ホーユウパレスリバーサイド苦竹
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,600万 〜 1,680万円
3階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,600万円 〜 1,680万円 | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.65
359人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区苦竹2丁目3-20
- 交通
- ＪＲ仙石線「苦竹駅」徒歩6分
- 築年月
- 1991年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ホーユウパレスリバーサイド苦竹の基本情報
建物・設備
| 名称 | ホーユウパレスリバーサイドニガタケ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 苦竹2丁目3-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0036 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年4月 | 管理費 | 1㎡あたり258円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり249円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区苦竹2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の苦竹駅で徒歩6分、アクセス良好です。東仙台駅から徒歩16分、陸前原ノ町駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台新田店出張所 (477 m)
- 宮城第一信用金庫苦竹支店 (524 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台平成店出張所 (634 m)
- みずほ銀行 ミニストップ東仙台駅前店出張所 (737 m)
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- 公園5件
- 平成一丁目公園 (581 m)
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- セブンイレブン 仙台新田1丁目店 (344 m)
- ローソン 仙台苦竹一丁目店 (410 m)
- ローソン 仙台苦竹店 (522 m)
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- セブンイレブン 仙台新田2丁目店 (710 m)
- ミニストップ 東仙台駅前店 (729 m)
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- セブンイレブン 東仙台1丁目店 (997 m)
- セブンイレブン 仙台原町5丁目店 (999 m)
- スーパー4件
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- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台平成店 (634 m)
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- 株式会社フレッシュマート太陽東仙台店 (779 m)
- 学校/教育施設3件
- 仙台市 東部児童館 (558 m)
- 仙台市立新田小学校 (827 m)
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- 公共施設/機関7件
- 仙台東警察署 (340 m)
- 仙台東警察署 苦竹交番 (533 m)
- 警察 仙台東警察署 苦竹交番 (534 m)
- 仙台市 東部市民センター (562 m)
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- 仙台市宮城野消防署 (805 m)
- 警察 仙台東警察署 東仙台交番 (880 m)
- 病院/医療10件
- 山内歯科医院 (391 m)
- 内科小児科本間医院 (423 m)
- あおぞら在宅往診専門診療所仙台東 (428 m)
- デンタルクス仙台 (446 m)
- かさはら歯科医院 (480 m)
- 清水外科医院 (518 m)
- にがたけホワイト歯科 (548 m)
- サトウ歯科・クリニック (675 m)
- 訪問看護ステーションもりのとびら (679 m)
- ワタナベ整骨院 (684 m)
- 幼稚園/保育園9件
- パプリカ保育園 (114 m)
- コープこやぎの保育園 (491 m)
- 苦竹ナーサリー (512 m)
- 新田すいせん保育所 (572 m)
- 東盛幼稚園 (743 m)
- 東盛マイトリー園 (746 m)
- 中嶋病院保育園 (899 m)
- ニューフィールド保育園 (954 m)
- 保育所新田こばと園 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ホーユウパレスリバーサイド苦竹の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ホーユウパレスリバーサイド苦竹の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,245万～1,798万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より14.9% 低い↓ 宮城県の平均より13.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,600万 〜 1,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ホーユウパレスリバーサイド苦竹の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ホーユウパレスリバーサイド苦竹の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,600万〜1,680万円対前年同月比↓ | 1,600万〜1,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ホーユウパレスリバーサイド苦竹の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,850万円です。専有面積は約54㎡〜約76㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1,330万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約23万円 (約78万円) | - | - |
| 2022年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 1,430万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.1万円となっております。以前の期間と比較して＋35.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.38％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.9万円となっております。以前の期間と比較して＋40.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ホーユウパレスリバーサイド苦竹の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 15件 | 1,468万円（26.5万円） |
| 61〜70㎡ | 49件 | 1,313.5万円（18.9万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 1,268.2万円（16.6万円） |
ホーユウパレスリバーサイド苦竹の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,313.5万円（㎡単価18.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ホーユウパレスリバーサイド苦竹の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,205万円 | 16.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,362.9万円 | 20.1万円 |
| 5階 | 726.7万円 | 12.1万円 |
| 6階 | 630万円 | 11.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,468万円 | 26.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 770万円 | 14万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,326.9万円 | 18.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,063.6万円 | 14万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,325.9万円 | 19.1万円 |
ホーユウパレスリバーサイド苦竹の売却のご相談
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ホーユウパレスリバーサイド苦竹の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 69.58㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 8.5万円 | 3LDK | 69.58㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 8.5万円 | 3LDK | 69.58㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 8.5万円 | 3LDK | 69.58㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 69.58㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ホーユウパレスリバーサイド苦竹の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.5万〜8.9万円 76.22㎡ / 南 | |||
| 2階 | 5.7万〜6万円 50.17㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 69.6㎡ / 南 | ||
| 3階 | ||||
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 55.49㎡ / 南 | 8万〜8.5万円 69.7㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 76.22㎡ / - | |
| 5階 | 6.3万〜6.6万円 55.49㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 69.6㎡ / - | ||
| 6階 | 6.2万〜6.5万円 54.85㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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