ダイアパレス小田原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,990万 〜 2,090万円
5階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,990万円 〜 2,090万円 | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.84
123人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区小田原3丁目5-5
- 交通
- ＪＲ仙石線「榴ヶ岡駅」徒歩14分
- 築年月
- 1986年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス小田原の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスオダワラ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 小田原3丁目5-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0803 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年10月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり233円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区小田原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の榴ヶ岡駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。宮城野原駅から徒歩17分、仙台駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ仙台育英高校前 共同出張所(イーネットATM) (195 m)
- 東京スター銀行ATM ウジエスーパー 小田原店 (210 m)
- きらやか銀行弓の町支店 (338 m)
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- 公園10件
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- 中江南公園 (560 m)
- 清水沼三丁目公園 (560 m)
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- 高松通公園 (890 m)
- 中江西公園 (926 m)
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- セブンイレブン 仙台小田原八丁目店 (348 m)
- ファミリーマート 二十人町店 (588 m)
- ファミリーマート 宮城野五輪店 (649 m)
- セブンイレブン 仙台原町店 (650 m)
- ローソン 仙台小田原一丁目店 (693 m)
- ファミリーマート 幸町二丁目店 (719 m)
- セブンイレブン 仙台小田原5丁目店 (728 m)
- ファミリーマート 仙台二十人町店 (764 m)
- ファミリーマート 小田原一丁目店 (770 m)
- スーパー5件
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- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 幸町店 (725 m)
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- イオン仙台幸町店 (999 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立常盤木学園高校 (593 m)
- 仙台市立宮城野中学校 (598 m)
- 仙台市立仙台大志高校 (615 m)
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- 仙台市立榴岡小学校 (717 m)
- 上田裁縫専門学校 (820 m)
- 仙台リゾート&スポーツ専門学校 (823 m)
- 東北愛犬専門学院 (854 m)
- 公共施設/機関10件
- 東北運輸局 (438 m)
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- 仙台市役所 宮城野区 コミュニティ・センター 原町コミュニティ・センタ (525 m)
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- 仙台入国管理局 (533 m)
- 仙台地方海難審判所 (536 m)
- 国土地理院東北地方測量部 (536 m)
- 宮城野消防署原町出張所 (540 m)
- 宮城働き方改革推進支援センター (616 m)
- 病院/医療10件
- GENKINEXT仙台小田原 (285 m)
- 星歯科医院 (343 m)
- 安田病院 (354 m)
- 庄司内科小児科医院 (382 m)
- てっぽう町かず内科 (411 m)
- 内科胃腸科小田原クリニック (428 m)
- 山田歯科医院 (452 m)
- くりばら歯科医院 (471 m)
- 仙台ファースト歯科 (491 m)
- 中條整形外科医院 (492 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小田原ことりのゆめ保育園 (310 m)
- 東岡幼稚園 (494 m)
- つつじがおかもりのいえ保育園 (519 m)
- 清水幼稚園 (548 m)
- スクルドエンジェル保育園仙台宮城野原園 (637 m)
- 小田原ことりのうた保育園 (642 m)
- 原町すいせん保育所 (645 m)
- すくすく保育園 (679 m)
- 五城保育園 (681 m)
- 保育園ソレイユ (750 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス小田原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス小田原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,663万～3,112万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より6.8% 高い↑ 宮城県の平均より8.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,990万 〜 2,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス小田原の相場
- ㎡単価
- 29.1万円
- 坪単価
- 96.4万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27.3万円
- 坪単価
- 90.3万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス小田原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,990万〜2,090万円対前年同月比↑ | 1,990万〜2,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス小田原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,420万〜3,098万円です。専有面積は約57㎡〜約86㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,298万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約115万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約115万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。以前の期間と比較して-5.32％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.1万円となっております。以前の期間と比較して＋58.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス小田原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 29件 | 2,397.9万円（34.8万円） |
| 71〜80㎡ | 29件 | 2,282.1万円（31.5万円） |
ダイアパレス小田原の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,397.9万円（㎡単価34.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ダイアパレス小田原の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 仙台市宮城野区小田原の売買相場 | ダイアパレス小田原のある仙台市宮城野区小田原の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋28.9%上昇（＋1,006.7万円）、前年比で＋46.6%上昇（＋1,427.1万円）しています。 |
|---|---|
| 仙台市宮城野区の売買相場 | ダイアパレス小田原のある仙台市宮城野区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.22%上昇（＋4.6万円）、前年比で−8.46%下落（-192.3万円）しています。 |
| 榴ヶ岡駅の売買相場 | ダイアパレス小田原のある最寄りの榴ヶ岡駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.16%上昇（＋76.8万円）、前年比で−12.2%下落（-348.1万円）しています。 |
ダイアパレス小田原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,066.3万円 | 29万円 |
| 3階〜4階 | 1,579.5万円 | 23万円 |
| 5階〜6階 | 1,973.5万円 | 28.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,303.6万円 | 31.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,147.9万円 | 30.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,018.2万円 | 28.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,302.7万円 | 32.1万円 |
| 西 | 2,990万円 | 43.4万円 |
ダイアパレス小田原の売却のご相談
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ダイアパレス小田原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年1月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 71.32㎡ | 30.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2013年7月 | 8.5万円 | 3LDK | 71.14㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス小田原の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.3万円 68.97㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 71.14㎡ / 南 |
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 77.19㎡ / 南 | 8.9万〜9.4万円 69.5㎡ / - |
| 3階 | 8.9万〜9.3万円 68.97㎡ / - | 10万〜10.5万円 77.19㎡ / - |
| 4階 | 8.6万〜9万円 66.13㎡ / - | |
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 57.75㎡ / - | 9.5万〜10万円 71.32㎡ / 南 |
| 6階 | 7.5万〜7.9万円 57.46㎡ / - | 8.4万〜8.9万円 64.57㎡ / - |
| 7階 | 7.6万〜8万円 57.75㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 68.97㎡ / 南 |
| 8階 | 11.5万〜12.1万円 86.94㎡ / - | |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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