セレーノ宮城野ラディア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,400万 〜 2,520万円
5階、4LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,400万円 〜 2,520万円 | 5階, 4LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 5階, 4LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.88
342人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区宮千代3丁目1-3
- 交通
- 仙台市営東西線「卸町駅」徒歩8分
- 築年月
- 2002年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セレーノ宮城野ラディアの基本情報
建物・設備
| 名称 | セレーノミヤギノラディア | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 宮千代3丁目1-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒983-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年4月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり243円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セレーノ、タナックス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | タナックス | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区宮千代3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の卸町駅で徒歩8分、アクセス良好です。薬師堂駅から徒歩15分、宮城野原駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- みずほ銀行 イオンスタイル仙台卸町店出張所 (302 m)
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- 病院/医療10件
- 宮千代内科クリニック (207 m)
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- ウェルライフガーデンお問合せ (284 m)
- 宮千代皮フ科クリニック (286 m)
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- やまと鍼灸接骨院 (416 m)
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- ブルーベリーズ保育園 (573 m)
- やまとまちあから保育園 (640 m)
- やまと幼稚園 (728 m)
- カール英会話こども園 (755 m)
- 卸町光の子保育園 (764 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セレーノ宮城野ラディアの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セレーノ宮城野ラディアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,070万～4,092万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より12.4% 高い↑ 宮城県の平均より14.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,400万 〜 2,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セレーノ宮城野ラディアの相場
- ㎡単価
- 30.4万円
- 坪単価
- 100.6万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セレーノ宮城野ラディアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,400万〜2,520万円対前年同月比↓ | 2,400万〜2,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セレーノ宮城野ラディアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜3,699万円です。専有面積は約68㎡〜約110㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,250万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 3,250万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 3,300万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 3,300万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約115万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。以前の期間と比較して＋34.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セレーノ宮城野ラディアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 2,492.6万円（36.3万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 2,437.7万円（34万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 2,556.7万円（30.7万円） |
| 91〜100㎡ | 27件 | 3,284.4万円（36万円） |
| 101㎡〜 | 12件 | 3,280万円（29.7万円） |
セレーノ宮城野ラディアの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,284.4万円（㎡単価36万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
セレーノ宮城野ラディアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,889.7万円 | 31.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,386.1万円 | 34万円 |
| 5階〜6階 | 2,170万円 | 30.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,895万円 | 26.6万円 |
| 9階〜10階 | 3,177.8万円 | 35.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,283.1万円 | 32.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,152.1万円 | 35.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,220万円 | 29.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,850.4万円 | 34.9万円 |
| 東 | 2,386.7万円 | 33.9万円 |
| 西 | 2,580万円 | 37.6万円 |
セレーノ宮城野ラディアの売却のご相談
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セレーノ宮城野ラディアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年12月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年12月 | 9.0万円 | 3LDK | 71.33㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 71.33㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セレーノ宮城野ラディアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8万〜8.4万円 71.27㎡ / 東 | 10.5万〜11.1万円 91.15㎡ / 南東 | |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 68.62㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 71.33㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8万〜8.4万円 68.45㎡ / - | 9.4万〜9.8万円 80.26㎡ / - | |
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 68.45㎡ / 東 | ||
| 7階 | 8.4万〜8.8万円 71.26㎡ / - | ||
| 8階 | 8.7万〜9.1万円 71.33㎡ / 南 | ||
| 9階 | 9.2万〜9.6万円 75.28㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 91.15㎡ / 南 | |
| 10階 | 11.7万〜12.3万円 91.15㎡ / 南東 |
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