ファミリエール宮城野東館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,370万 〜 1,440万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 1,370万円 〜 1,440万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 63件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 6.5万 〜 9万円 | |
表面利回り | 5.9% 〜 7.2% | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.47
178人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区大梶16-25
- 交通
- JR仙石線「陸前原ノ町駅」徒歩11分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミリエール宮城野東館の基本情報
建物・設備
名称 | ファミリエールミヤギノヒガシカン | 管理会社 | 陽光ビルサービス |
---|---|---|---|
住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 大梶16-25 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒983-0835 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 明星不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区大梶に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR仙石線の陸前原ノ町駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。苦竹駅から徒歩16分、宮城野原駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 イオン仙台幸町店出張所 (483 m)
- みずほ銀行 イオン仙台幸町店第二出張所 (483 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 イオン仙台幸町店内出張所(ATM) (486 m)
- 北日本銀行原町支店 (513 m)
- 東北労働金庫 仙台東支店 (551 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 セラビ幸町店内出張所(ATM) (626 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台平成店出張所 (644 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル フォレオ東仙台店 共同出張所 (651 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークベニマルフォレオ東仙台店内出張所(ATM) (683 m)
- ファミリーマート仙台宮城野 共同出張所(イーネットATM) (796 m)
- 公園9件
- 東仙台三丁目公園 (273 m)
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- 清水沼三丁目公園 (669 m)
- 平成一丁目公園 (680 m)
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- 幸町4号公園 (936 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 仙台原町5丁目店 (395 m)
- ファミリーマート 宮城野原町店 (451 m)
- ファミリーマート 東仙台三丁目店 (463 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 陸前原町店 (624 m)
- ファミリーマート 仙台銀杏町店 (727 m)
- ローソン 仙台苦竹店 (753 m)
- セブンイレブン 仙台幸町4丁目店 (766 m)
- デイリーヤマザキ 東仙台店 (859 m)
- セブンイレブン 仙台原町店 (879 m)
- ローソン 仙台苦竹一丁目店 (932 m)
- スーパー7件
- イオン仙台幸町店 (509 m)
- ヨークベニマルフォレオ東仙台店 (624 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台平成店 (645 m)
- サンマリ 原町店 (652 m)
- SUPER(スーパー)ビッグ 原町店 (655 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 幸町店 (660 m)
- 仙台原ノ町ピボット (661 m)
- 学校/教育施設9件
- すかい薬局・キッズルーム そら フォレオせんだい宮の杜店 (435 m)
- 仙台市 幸町南児童館 (478 m)
- パソコンスクールせんつう (527 m)
- 仙台市立原町小学校 (624 m)
- 仙台市 東部児童館 (713 m)
- 仙台市 幸町児童館 (736 m)
- アフタークラブあおぞら宮城野 (777 m)
- 仙台市立幸町南小学校 (800 m)
- 仙台市立東仙台小学校 (809 m)
- 公共施設/機関10件
- 仙台市役所 宮城野区 宮城野障害者福祉センター (159 m)
- 製品評価技術基盤機構東北支所 (299 m)
- 警察 仙台東警察署 幸町交番 (332 m)
- 仙台東警察署 幸町交番 (333 m)
- 仙台市宮城野区役所 (592 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 宮城県障害者スポーツ協会 (636 m)
- 仙台市宮城野図書館 (649 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 社団法人宮城県子ども会育成連合会 (668 m)
- 仙台市 東部市民センター (711 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 環境生活部 宮城県環境放射線監視センター (750 m)
- 病院/医療10件
- 中嶋病院 (163 m)
- とざわクリニック (445 m)
- デイサービス雅苑 (469 m)
- あい鍼灸整骨院 (474 m)
- 杜の歯科クリニック (482 m)
- おいかわ歯科医院 (492 m)
- 千葉歯科医院 (505 m)
- 高橋小児科医院 (509 m)
- ニチイケアセンター 原町 (519 m)
- カイロプラクティックひろ (544 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 仙台市東仙台保育所 (210 m)
- 原町すいせん保育所 (555 m)
- 中嶋病院保育園 (575 m)
- 幸町すいせん保育所 (658 m)
- 保育園れいんぼーなーさりー 原ノ町館1 (695 m)
- 清水幼稚園 (715 m)
- すくすく保育園 (822 m)
- 苦竹ナーサリー (823 m)
- 東岡幼稚園 (839 m)
- 小田原保育園 (839 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミリエール宮城野東館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミリエール宮城野東館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,312万~2,031万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より26.6% 低い↓ 宮城県の平均より25.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,370万 〜 1,440万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ファミリエール宮城野東館の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.6万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミリエール宮城野東館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,370万〜1,440万円対前年同月比↓ | 1,370万〜1,440万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミリエール宮城野東館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,090万円です。専有面積は約66㎡〜約70㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 1,520万円 | 6〜10 | 2LDK+S(納戸) | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
2023年12月 | 1,520万円 | 6〜10 | 2LDK+S(納戸) | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
2023年11月 | 1,520万円 | 6〜10 | 2LDK+S(納戸) | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
2022年3月 | 1,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
2022年2月 | 1,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。以前の期間と比較して+8.32%上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.3万円となっております。以前の期間と比較して+19.23%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.8万円となっております。以前の期間と比較して+11.03%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ファミリエール宮城野東館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 2件 | 1,305万円(19.5万円) |
71〜80㎡ | 68件 | 1,706万円(24.3万円) |
ファミリエール宮城野東館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,706万円(㎡単価24.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ファミリエール宮城野東館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,695.4万円 | 24.1万円 |
3階〜4階 | 1,737.5万円 | 24.9万円 |
5階〜6階 | 1,594.2万円 | 22.7万円 |
7階〜8階 | 1,498万円 | 21.3万円 |
9階〜10階 | 1,662.5万円 | 23.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,724.6万円 | 24.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,648万円 | 23.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,681.2万円 | 24万円 |
ファミリエール宮城野東館の売却のご相談
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ファミリエール宮城野東館の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り:5.9% 〜 7.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 7.1万円 | 3LDK | 64.8㎡ | 14.2万円 | 7.1万円 | 6〜10 | - |
2024年2月 | 6.9万円 | 3LDK | 64.8㎡ | 13.8万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
2023年12月 | 6.6万円 | 3LDK | 64.8㎡ | 13.2万円 | 6.6万円 | 1〜5 | - |
2023年5月 | 7.2万円 | 3LDK | 64.8㎡ | 14.4万円 | 7.2万円 | 6〜10 | 南 |
2023年4月 | 7.2万円 | 3LDK | 64.8㎡ | 14.4万円 | 7.2万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミリエール宮城野東館の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 7.3万〜7.6万円 70.29㎡ / 南 | |
2階 | 7.4万〜7.8万円 70.29㎡ / 南 | |
3階 | 7.5万〜7.9万円 70.29㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 66.76㎡ / 南 |
4階 | 7.3万〜7.7万円 70.29㎡ / - | |
5階 | 7.6万〜7.9万円 70.29㎡ / 南 | |
6階 | 7.4万〜7.8万円 70.29㎡ / - | |
7階 | 7.4万〜7.8万円 70.29㎡ / - | |
8階 | 7.5万〜7.9万円 70.29㎡ / - | 7.1万〜7.4万円 64.8㎡ / 南 |
9階 | 7.5万〜7.9万円 70.29㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 70.29㎡ / 南 |
10階 | 7.6万〜7.9万円 70.29㎡ / - |
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