エクレール原町東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,940万 〜 2,040万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,940万円 〜 2,040万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.84
360人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目5-28
- 交通
- ＪＲ仙石線「苦竹駅」徒歩6分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エクレール原町東の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクレールハラノマチヒガシ | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 苦竹1丁目5-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0036 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ホリウチコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の苦竹駅で徒歩6分、アクセス良好です。陸前原ノ町駅から徒歩7分、宮城野原駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 東北労働金庫 仙台東支店 (350 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台平成店出張所 (402 m)
- 北日本銀行原町支店 (419 m)
- ミニストップ仙台卸町中央 共同出張所(イーネットATM) (618 m)
- 仙南信用金庫原町支店 (732 m)
- 宮城第一信用金庫苦竹支店 (948 m)
- 公園6件
- 平成一丁目公園 (321 m)
- 海道下公園 (469 m)
- 銀杏町緑地 (541 m)
- 東仙台三丁目公園 (622 m)
- 案内公園 (734 m)
- 原町カッコウ公園 (799 m)
- コンビニ10件
- ローソン 仙台苦竹店 (240 m)
- ローソン 仙台苦竹一丁目店 (306 m)
- セブンイレブン 仙台原町5丁目店 (320 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 陸前原町店 (401 m)
- ファミリーマート 苦竹二丁目店 (531 m)
- ファミリーマート 宮城野原町店 (540 m)
- ファミリーマート 東仙台三丁目店 (606 m)
- デイリーヤマザキ 仙台駐屯地店 (624 m)
- デイリーヤマザキ 自衛隊仙台病院店 (701 m)
- ファミリーマート 仙台銀杏町店 (716 m)
- スーパー4件
- 仙台原ノ町ピボット (353 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台平成店 (402 m)
- SUPER(スーパー)ビッグ 原町店 (962 m)
- サンマリ 原町店 (965 m)
- 学校/教育施設7件
- 仙台市 東部児童館 (233 m)
- アフタークラブあおぞら宮城野 (440 m)
- 仙台市立宮城野小学校 (839 m)
- 仙台市 宮城野児童館 (857 m)
- 仙台市立仙台工業高校 (908 m)
- すかい薬局・キッズルーム そら フォレオせんだい宮の杜店 (928 m)
- 仙台医療センター附属仙台看護助産学校 (995 m)
- 公共施設/機関9件
- 警察 仙台東警察署 苦竹交番 (190 m)
- 仙台東警察署 苦竹交番 (191 m)
- 仙台市 東部市民センター (226 m)
- 仙台市宮城野区役所 (491 m)
- 仙台市宮城野図書館 (507 m)
- 自衛隊宮城地方協力本部 仙台募集案内所 (706 m)
- 仙台市役所 宮城野区 宮城野障害者福祉センター (795 m)
- 製品評価技術基盤機構東北支所 (834 m)
- 仙台東警察署 (893 m)
- 病院/医療10件
- にがたけホワイト歯科 (177 m)
- デンタルクス仙台 (268 m)
- あおぞら在宅往診専門診療所仙台東 (283 m)
- デイサービス雅苑 (294 m)
- ニチイケアセンター 原町 (324 m)
- 桃野レディースクリニック (334 m)
- 高橋小児科医院 (344 m)
- 千葉歯科医院 (385 m)
- 宮城野歯科医院 (388 m)
- サトウ歯科・クリニック (463 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 苦竹ナーサリー (198 m)
- 保育園れいんぼーなーさりー 原ノ町館1 (483 m)
- 仙台市東仙台保育所 (609 m)
- 中嶋病院保育園 (687 m)
- パプリカ保育園 (727 m)
- 乳銀杏保育園 (856 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクレール原町東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクレール原町東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,810万～2,830万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より6.1% 高い↑ 宮城県の平均より7.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,940万 〜 2,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクレール原町東の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.9万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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エクレール原町東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,930万〜2,030万円対前年同月比↑ | 1,940万〜2,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクレール原町東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,230万〜2,580万円です。専有面積は約63㎡〜約80㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約102万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約102万円) | 南西 | - |
| 2022年10月 | 2,080万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約32万円 (約107万円) | 西 | 済 |
| 2022年4月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約112万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.4万円となっております。以前の期間と比較して＋45.62％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクレール原町東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 1,850.8万円（29万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 1,948.5万円（27.7万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 2,404.3万円（29.8万円） |
エクレール原町東の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,404.3万円（㎡単価29.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エクレール原町東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,760万円 | 26.6万円 |
| 4階〜5階 | 980万円 | 14万円 |
| 6階〜7階 | 1,485万円 | 22.8万円 |
| 8階〜9階 | 1,818.6万円 | 26.6万円 |
| 10階〜11階 | 2,192.8万円 | 29.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,980万円 | 31.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,756.2万円 | 25.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,404.3万円 | 29.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,040.6万円 | 27.7万円 |
| 西 | 1,984万円 | 28.4万円 |
エクレール原町東の売却のご相談
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エクレール原町東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 63.53㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 63.53㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 63.53㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 9.8万円 | 2LDK | 65.53㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年2月 | 9.8万円 | 2LDK | 63.53㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクレール原町東の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.5万〜7.8万円 63.53㎡ / - | ||
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 70.24㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 70.24㎡ / - | ||
| 6階 | 7.6万〜8万円 63.53㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 70.24㎡ / - | |
| 7階 | 7.6万〜8万円 63.53㎡ / - | ||
| 8階 | 8.5万〜9万円 70.19㎡ / 南西 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 8.6万〜9万円 70.24㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 80.63㎡ / 南 | |
| 11階 | 8.6万〜9.1万円 70.24㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 80.63㎡ / 南 |
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