ラパルフェド東仙台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
190万 〜 200万円
2階、1R、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 190万円 〜 200万円 | 2階, 1R, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 4.3万円 | |
| 表面利回り | 18.7％ 〜 22.9％ | 2階, 1R, 約19㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★☆☆☆2.92
376人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目10-24
- 交通
- ＪＲ仙石線「小鶴新田駅」徒歩12分
- 築年月
- 1990年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラパルフェド東仙台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラパルフェドヒガシセンダイ | 管理会社 | アパマンショップ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 新田4丁目10-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0038 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年11月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり427円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区新田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の小鶴新田駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。苦竹駅から徒歩14分、東仙台駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- JA仙台本店 (751 m)
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- ローソン 仙台苦竹一丁目店 (860 m)
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- デイリーヤマザキ 仙台駐屯地店 (941 m)
- ローソン 仙台苦竹店 (942 m)
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- スーパー6件
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台新田店 (286 m)
- 新田スーパー (397 m)
- 株式会社フレッシュマート太陽東仙台店 (749 m)
- ヨークベニマル新田東店 (880 m)
- 株式会社ヨークベニマル 新田東店 (882 m)
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- 学校/教育施設4件
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- SENDAI中央理容美容専門学校 (683 m)
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- 仙台市 東部児童館 (972 m)
- 公共施設/機関8件
- 仙台市役所 宮城野区 コミュニティ・センター 新田コミュニティ・センタ (412 m)
- 仙台東警察署 (541 m)
- 仙台市宮城野消防署 (826 m)
- 仙台東警察署 東仙台交番 (849 m)
- 警察 仙台東警察署 東仙台交番 (872 m)
- 仙台市 東部市民センター (977 m)
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- 警察 仙台東警察署 苦竹交番 (984 m)
- 病院/医療10件
- しんでん接骨院 (311 m)
- 内科小児科本間医院 (319 m)
- 山内歯科医院 (332 m)
- 整骨院ぜろ (384 m)
- 新田さいとうクリニック (509 m)
- コミュニティホーム東仙台 新田 (532 m)
- 仙台ペインクリニック (541 m)
- かさはら歯科医院 (576 m)
- 清水外科医院 (593 m)
- コスモス歯科クリニック (648 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新田すいせん保育所 (119 m)
- パプリカ保育園 (491 m)
- ニューフィールド保育園 (502 m)
- 東盛幼稚園 (508 m)
- 保育所新田こばと園 (509 m)
- 東盛マイトリー園 (509 m)
- コープこやぎの保育園 (525 m)
- 新田東すいせん保育所 (764 m)
- 新田ナーサリー (798 m)
- アスク小鶴新田保育園 (840 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラパルフェド東仙台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラパルフェド東仙台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 165万～283万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より61.9% 低い↓ 宮城県の平均より61.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約19㎡のお部屋の場合 190万 〜 200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラパルフェド東仙台の相場
- ㎡単価
- 10.3万円
- 坪単価
- 34万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ラパルフェド東仙台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 190万円対前年同月比↑ | 190万〜200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラパルフェド東仙台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、50万〜410万円です。専有面積は約16㎡〜約20㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 270万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約15万円 (約49万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 270万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約15万円 (約49万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 270万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約15万円 (約49万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 270万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約15万円 (約49万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 240万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約12万円 (約39万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.2万円となっております。以前の期間と比較して＋34.71％上昇しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.1万円となっております。以前の期間と比較して-18.79％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラパルフェド東仙台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 48件 | 294.7万円（16.3万円） |
| 21〜30㎡ | 16件 | 304.3万円（15万円） |
ラパルフェド東仙台の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は294.7万円（㎡単価16.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ラパルフェド東仙台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 311.1万円 | 15.6万円 |
| 2階 | 283.6万円 | 15.4万円 |
| 3階 | 284.2万円 | 16.2万円 |
| 4階 | 315万円 | 17.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 295.2万円 | 15.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 296.9万円 | 15.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 295.4万円 | 16.1万円 |
| 東 | 410万円 | 21.3万円 |
| 西 | 280万円 | 14.5万円 |
ラパルフェド東仙台の売却のご相談
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ラパルフェド東仙台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約19㎡のお部屋の場合 2.9万 〜 3.6万円 (表面利回り：18.7％ 〜 22.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で61件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.5万円 | ワンルーム | 18.88㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 3.2万円 | ワンルーム | 20.26㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.5万円 | ワンルーム | 18.88㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.2万円 | ワンルーム | 20.26㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.3万円 | ワンルーム | 20.26㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラパルフェド東仙台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.1万〜3.3万円 19.27㎡ / 南西 |
| 2階 | 3.1万〜3.3万円 19.27㎡ / 西 |
| 3階 | 3.2万〜3.3万円 18.88㎡ / 南東 |
| 4階 | 3.2万〜3.4万円 19.27㎡ / - |
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