レックスユウ宮城野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,720万 〜 1,800万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,720万円 〜 1,800万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 187件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.71
187人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区大梶12-23
- 交通
- ＪＲ仙石線「陸前原ノ町駅」徒歩15分
- 築年月
- 1990年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レックスユウ宮城野の基本情報
建物・設備
| 名称 | レックスユウミヤギノ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 大梶12-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0835 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1990年10月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 158戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3SLK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 正友地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区大梶に位置する分譲マンションで、総戸数158戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の陸前原ノ町駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。宮城野原駅から徒歩20分、苦竹駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 イオン仙台幸町店内出張所(ATM) (221 m)
- みずほ銀行 イオン仙台幸町店出張所 (228 m)
- みずほ銀行 イオン仙台幸町店第二出張所 (228 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 セラビ幸町店内出張所(ATM) (302 m)
- ファミリーマート仙台宮城野 共同出張所(イーネットATM) (669 m)
- ミニストップ仙台育英高校前 共同出張所(イーネットATM) (728 m)
- 北日本銀行原町支店 (733 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台幸町三丁目店内出張所(ATM) (740 m)
- 七十七銀行仙台原町支店 (741 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル フォレオ東仙台店 共同出張所 (767 m)
- 公園10件
- 清水沼三丁目公園 (500 m)
- 東仙台三丁目公園 (555 m)
- 清水沼二丁目公園 (584 m)
- 幸町4号公園 (629 m)
- 海道下公園 (664 m)
- 原町カッコウ公園 (667 m)
- 幸町二丁目公園 (812 m)
- 幸町2号公園 (837 m)
- 幸町3号公園 (888 m)
- 案内公園 (894 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 宮城野原町店 (624 m)
- セブンイレブン 仙台原町5丁目店 (682 m)
- ファミリーマート 幸町二丁目店 (706 m)
- ファミリーマート 仙台幸町三丁目店 (730 m)
- ファミリーマート 東仙台三丁目店 (745 m)
- セブンイレブン 仙台幸町4丁目店 (778 m)
- セブンイレブン 仙台幸町2丁目店 (787 m)
- セブンイレブン 仙台原町店 (793 m)
- ファミリーマート 仙台銀杏町店 (833 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 陸前原町店 (845 m)
- スーパー7件
- イオン仙台幸町店 (255 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 幸町店 (336 m)
- サンマリ 原町店 (596 m)
- SUPER(スーパー)ビッグ 原町店 (602 m)
- ヨークベニマルフォレオ東仙台店 (746 m)
- 仙台原ノ町ピボット (898 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台平成店 (964 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市 幸町南児童館 (183 m)
- パソコンスクールせんつう (295 m)
- 仙台市立幸町南小学校 (499 m)
- 仙台市立原町小学校 (521 m)
- すかい薬局・キッズルーム そら フォレオせんだい宮の杜店 (550 m)
- 仙台市 幸町児童館 (586 m)
- 仙台市立幸町小学校 (803 m)
- 専門学校仙台カレッジオブデザイン (880 m)
- 仙台市立東仙台小学校 (983 m)
- アフタークラブあおぞら宮城野 (995 m)
- 公共施設/機関10件
- 仙台東警察署 幸町交番 (139 m)
- 警察 仙台東警察署 幸町交番 (141 m)
- 仙台市役所 宮城野区 宮城野障害者福祉センター (311 m)
- 製品評価技術基盤機構東北支所 (447 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 宮城県障害者スポーツ協会 (579 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 社団法人宮城県子ども会育成連合会 (669 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 環境生活部 保健環境センター (699 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 環境生活部 宮城県環境放射線監視センター (712 m)
- 仙台市宮城野区役所 (781 m)
- 宮城働き方改革推進支援センター (818 m)
- 病院/医療10件
- 中嶋病院 (223 m)
- あい鍼灸整骨院 (225 m)
- 杜の歯科クリニック (227 m)
- ナチュラルウェーブ幸町店 (332 m)
- ながや歯科医院 (332 m)
- 光が丘内科クリニック (367 m)
- とざわクリニック (592 m)
- 原町整骨院 (598 m)
- 青葉病院 (599 m)
- ヒューマン鍼灸接骨院 (643 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 原町すいせん保育所 (380 m)
- 幸町すいせん保育所 (472 m)
- 仙台市東仙台保育所 (505 m)
- 清水幼稚園 (560 m)
- 小田原保育園 (652 m)
- さいわい幼稚園 (671 m)
- 東岡幼稚園 (688 m)
- 保育園ソレイユ (726 m)
- すくすく保育園 (747 m)
