サンデュエル新田駅前2
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,630万 〜 2,760万円
7階、2LDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,630万円 〜 2,760万円 | 7階, 2LDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 67件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 13.7万 〜 14万円 | |
表面利回り | 4.3% 〜 5.2% | 7階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.02
367人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区新田東1丁目9-2
- 交通
- JR仙石線「小鶴新田駅」徒歩5分
- 築年月
- 2005年10月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンデュエル新田駅前2の基本情報
建物・設備
名称 | サンデュエルシンデンエキマエニ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
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住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 新田東1丁目9-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒983-0039 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2005年10月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | サンシティ | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | サンデュエル |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区新田東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR仙石線の小鶴新田駅で徒歩5分、アクセス良好です。東仙台駅から徒歩20分、苦竹駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- JA仙台新田東支店 (81 m)
- JA仙台本店 (97 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 新田東店 共同出張所 (109 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークベニマル新田東店内出張所(ATM) (148 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台新田東店出張所 (439 m)
- 仙台銀行原町支店 (794 m)
- みずほ銀行 ザ・ビッグエクスプレス燕沢店出張所 (957 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台新田店出張所 (980 m)
- 公園6件
- 新田東総合運動場 (246 m)
- 屋舗公園 (514 m)
- 小鶴公園 (557 m)
- 川北公園 (727 m)
- 西田公園 (789 m)
- 扇町一丁目公園 (952 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 仙台小鶴新田駅前店 (174 m)
- ファミリーマート 新田東店 (288 m)
- ミニストップ 仙台新田東店 (433 m)
- ファミリーマート 小鶴二丁目店 (887 m)
- セブンイレブン 仙台新田2丁目店 (920 m)
- セブンイレブン 仙台燕沢東店 (976 m)
- スーパー6件
- ヨークベニマル新田東店 (96 m)
- 株式会社ヨークベニマル 新田東店 (108 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 新田東店 (413 m)
- 新田スーパー (792 m)
- The Big Express(ザ・ビッグエクスプレス) 燕沢店 (957 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台新田店 (975 m)
- 学校/教育施設4件
- SENDAI中央理容美容専門学校 (236 m)
- 仙台市立新田小学校 (530 m)
- 私立東北学院中学校 (802 m)
- 私立東北学院高校 (809 m)
- 公共施設/機関1件
- 仙台市役所 宮城野区 コミュニティ・センター 新田コミュニティ・センタ (977 m)
- 病院/医療10件
- 東あおば整形外科 (13 m)
- 玉木歯科クリニック (53 m)
- くぼた矯正歯科クリニック (80 m)
- イーグル整骨院ヨークタウン新田東店 (108 m)
- まさこ歯科クリニック (117 m)
- 徳永クリニック (132 m)
- のろこどもクリニック (154 m)
- やまだ内科・胃腸科クリニック (166 m)
- なかむら脳神経外科 (166 m)
- 新田東整骨院 (229 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 新田ナーサリー (48 m)
- ニューフィールド保育園 (342 m)
- 保育所新田こばと園 (346 m)
- 新田東すいせん保育所 (414 m)
- アスク小鶴新田保育園 (456 m)
- 新田すいせん保育所 (729 m)
- 東盛マイトリー園 (944 m)
- 東盛幼稚園 (946 m)
- はなぶさ幼稚園 (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンデュエル新田駅前2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンデュエル新田駅前2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,059万~4,741万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より35.8% 高い↑ 宮城県の平均より37.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,630万 〜 2,760万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
サンデュエル新田駅前2の相場
- ㎡単価
- 36.7万円
- 坪単価
- 121.5万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンデュエル新田駅前2の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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2,630万〜2,760万円対前年同月比↑ | 2,630万〜2,760万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンデュエル新田駅前2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜4,280万円です。専有面積は約56㎡〜約111㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
2024年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
2023年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
2023年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
2023年10月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.6万円となっております。以前の期間と比較して-19.0%下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.3万円となっております。以前の期間と比較して+26.61%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.6万円となっております。以前の期間と比較して+27.04%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サンデュエル新田駅前2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 24件 | 2,040.8万円(34.7万円) |
61〜70㎡ | 16件 | 2,250.6万円(33.8万円) |
71〜80㎡ | 18件 | 2,775.6万円(37.7万円) |
81〜90㎡ | 18件 | 3,369.4万円(39.4万円) |
101㎡〜 | 4件 | 3,060万円(27.4万円) |
サンデュエル新田駅前2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,040.8万円(㎡単価34.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サンデュエル新田駅前2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,678.8万円 | 36.2万円 |
4階〜6階 | 2,530万円 | 31.5万円 |
7階〜9階 | 2,138.7万円 | 33.4万円 |
10階〜11階 | 2,785万円 | 33.8万円 |
12階〜13階 | 3,336.5万円 | 40万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,222.7万円 | 34万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,040.3万円 | 37.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,800万円 | 32.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,628万円 | 37.2万円 |
サンデュエル新田駅前2の売却のご相談
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サンデュエル新田駅前2の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
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物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 85.43㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | - |
2017年2月 | 13.7万円 | 4LDK | 111.57㎡ | 27.4万円 | 13.7万円 | 11〜15 | 南 |
2017年1月 | 13.7万円 | 4LDK | 111.57㎡ | 27.4万円 | 13.7万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンデュエル新田駅前2の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 10.6万〜11.2万円 75.0㎡ / - | ||
2階 | 8.3万〜8.7万円 56.83㎡ / - | 10.5万〜11万円 70.14㎡ / 南 | |
3階 | 11.8万〜12.4万円 75.0㎡ / 南 | ||
4階 | |||
5階 | 11.9万〜12.5万円 75.0㎡ / 南 | ||
6階 | 12.7万〜13.3万円 85.43㎡ / - | ||
7階 | |||
8階 | 8.8万〜9.2万円 58.81㎡ / - | 12.8万〜13.5万円 85.43㎡ / - | |
9階 | 10.3万〜10.8万円 66.5㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 66.5㎡ / 南 | |
10階 | |||
11階 | 13万〜13.7万円 85.43㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 75.0㎡ / 南 | |
12階 | 9.2万〜9.7万円 58.81㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 85.43㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 111.57㎡ / 南 |
13階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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