グランコート高砂ステーション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,860万 〜 1,960万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,860万円 〜 1,960万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2023年04月10日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.78
335人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目177-1
- 交通
- ＪＲ仙石線「陸前高砂駅」徒歩4分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランコート高砂ステーションの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランコートタカサゴステーション | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 高砂1丁目177-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり93円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり215円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の陸前高砂駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。福田町駅から徒歩18分、中野栄駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- JA仙台高砂支店 (96 m)
- みずほ銀行 ザ・ビッグエクスプレス陸前高砂駅前店出張所 (211 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 東北医科薬科大学病院内出張所(ATM) (493 m)
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- セブンイレブン 仙台福室3丁目店 (596 m)
- ファミリーマート 田子一丁目店 (707 m)
- セブンイレブン 仙台福田町2丁目店 (954 m)
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- 西友 高砂駅前店 (229 m)
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- 仙台東警察署 高砂交番 (315 m)
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- 仙台市役所 宮城野区 高砂証明発行センター (886 m)
- 高砂証明発行センター (887 m)
- 病院/医療10件
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- スガワラ歯科クリニック (128 m)
- 高砂歯科クリニック (168 m)
- いのうえ小児科クリニック (168 m)
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- 岩谷歯科医院 (261 m)
- 佐々木歯科医院 (294 m)
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- あけぼの幼稚園 (263 m)
- 仙台市高砂保育所 (500 m)
- 福田町あしぐろ保育所 (731 m)
- ぼだい保育園 (882 m)
- なかの幼稚園 (898 m)
- なかの幼稚園 理事長宅 (952 m)
- ふくだまち幼稚園 (975 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランコート高砂ステーションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランコート高砂ステーションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,808万～2,578万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より3.2% 低い↓ 宮城県の平均より1.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,860万 〜 1,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランコート高砂ステーションの相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.6万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランコート高砂ステーションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,860万〜1,960万円対前年同月比↑ | 1,860万〜1,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランコート高砂ステーションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,520万〜2,690万円です。専有面積は約69㎡〜約70㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2,550万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | - | 済 |
| 2023年1月 | 2,550万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約102万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.7万円となっております。以前の期間と比較して＋43.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランコート高砂ステーションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 17件 | 2,124.1万円（30.7万円） |
| 71〜80㎡ | 56件 | 2,135.2万円（30.4万円） |
グランコート高砂ステーションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,135.2万円（㎡単価30.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランコート高砂ステーションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,480万円 | 21.1万円 |
| 4階〜5階 | 2,236万円 | 31.8万円 |
| 6階〜7階 | 1,955.8万円 | 27.9万円 |
| 8階〜9階 | 2,138.6万円 | 30.4万円 |
| 10階〜11階 | 2,096.9万円 | 30.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,093.8万円 | 29.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,190.8万円 | 31.3万円 |
| 東 | 1,763.8万円 | 25.2万円 |
グランコート高砂ステーションの売却のご相談
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グランコート高砂ステーションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.6万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 70.26㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランコート高砂ステーションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 70.26㎡ / - | |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 9.7万〜10.2万円 70.26㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.8万〜10.3万円 70.26㎡ / 南 | |
| 7階 | 9.3万〜9.8万円 69.88㎡ / 東 | |
| 8階 | 10.4万〜10.9万円 70.26㎡ / 南 | |
| 9階 | ||
| 10階 | 9.6万〜10.1万円 69.11㎡ / - | |
| 11階 | 9.7万〜10.2万円 69.88㎡ / - |
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