エクレール宮城野3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,520万 〜 1,590万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,520万円 〜 1,590万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.54
183人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区大梶12-10
- 交通
- ＪＲ仙石線「陸前原ノ町駅」徒歩16分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エクレール宮城野3の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクレールミヤギノサン | 管理会社 | テス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 大梶12-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0835 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ホリウチコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区大梶に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の陸前原ノ町駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。宮城野原駅から徒歩21分、苦竹駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 イオン仙台幸町店内出張所(ATM) (190 m)
- みずほ銀行 イオン仙台幸町店出張所 (202 m)
- みずほ銀行 イオン仙台幸町店第二出張所 (202 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 セラビ幸町店内出張所(ATM) (241 m)
- ファミリーマート仙台宮城野 共同出張所(イーネットATM) (663 m)
- ミニストップ仙台育英高校前 共同出張所(イーネットATM) (686 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台幸町三丁目店内出張所(ATM) (698 m)
- 七十七銀行仙台原町支店 (748 m)
- 北日本銀行原町支店 (783 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル フォレオ東仙台店 共同出張所 (799 m)
- 公園10件
- 清水沼三丁目公園 (489 m)
- 清水沼二丁目公園 (552 m)
- 幸町4号公園 (572 m)
- 東仙台三丁目公園 (612 m)
- 原町カッコウ公園 (695 m)
- 海道下公園 (724 m)
- 幸町二丁目公園 (757 m)
- 幸町2号公園 (781 m)
- 幸町3号公園 (837 m)
- 中江南公園 (867 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 幸町二丁目店 (645 m)
- ファミリーマート 宮城野原町店 (670 m)
- ファミリーマート 仙台幸町三丁目店 (688 m)
- セブンイレブン 仙台原町5丁目店 (740 m)
- セブンイレブン 仙台幸町2丁目店 (744 m)
- セブンイレブン 仙台幸町4丁目店 (793 m)
- セブンイレブン 仙台原町店 (794 m)
- ファミリーマート 東仙台三丁目店 (800 m)
- ファミリーマート 宮城野五輪店 (853 m)
- ローソン 仙台小田原三丁目店 (862 m)
- スーパー6件
- イオン仙台幸町店 (226 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 幸町店 (275 m)
- サンマリ 原町店 (607 m)
- SUPER(スーパー)ビッグ 原町店 (613 m)
- ヨークベニマルフォレオ東仙台店 (780 m)
- 仙台原ノ町ピボット (949 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市 幸町南児童館 (140 m)
- パソコンスクールせんつう (271 m)
- 仙台市立幸町南小学校 (445 m)
- 仙台市立原町小学校 (525 m)
- 仙台市 幸町児童館 (571 m)
- すかい薬局・キッズルーム そら フォレオせんだい宮の杜店 (587 m)
- 仙台市立幸町小学校 (757 m)
- 専門学校仙台カレッジオブデザイン (869 m)
- アフタークラブあおぞら幸町 (997 m)
- 仙台市立仙台大志高校 (999 m)
- 公共施設/機関10件
- 仙台東警察署 幸町交番 (158 m)
- 警察 仙台東警察署 幸町交番 (160 m)
- 仙台市役所 宮城野区 宮城野障害者福祉センター (364 m)
- 製品評価技術基盤機構東北支所 (492 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 宮城県障害者スポーツ協会 (585 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 社団法人宮城県子ども会育成連合会 (684 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 環境生活部 保健環境センター (702 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 環境生活部 宮城県環境放射線監視センター (719 m)
- 宮城働き方改革推進支援センター (815 m)
- 仙台市宮城野区役所 (827 m)
- 病院/医療10件
- 杜の歯科クリニック (200 m)
- あい鍼灸整骨院 (202 m)
- ナチュラルウェーブ幸町店 (271 m)
- ながや歯科医院 (271 m)
- 中嶋病院 (277 m)
- 光が丘内科クリニック (311 m)
- 青葉病院 (592 m)
- カワムラ歯科クリニック (603 m)
- 原町整骨院 (610 m)
- とざわクリニック (633 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 原町すいせん保育所 (373 m)
- 幸町すいせん保育所 (452 m)
- 清水幼稚園 (550 m)
- 仙台市東仙台保育所 (564 m)
- 小田原保育園 (627 m)
- さいわい幼稚園 (630 m)
- 保育園ソレイユ (666 m)
- 東岡幼稚園 (676 m)
- すくすく保育園 (750 m)
- みやぎ幼稚園 (825 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクレール宮城野3の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクレール宮城野3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,481万～2,001万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より21.9% 低い↓ 宮城県の平均より20.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,520万 〜 1,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクレール宮城野3の相場
- ㎡単価
- 21.1万円
- 坪単価
- 69.9万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクレール宮城野3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,520万〜1,590万円対前年同月比↓ | 1,520万〜1,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクレール宮城野3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,510万〜3,080万円です。専有面積は約70㎡〜約84㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1,640万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 1,640万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,490万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 2,490万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 2,490万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.8万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクレール宮城野3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 14件 | 2,003.6万円（28.5万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 2,620万円（31.4万円） |
エクレール宮城野3の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,003.6万円（㎡単価28.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エクレール宮城野3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,752万円 | 23.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,252.5万円 | 28.1万円 |
| 10階〜12階 | 1,917.5万円 | 27.3万円 |
| 13階〜14階 | 2,093.8万円 | 29.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,932.4万円 | 27.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,335万円 | 27.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,115.7万円 | 29.6万円 |
エクレール宮城野3の売却のご相談
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エクレール宮城野3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 70.16㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 70.16㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 70.16㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 70.16㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクレール宮城野3の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 84.65㎡ / - | ||
| 5階 | 9.1万〜9.5万円 70.52㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.9万〜9.3万円 70.16㎡ / - | ||
| 7階 | 8.9万〜9.4万円 70.52㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 11.1万〜11.7万円 84.57㎡ / 南 | ||
| 10階 | 9.3万〜9.7万円 70.16㎡ / 南 | ||
| 11階 | 9.3万〜9.8万円 70.16㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 9.4万〜9.9万円 70.52㎡ / 南 | ||
| 14階 | 9.4万〜9.9万円 70.16㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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