミニストップ 仙台榴ヶ岡店 (750 m)
- ファミリーマート 新寺四丁目店 (761 m)
- ファミリーマート 二十人町店 (784 m)
- スーパー4件
- 西友 宮城野原店 (427 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 榴岡店 (466 m)
- SUPER(スーパー)ビッグ 原町店 (853 m)
- サンマリ 原町店 (857 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立仙台育英学園高校 (406 m)
- 私立秀光中等教育学校 (406 m)
- 仙台市立宮城野中学校 (407 m)
- 仙台市立仙台大志高校 (440 m)
- 仙台市立東華中学校 (503 m)
- 専門学校仙台カレッジオブデザイン (583 m)
- マザーズジュニアスクール仙台サンプラザ校 (593 m)
- 東北愛犬専門学院 (718 m)
- 仙台医療センター附属仙台看護助産学校 (746 m)
- 仙台リゾート&スポーツ専門学校 (749 m)
- 公共施設/機関10件
- 警察 仙台東警察署 総合グランド前交番 (233 m)
- 仙台東警察署 総合グランド前交番 (255 m)
- 仙台入国管理局 (437 m)
- 仙台地方海難審判所 (441 m)
- 国土地理院東北地方測量部 (441 m)
- 仙台市 榴ケ岡市民センター (458 m)
- 自衛隊宮城地方協力本部 (465 m)
- 宮城野消防署原町出張所 (565 m)
- 東北運輸局 (573 m)
- 仙台総合労働相談コーナー (573 m)
- 病院/医療10件
- コグレ歯科クリニック (44 m)
- T&TDentalOffice (273 m)
- みやぎの内科クリニック (279 m)
- 榴ヶ岡公園前クリニック (336 m)
- 永井小児科医院 (364 m)
- 国立病院機構 仙台医療センター (471 m)
- 歯科ナチュール (495 m)
- せんだい接骨院 (505 m)
- 山田歯科医院 (516 m)
- 榴ヶ岡駅前歯科医院 (563 m)
- 幼稚園/保育園10件
- いぶき保育園宮城野 (92 m)
- クロワール保育園みやぎの (264 m)
- 五城保育園 (288 m)
- もりのなかま保育園宮城野園 (505 m)
- スクルドエンジェル保育園仙台宮城野原園 (570 m)
- マザーズ・サンプラザ保育園 (593 m)
- すくすく保育園 (692 m)
- 榴岡はるかぜ保育園 (705 m)
- 乳銀杏保育園 (757 m)
- 東岡幼稚園 (766 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション榴ヶ岡第3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション榴ヶ岡第3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,557万～2,050万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より6.6% 低い↓ 宮城県の平均より5.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,850万 〜 1,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション榴ヶ岡第3の相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.3万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27.3万円
- 坪単価
- 90.3万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション榴ヶ岡第3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,850万〜1,940万円対前年同月比↓ | 1,850万〜1,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション榴ヶ岡第3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜2,280万円です。専有面積は約61㎡〜約79㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 1,870万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約25万円 (約83万円) | 南西 | - |
| 2022年2月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.6万円となっております。以前の期間と比較して-17.2％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション榴ヶ岡第3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 19件 | 2,015.8万円（27.4万円） |
ライオンズマンション榴ヶ岡第3の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,015.8万円（㎡単価27.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズマンション榴ヶ岡第3の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 仙台市宮城野区宮城野の売買相場 | ライオンズマンション榴ヶ岡第3のある仙台市宮城野区宮城野の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋22.02%上昇（＋628万円）しています。 |
|---|---|
| 仙台市宮城野区の売買相場 | ライオンズマンション榴ヶ岡第3のある仙台市宮城野区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.22%上昇（＋4.6万円）、前年比で−8.46%下落（-192.3万円）しています。 |
| 宮城野原駅の売買相場 | ライオンズマンション榴ヶ岡第3のある最寄りの宮城野原駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.92%上昇（＋104万円）、前年比で＋11.76%上昇（＋233.4万円）しています。 |
ライオンズマンション榴ヶ岡第3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,425万円 | 21.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,972.5万円 | 27.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,397.5万円 | 20.7万円 |
| 7階〜8階 | 1,510万円 | 19.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,012.5万円 | 16.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,115.3万円 | 28.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,557.1万円 | 20.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,100万円 | 28.6万円 |
ライオンズマンション榴ヶ岡第3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション榴ヶ岡第3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 9.0万円 | 4LDK | 73.42㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 9.0万円 | 4LDK | 73.42㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 9.0万円 | 4LDK | 73.42㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 9.0万円 | 4LDK | 73.42㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 9.0万円 | 4LDK | 73.42㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション榴ヶ岡第3の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 61.7㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 73.42㎡ / - | |
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 61.7㎡ / - | 9万〜9.4万円 73.42㎡ / 南 | 8.7万〜9.2万円 73.42㎡ / - |
| 4階 | 8.8万〜9.2万円 73.42㎡ / - | ||
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 61.7㎡ / - | 8.8万〜9.3万円 73.42㎡ / - | |
| 6階 | 8.9万〜9.3万円 73.42㎡ / - | ||
| 7階 | 9.5万〜10万円 78.17㎡ / - | ||
| 8階 | 9.7万〜10.2万円 79.17㎡ / 南西 | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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