- 中嶋病院保育園 (840 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レックスユウ宮城野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レックスユウ宮城野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,348万～2,717万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より11.1% 低い↓ 宮城県の平均より9.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,720万 〜 1,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レックスユウ宮城野の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.5万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レックスユウ宮城野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,720万〜1,800万円対前年同月比↓ | 1,720万〜1,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レックスユウ宮城野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜2,399万円です。専有面積は約56㎡〜約86㎡です。全部で187件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で187件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.5万円となっております。以前の期間と比較して-17.99％下落しています。
2016年〜2020年では、184件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74万円となっております。以前の期間と比較して＋35.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レックスユウ宮城野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 13件 | 1,440万円（25.3万円） |
| 61〜70㎡ | 82件 | 1,444.6万円（22.7万円） |
| 71〜80㎡ | 107件 | 1,703万円（22.6万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 1,998.3万円（23.6万円） |
レックスユウ宮城野の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,703万円（㎡単価22.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
レックスユウ宮城野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,504.5万円 | 21.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,644.5万円 | 23.4万円 |
| 7階〜9階 | 1,509.5万円 | 22.4万円 |
| 10階〜12階 | 1,458.4万円 | 20.8万円 |
| 13階〜14階 | 1,493万円 | 21万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,552.1万円 | 25万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,550.8万円 | 22.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,542.3万円 | 19.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,616.2万円 | 23.1万円 |
レックスユウ宮城野の売却のご相談
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レックスユウ宮城野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で81件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9.8万円 | 4LDK | 75.5㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 9.8万円 | 4LDK | 86.38㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 9.8万円 | 4LDK | 75.5㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 9.8万円 | 4LDK | 86.38㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 9.8万円 | 4LDK | 75.5㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レックスユウ宮城野の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 71.0㎡ / 東 | 6.5万〜6.8万円 56.92㎡ / 南 | |
| 2階 | 7万〜7.3万円 61.28㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 74.5㎡ / - | |
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 78.93㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 86.38㎡ / - | |
| 4階 | 7.1万〜7.4万円 61.28㎡ / - | 7.9万〜8.2万円 68.11㎡ / - | |
| 5階 | 7.3万〜7.6万円 61.28㎡ / 南 | 8.3万〜8.8万円 70.13㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 86.38㎡ / 南 |
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 70.13㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 86.38㎡ / - | |
| 7階 | 7.2万〜7.5万円 61.28㎡ / - | 9.5万〜10万円 81.48㎡ / - | |
| 8階 | 7.4万〜7.8万円 61.28㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 81.48㎡ / - | |
| 9階 | 7.4万〜7.8万円 61.28㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 74.5㎡ / 南 | |
| 10階 | 7.3万〜7.6万円 61.28㎡ / - | 7.3万〜7.6万円 61.28㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 78.93㎡ / 南 |
| 11階 | 8.1万〜8.5万円 68.11㎡ / - | 8.8万〜9.3万円 71.93㎡ / 南 | |
| 12階 | 7.5万〜7.9万円 61.28㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 68.11㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 78.93㎡ / 南 |
| 13階 | 8.5万〜8.9万円 70.13㎡ / - | 9.1万〜9.6万円 75.5㎡ / - | |
| 14階 | 9.3万〜9.7万円 74.5㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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