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ナイスサンソレイユ小鶴新田

★★★★☆4.01 / 宮城県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,540万 〜 2,800万円
7階、4LDK、約81㎡の場合

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住所
宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目12-3
交通
築年月
2008年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

ナイスサンソレイユ小鶴新田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
32万円
坪単価
108万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較宮城県の平均より33.7% 高い↑
仙台市宮城野区の平均より37.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合
2,540万 〜 2,800万円

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坪単価によるランキング
宮城県
1442棟中 269位
仙台市宮城野区
221棟中 32位
新田東
13棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ナイスサンソレイユ小鶴新田の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.8万円
  • 仙台市宮城野区の相場

    ㎡単価
    23.9万円
    坪単価
    79.0万円
  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    24.6万円
    坪単価
    81.4万円

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ナイスサンソレイユ小鶴新田の売買参考価格と将来の予想価格

7階、4LDK、81㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,540万〜2,810万円対前年同月比2,540万〜2,800万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ナイスサンソレイユ小鶴新田の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,680万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約110万円)-
2017年10月3,180万円11〜154LD約82㎡ (約25坪)約38万円 (約128万円)-
2017年10月2,680万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約110万円)-
2017年9月2,800万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約35万円 (約115万円)-
2017年9月3,380万円11〜154LD約82㎡ (約25坪)約41万円 (約136万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ナイスサンソレイユ小鶴新田の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,500 〜 1,800円
坪単価
5,000 〜 6,100円

例えば…7階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合
12.4万 〜 15.1万円
(表面利回り:5.5% 〜 6.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月13.0万円3LDK67.77㎡39.0万円13.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ナイスサンソレイユ小鶴新田の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11万〜12.2万円
  • 3K〜3LDK平均12.2万〜13.5万円
  • 4K〜4LDK平均13.2万〜14.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.4万〜13.7万円
79.21㎡ / 南
2階
3階
4階12.9万〜14.3万円
81.61㎡ / -
5階
6階13万〜14.4万円
81.61㎡ / -
7階12.3万〜13.6万円
76.75㎡ / -
13.1万〜14.5万円
81.61㎡ / -
8階13.2万〜14.6万円
81.61㎡ / -
13.1万〜14.5万円
79.21㎡ / 南
9階13.2万〜14.5万円
81.15㎡ / -
10階11万〜12.2万円
67.77㎡ / -
11階11.4万〜12.6万円
67.77㎡ / 南
14.4万〜15.9万円
81.61㎡ / 南
12階12.6万〜14万円
76.75㎡ / -
13階11.5万〜12.7万円
67.77㎡ / 南
14階13.6万〜15万円
81.61㎡ / -

資産評価

★★★★☆4.01(宮城県)

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ナイスサンソレイユ小鶴新田の基本情報

宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目に位置するマンションで、総戸数69戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR仙石線の小鶴新田駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ナイスサンソレイユコヅルシンデン管理会社ナイスコミュニティー
住所宮城県 仙台市宮城野区 新田東2丁目12-3管理形態委託
郵便番号〒983-0039管理員巡回
築年月2008年2月管理費1㎡あたり129円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり116円
階建14階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主ナイスバイク置き場あり
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • JA仙台本店 (258 m)
    • JA仙台新田東支店 (273 m)
    • ゆうちょ銀行仙台支店ヨークベニマル新田東店内出張所 (332 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークベニマル新田東店内出張所(ATM) (343 m)
    • 仙台銀行苦竹支店 (485 m)
    • ファミリーマート新田東 共同出張所(イーネットATM) (534 m)
    • 仙台新田郵便局 (982 m)
  • 公園7件
    • 川北公園 (400 m)
    • 小鶴公園 (457 m)
    • 仙台市新田東総合運動場 (593 m)
    • 新田東総合運動場 (593 m)
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    • 扇町一丁目公園 (938 m)
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    • セブンイレブン 仙台小鶴新田駅前店 (254 m)
    • ファミリーマート 新田東店 (598 m)
    • ミニストップ 仙台新田東店 (777 m)
    • セブンイレブン 仙台新田2丁目店 (798 m)
    • セブンイレブン 仙台新田1丁目店 (943 m)
    • セブンイレブン 仙台日の出町2丁目店 (969 m)
  • スーパー4件
    • ヨークベニマル 新田東店 (343 m)
    • 新田スーパー (675 m)
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 新田東店 (717 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台新田店 (770 m)
  • 学校/教育施設5件
    • SENDAI中央理容美容専門学校 (128 m)
    • 仙台市立新田小学校 (400 m)
    • 仙台市 新田児童館 (825 m)
    • 私立東北学院高校 (991 m)
    • 私立東北学院中学校 (993 m)
  • 公共施設/機関3件
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  • 病院/医療10件
    • 株式会社ツクイツクイ・サンシャイン仙台 (74 m)
    • しんでん東耳鼻咽喉科 (159 m)
    • 仙台ペインクリニック (170 m)
    • 新田東クリニック (181 m)
    • 徳永クリニック (248 m)
    • 新田さいとうクリニック (279 m)
    • くぼた矯正歯科クリニック (282 m)
    • やまだ内科・胃腸科クリニック (296 m)
    • なかむら脳神経外科 (296 m)
    • のろこどもクリニック (314 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 保育所新田こばと園 (108 m)
    • 新田東すいせん保育所 (240 m)
    • アスク小鶴新田保育園 (321 m)
    • 新田すいせん保育所 (469 m)
    • 東盛マイトリー園 (837 m)
    • 東盛幼稚園 (839 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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