ダイアパレスアスティオン東仙台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,600万 〜 1,680万円
3階、3LD、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,600万円 〜 1,680万円 | 3階, 3LD, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2019年01月09日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.0％ | 3階, 3LD, 約65㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.76
190人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区新田1丁目7-41
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「東仙台駅」徒歩10分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレスアスティオン東仙台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスアスティオンヒガシセンダイ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 新田1丁目7-41 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0038 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区新田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の東仙台駅で徒歩10分、アクセス良好です。苦竹駅から徒歩12分、小鶴新田駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台新田店出張所 (153 m)
- 宮城第一信用金庫苦竹支店 (186 m)
- みずほ銀行 ミニストップ東仙台駅前店出張所 (414 m)
- 七十七銀行東仙台支店 (611 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台平成店出張所 (667 m)
- 公園10件
- 川北公園 (581 m)
- 小鶴公園 (592 m)
- 西田公園 (657 m)
- 平成一丁目公園 (667 m)
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- 案内公園 (777 m)
- 燕沢一丁目公園 (867 m)
- 安養寺下東公園 (925 m)
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- 海道下公園 (955 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 仙台新田1丁目店 (46 m)
- セブンイレブン 仙台新田2丁目店 (356 m)
- ミニストップ 東仙台駅前店 (407 m)
- ファミリーマート 苦竹二丁目店 (544 m)
- セブンイレブン 東仙台1丁目店 (641 m)
- ローソン 仙台苦竹一丁目店 (670 m)
- ローソン 仙台苦竹店 (683 m)
- ファミリーマート 東仙台三丁目店 (874 m)
- デイリーヤマザキ 仙台駐屯地店 (918 m)
- スーパー5件
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台新田店 (158 m)
- 新田スーパー (408 m)
- 株式会社フレッシュマート太陽東仙台店 (444 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台平成店 (666 m)
- 西友 燕沢店 (917 m)
- 学校/教育施設5件
- 仙台市立東仙台中学校 (582 m)
- 仙台市立新田小学校 (601 m)
- 仙台市 東部児童館 (703 m)
- 東北大学 国際交流会館 東仙台会館 (816 m)
- 仙台市立東仙台小学校 (950 m)
- 公共施設/機関9件
- 仙台市役所 宮城野区 コミュニティ・センター 新田コミュニティ・センタ (254 m)
- 警察 仙台東警察署 東仙台交番 (560 m)
- 仙台東警察署 東仙台交番 (641 m)
- 仙台東警察署 (657 m)
- 仙台市 東部市民センター (710 m)
- 仙台市役所 宮城野区 コミュニティ・センター 東仙台コミュニティ・セン (777 m)
- 仙台東警察署 苦竹交番 (783 m)
- 警察 仙台東警察署 苦竹交番 (784 m)
- 仙台市役所 宮城野区 コミュニティ・センター 西山コミュニティ・センタ (999 m)
- 病院/医療10件
- 山内歯科医院 (41 m)
- 内科小児科本間医院 (80 m)
- かさはら歯科医院 (214 m)
- 清水外科医院 (235 m)
- 訪問看護ステーションもりのとびら (369 m)
- 東仙台クリニック (379 m)
- コスモス歯科クリニック (383 m)
- 訪問看護ステーションみのり仙台 (442 m)
- 石川はりきゅう整骨院 (479 m)
- 整骨院ぜろ (479 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東盛幼稚園 (383 m)
- 東盛マイトリー園 (385 m)
- 新田すいせん保育所 (432 m)
- パプリカ保育園 (474 m)
- 苦竹ナーサリー (738 m)
- コープこやぎの保育園 (741 m)
- 東仙台幼稚園 (758 m)
- ニューフィールド保育園 (801 m)
- 中嶋病院保育園 (807 m)
- 保育所新田こばと園 (824 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレスアスティオン東仙台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレスアスティオン東仙台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,633万～1,978万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より7.2% 低い↓ 宮城県の平均より5.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LD、約65㎡のお部屋の場合 1,600万 〜 1,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレスアスティオン東仙台の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレスアスティオン東仙台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,600万〜1,680万円対前年同月比↑ | 1,600万〜1,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレスアスティオン東仙台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,090万円です。専有面積は約65㎡〜約75㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 1,795万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約27万円 (約89万円) | 南東 | 済 |
| 2018年11月 | 1,795万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約27万円 (約89万円) | 南東 | 済 |
| 2018年10月 | 1,795万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約27万円 (約89万円) | 南東 | 済 |
| 2018年9月 | 1,795万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約27万円 (約89万円) | 南東 | 済 |
| 2018年8月 | 1,795万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約27万円 (約89万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91万円となっております。以前の期間と比較して＋4.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレスアスティオン東仙台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 35件 | 1,880.3万円（28.9万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 1,767.1万円（24.9万円） |
ダイアパレスアスティオン東仙台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,880.3万円（㎡単価28.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ダイアパレスアスティオン東仙台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,799.8万円 | 26.1万円 |
| 3階 | 1,850.4万円 | 28.4万円 |
| 4階〜5階 | 1,782.5万円 | 26.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,820.3万円 | 27.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,841.4万円 | 27.4万円 |
ダイアパレスアスティオン東仙台の売却のご相談
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ダイアパレスアスティオン東仙台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LD、約65㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 65.1㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 9.8万円 | 3LDK | 65.1㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレスアスティオン東仙台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.4万〜10.9万円 71.05㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 65.1㎡ / 南東 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 9.7万〜10.2万円 65.1㎡ / 南東 |
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