Dレスティアブランオーブ新田東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,090万 〜 2,200万円
4階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,090万円 〜 2,200万円 | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 148件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.82
177人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目15-1
- 交通
- ＪＲ仙石線「小鶴新田駅」徒歩7分
- 築年月
- 2004年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dレスティアブランオーブ新田東の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディーレスティアブランオーブシンデンヒガシ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 新田東3丁目15-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0039 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年8月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 104戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり268円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | Dレスティア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の小鶴新田駅で徒歩7分、アクセス良好です。苦竹駅から徒歩18分、東仙台駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 仙台銀行原町支店 (338 m)
- JA仙台本店 (454 m)
- JA仙台新田東支店 (470 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークベニマル新田東店内出張所(ATM) (524 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 新田東店 共同出張所 (531 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台新田店出張所 (726 m)
- 宮城第一信用金庫苦竹支店 (974 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台新田東店出張所 (979 m)
- 公園6件
- 川北公園 (260 m)
- 小鶴公園 (522 m)
- 新田東総合運動場 (788 m)
- 屋舗公園 (829 m)
- 西田公園 (871 m)
- 扇町一丁目公園 (972 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 仙台小鶴新田駅前店 (433 m)
- ファミリーマート 新田東店 (790 m)
- セブンイレブン 仙台新田2丁目店 (808 m)
- セブンイレブン 仙台日の出町2丁目店 (817 m)
- セブンイレブン 仙台新田1丁目店 (860 m)
- ミニストップ 仙台新田東店 (974 m)
- スーパー5件
- 株式会社ヨークベニマル 新田東店 (533 m)
- ヨークベニマル新田東店 (537 m)
- 新田スーパー (690 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台新田店 (722 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 新田東店 (906 m)
- 学校/教育施設2件
- SENDAI中央理容美容専門学校 (318 m)
- 仙台市立新田小学校 (461 m)
- 公共施設/機関3件
- 仙台市宮城野消防署 (764 m)
- 仙台東警察署 (764 m)
- 仙台市役所 宮城野区 コミュニティ・センター 新田コミュニティ・センタ (806 m)
- 病院/医療10件
- 仙台ペインクリニック (75 m)
- しんでん東耳鼻咽喉科 (309 m)
- 新田東クリニック (327 m)
- 新田さいとうクリニック (405 m)
- 徳永クリニック (438 m)
- しんでん接骨院 (458 m)
- くぼた矯正歯科クリニック (477 m)
- やまだ内科・胃腸科クリニック (483 m)
- なかむら脳神経外科 (483 m)
- のろこどもクリニック (502 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育所新田こばと園 (249 m)
- ニューフィールド保育園 (295 m)
- 新田東すいせん保育所 (308 m)
- アスク小鶴新田保育園 (378 m)
- 新田すいせん保育所 (405 m)
- 新田ナーサリー (517 m)
- コープこやぎの保育園 (621 m)
- パプリカ保育園 (845 m)
- 東盛マイトリー園 (852 m)
- 東盛幼稚園 (853 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dレスティアブランオーブ新田東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dレスティアブランオーブ新田東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,601万～2,845万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より3.7% 高い↑ 宮城県の平均より5.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,090万 〜 2,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
Dレスティアブランオーブ新田東の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.8万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Dレスティアブランオーブ新田東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,090万〜2,200万円対前年同月比↓ | 2,090万〜2,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dレスティアブランオーブ新田東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜3,350万円です。専有面積は約57㎡〜約87㎡です。全部で148件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約135万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約135万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約135万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK+2S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約135万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約40万円 (約135万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で148件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.2万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91万円となっております。以前の期間と比較して＋17.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dレスティアブランオーブ新田東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,980万円（34.2万円） |
| 61〜70㎡ | 44件 | 2,252.1万円（33.9万円） |
| 71〜80㎡ | 82件 | 2,433.5万円（32.8万円） |
| 81〜90㎡ | 37件 | 2,560万円（29.5万円） |
Dレスティアブランオーブ新田東の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,433.5万円（㎡単価32.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
Dレスティアブランオーブ新田東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,333.2万円 | 29.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,347.4万円 | 32.9万円 |
| 5階 | 2,300.3万円 | 30.9万円 |
| 6階 | 2,403.2万円 | 33.7万円 |
| 7階 | 2,594万円 | 31.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,650万円 | 37.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,314.6万円 | 32.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,507.6万円 | 28.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,450.1万円 | 32.7万円 |
Dレスティアブランオーブ新田東の売却のご相談
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Dレスティアブランオーブ新田東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 74.28㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dレスティアブランオーブ新田東の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.5万円 63.0㎡ / - | ||
| 2階 | 10.4万〜10.9万円 70.42㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 74.28㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 87.4㎡ / 南 |
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 77.06㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.8万〜11.3万円 70.42㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 86.41㎡ / - | |
| 5階 | 10.6万〜11.1万円 69.05㎡ / 南 | 12.9万〜13.6万円 86.41㎡ / - | |
| 6階 | 11万〜11.5万円 71.19㎡ / 南 | ||
| 7階 | 10.6万〜11.2万円 70.42㎡ / - | 13.1万〜13.8万円 86.41㎡ / 南東 |
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