ナイスグランソレイユ小鶴新田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,180万 〜 3,330万円
8階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,180万円 〜 3,330万円 | 8階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 8階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.05
341人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目7-2
- 交通
- ＪＲ仙石線「小鶴新田駅」徒歩5分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナイスグランソレイユ小鶴新田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスグランソレイユコヅルシンデン | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 新田東2丁目7-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0039 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり82円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ナイス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の小鶴新田駅で徒歩5分、アクセス良好です。苦竹駅から徒歩19分、東仙台駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 仙台銀行原町支店 (392 m)
- JA仙台本店 (408 m)
- JA仙台新田東支店 (423 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークベニマル新田東店内出張所(ATM) (491 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 新田東店 共同出張所 (493 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台新田店出張所 (703 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台新田東店出張所 (930 m)
- 宮城第一信用金庫苦竹支店 (952 m)
- 公園6件
- 川北公園 (266 m)
- 小鶴公園 (473 m)
- 新田東総合運動場 (745 m)
- 屋舗公園 (773 m)
- 西田公園 (822 m)
- 扇町一丁目公園 (990 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 仙台小鶴新田駅前店 (400 m)
- ファミリーマート 新田東店 (738 m)
- セブンイレブン 仙台新田2丁目店 (772 m)
- セブンイレブン 仙台新田1丁目店 (848 m)
- セブンイレブン 仙台日の出町2丁目店 (873 m)
- ミニストップ 仙台新田東店 (925 m)
- スーパー5件
- 株式会社ヨークベニマル 新田東店 (495 m)
- ヨークベニマル新田東店 (499 m)
- 新田スーパー (650 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台新田店 (699 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 新田東店 (852 m)
- 学校/教育施設2件
- SENDAI中央理容美容専門学校 (279 m)
- 仙台市立新田小学校 (412 m)
- 公共施設/機関3件
- 仙台市役所 宮城野区 コミュニティ・センター 新田コミュニティ・センタ (776 m)
- 仙台東警察署 (796 m)
- 仙台市宮城野消防署 (817 m)
- 病院/医療10件
- 仙台ペインクリニック (95 m)
- しんでん東耳鼻咽喉科 (284 m)
- 新田東クリニック (304 m)
- 新田さいとうクリニック (349 m)
- 徳永クリニック (398 m)
- しんでん接骨院 (415 m)
- やまだ内科・胃腸科クリニック (430 m)
- なかむら脳神経外科 (430 m)
- くぼた矯正歯科クリニック (434 m)
- のろこどもクリニック (449 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育所新田こばと園 (193 m)
- ニューフィールド保育園 (239 m)
- 新田東すいせん保育所 (306 m)
- アスク小鶴新田保育園 (382 m)
- 新田すいせん保育所 (383 m)
- 新田ナーサリー (470 m)
- コープこやぎの保育園 (661 m)
- 東盛マイトリー園 (815 m)
- 東盛幼稚園 (815 m)
- パプリカ保育園 (863 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスグランソレイユ小鶴新田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスグランソレイユ小鶴新田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,425万～4,417万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より42.1% 高い↑ 宮城県の平均より44.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,180万 〜 3,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ナイスグランソレイユ小鶴新田の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスグランソレイユ小鶴新田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,180万〜3,340万円対前年同月比↓ | 3,180万〜3,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスグランソレイユ小鶴新田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜3,580万円です。専有面積は約63㎡〜約91㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,990万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 2,995万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスグランソレイユ小鶴新田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 2,830.8万円（44.6万円） |
| 71〜80㎡ | 30件 | 2,890万円（37.7万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 3,441.7万円（39.1万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 3,000万円（32.7万円） |
ナイスグランソレイユ小鶴新田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,890万円（㎡単価37.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ナイスグランソレイユ小鶴新田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,685万円 | 35.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,798万円 | 36.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,154.7万円 | 37.6万円 |
| 10階〜12階 | 3,036.7万円 | 36.5万円 |
| 13階〜15階 | 2,859万円 | 40.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,733.7万円 | 36.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,146.3万円 | 37.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,380万円 | 38.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,893.1万円 | 38.2万円 |
| 東 | 3,133.3万円 | 34.2万円 |
ナイスグランソレイユ小鶴新田の売却のご相談
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ナイスグランソレイユ小鶴新田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 14万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 11.9万円 | 3LDK | 72.26㎡ | 23.8万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 12.9万円 | 3LDK | 72.26㎡ | 25.8万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 72.26㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 63.52㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 63.52㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスグランソレイユ小鶴新田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.4万〜13.1万円 76.88㎡ / 南 | ||
| 2階 | 12.7万〜13.3万円 76.26㎡ / 南 | ||
| 3階 | 12.5万〜13.1万円 76.88㎡ / - | ||
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 72.26㎡ / 南 | ||
| 5階 | 13万〜13.6万円 76.88㎡ / 南 | ||
| 6階 | 13万〜13.7万円 76.88㎡ / 南 | ||
| 7階 | 13.4万〜14万円 78.52㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 78.52㎡ / - | |
| 8階 | 14.9万〜15.7万円 91.75㎡ / 東 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 14.9万〜15.6万円 88.09㎡ / - | ||
| 11階 | 12.4万〜13万円 73.08㎡ / - | ||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | 13.1万〜13.8万円 76.26㎡ / - | ||
| 15階 | 11.2万〜11.8万円 63.52㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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