サンクレイドル東仙台プロメリア
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,230万 〜 2,340万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 2,230万円 〜 2,340万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
売買履歴 | 81件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 12.5万 〜 12.7万円 | |
表面利回り | 6.1% 〜 7.4% | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.88
225人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区苦竹2丁目2-40
- 交通
- JR仙石線「苦竹駅」徒歩5分
- 築年月
- 2008年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクレイドル東仙台プロメリアの基本情報
建物・設備
名称 | サンクレイドルヒガシセンダイプロメリア | 管理会社 | 伏見管理サービス |
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住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 苦竹2丁目2-40 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒983-0036 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2008年5月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | アーネストワン | バイク置き場 | - |
施工会社 | 東武建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | サンクレイドル |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区苦竹2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR仙石線の苦竹駅で徒歩5分、アクセス良好です。東仙台駅から徒歩16分、陸前原ノ町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台新田店出張所 (555 m)
- 宮城第一信用金庫苦竹支店 (584 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台平成店出張所 (614 m)
- みずほ銀行 ミニストップ東仙台駅前店出張所 (789 m)
- 東北労働金庫 仙台東支店 (996 m)
- 公園5件
- 平成一丁目公園 (550 m)
- 川北公園 (665 m)
- 案内公園 (898 m)
- 海道下公園 (899 m)
- 小鶴公園 (923 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 苦竹二丁目店 (131 m)
- ローソン 仙台苦竹一丁目店 (343 m)
- セブンイレブン 仙台新田1丁目店 (411 m)
- ローソン 仙台苦竹店 (476 m)
- デイリーヤマザキ 仙台駐屯地店 (478 m)
- ミニストップ 東仙台駅前店 (782 m)
- セブンイレブン 仙台新田2丁目店 (786 m)
- ファミリーマート 東仙台三丁目店 (906 m)
- セブンイレブン 仙台原町5丁目店 (946 m)
- スーパー5件
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台新田店 (557 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台平成店 (613 m)
- 新田スーパー (806 m)
- 株式会社フレッシュマート太陽東仙台店 (834 m)
- 仙台原ノ町ピボット (978 m)
- 学校/教育施設3件
- 仙台市 東部児童館 (514 m)
- 仙台市立新田小学校 (906 m)
- 仙台市立東仙台中学校 (910 m)
- 公共施設/機関7件
- 仙台東警察署 (328 m)
- 仙台東警察署 苦竹交番 (466 m)
- 警察 仙台東警察署 苦竹交番 (467 m)
- 仙台市 東部市民センター (517 m)
- 仙台市役所 宮城野区 コミュニティ・センター 新田コミュニティ・センタ (688 m)
- 仙台市宮城野消防署 (799 m)
- 警察 仙台東警察署 東仙台交番 (930 m)
- 病院/医療10件
- あおぞら在宅往診専門診療所仙台東 (365 m)
- デンタルクス仙台 (381 m)
- 山内歯科医院 (464 m)
- にがたけホワイト歯科 (481 m)
- 内科小児科本間医院 (498 m)
- かさはら歯科医院 (530 m)
- 清水外科医院 (569 m)
- サトウ歯科・クリニック (660 m)
- ワタナベ整骨院 (672 m)
- 訪問看護ステーションもりのとびら (730 m)
- 幼稚園/保育園7件
- パプリカ保育園 (97 m)
- 苦竹ナーサリー (451 m)
- コープこやぎの保育園 (500 m)
- 新田すいせん保育所 (648 m)
- 東盛幼稚園 (818 m)
- 東盛マイトリー園 (821 m)
- 中嶋病院保育園 (897 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクレイドル東仙台プロメリアの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入2,480万(2013年10月)6〜10階/3LDK
髙橋 智和(退会済みエージェント)
サンクレイドル東仙台プロメリアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクレイドル東仙台プロメリアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,859万~2,880万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より12.5% 高い↑ 宮城県の平均より14.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,230万 〜 2,340万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
サンクレイドル東仙台プロメリアの相場
- ㎡単価
- 30.4万円
- 坪単価
- 100.7万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンクレイドル東仙台プロメリアの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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2,230万〜2,340万円対前年同月比↑ | 2,230万〜2,340万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクレイドル東仙台プロメリアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,380万円です。専有面積は約61㎡〜約87㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
2024年1月 | 3,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
2023年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
2023年12月 | 3,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
2023年11月 | 3,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.8万円となっております。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.5万円となっております。以前の期間と比較して+5.69%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.6万円となっております。以前の期間と比較して+15.32%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サンクレイドル東仙台プロメリアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 10件 | 2,128万円(31.6万円) |
71〜80㎡ | 72件 | 2,472.4万円(33.9万円) |
81〜90㎡ | 8件 | 3,005万円(35.3万円) |
サンクレイドル東仙台プロメリアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,472.4万円(㎡単価33.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サンクレイドル東仙台プロメリアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,417.3万円 | 33.8万円 |
3階〜4階 | 2,373.3万円 | 33.2万円 |
5階〜6階 | 2,374万円 | 32.8万円 |
7階〜8階 | 2,575万円 | 34.3万円 |
9階〜10階 | 2,863.3万円 | 34.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,180万円 | 35.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,428万円 | 33.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,005万円 | 35.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,574.1万円 | 34.9万円 |
西 | 2,168万円 | 30.2万円 |
北/北東/北西 | 2,215万円 | 30.5万円 |
サンクレイドル東仙台プロメリアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンクレイドル東仙台プロメリアの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.9万円 (表面利回り:6.1% 〜 7.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年11月 | 12.5万円 | 3LDK | 70.85㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
2023年10月 | 12.5万円 | 3LDK | 70.85㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
2023年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 70.85㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
2023年8月 | 12.5万円 | 3LDK | 70.85㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
2016年12月 | 12.7万円 | 3LDK | 72.64㎡ | 25.4万円 | 12.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクレイドル東仙台プロメリアの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 10.4万〜10.9万円 61.09㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 70.85㎡ / 南 | |
2階 | 13万〜13.6万円 76.33㎡ / - | ||
3階 | 12.7万〜13.4万円 72.64㎡ / 南 | ||
4階 | 11.2万〜11.8万円 68.9㎡ / 北西 | ||
5階 | 12.5万〜13.1万円 72.64㎡ / - | ||
6階 | 12.9万〜13.6万円 72.64㎡ / 南 | ||
7階 | 13.1万〜13.7万円 75.0㎡ / - | ||
8階 | 12.4万〜13万円 70.85㎡ / - | ||
9階 | 15.8万〜16.6万円 83.62㎡ / 南 | ||
10階 | 12.8万〜13.5万円 72.64㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 87.88㎡ / 南 |
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