エクレール宮城野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,840万 〜 1,940万円
5階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,840万円 〜 1,940万円 | 5階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2023年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 5階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.83
378人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区大梶3-20
- 交通
- ＪＲ仙山線「東照宮駅」徒歩20分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エクレール宮城野の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクレールミヤギノ | 管理会社 | テス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 大梶3-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0835 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 93戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ホリウチコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区大梶に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の東照宮駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。陸前原ノ町駅から徒歩25分、榴ヶ岡駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 セラビ幸町店内出張所(ATM) (223 m)
- ミニストップ仙台育英高校前 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 イオン仙台幸町店内出張所(ATM) (446 m)
- みずほ銀行 イオン仙台幸町店出張所 (463 m)
- みずほ銀行 イオン仙台幸町店第二出張所 (463 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台幸町三丁目店内出張所(ATM) (597 m)
- 東京スター銀行ATM ウジエスーパー 小田原店 (663 m)
- 七十七銀行幸町支店 (673 m)
- ファミリーマート仙台宮城野 共同出張所(イーネットATM) (717 m)
- 七十七銀行仙台原町支店 (873 m)
- 公園10件
- 幸町4号公園 (308 m)
- 中江南公園 (418 m)
- 清水沼二丁目公園 (445 m)
- 幸町2号公園 (466 m)
- 幸町二丁目公園 (476 m)
- 中江公園 (516 m)
- 清水沼三丁目公園 (563 m)
- 幸町3号公園 (603 m)
- 幸町5号公園 (615 m)
- 小田原三丁目西公園 (635 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 幸町二丁目店 (245 m)
- セブンイレブン 仙台小田原八丁目店 (493 m)
- ファミリーマート 仙台幸町三丁目店 (586 m)
- ローソン 仙台小田原三丁目店 (597 m)
- セブンイレブン 仙台幸町2丁目店 (623 m)
- ファミリーマート 二の森店 (696 m)
- セブンイレブン 仙台原町店 (865 m)
- ファミリーマート 宮城野五輪店 (906 m)
- スーパー5件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 幸町店 (184 m)
- イオン仙台幸町店 (457 m)
- ウジエスーパー 小田原店 (653 m)
- サンマリ 原町店 (781 m)
- SUPER(スーパー)ビッグ 原町店 (788 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市立幸町南小学校 (294 m)
- 仙台市 幸町南児童館 (406 m)
- パソコンスクールせんつう (490 m)
- 仙台市立幸町小学校 (588 m)
- アフタークラブあおぞら幸町 (631 m)
- 仙台市立原町小学校 (678 m)
- 仙台市 幸町児童館 (718 m)
- 仙台市立幸町中学校 (775 m)
- 私立常盤木学園高校 (788 m)
- 専門学校仙台カレッジオブデザイン (842 m)
- 公共施設/機関10件
- 仙台東警察署 幸町交番 (561 m)
- 警察 仙台東警察署 幸町交番 (563 m)
- 仙台市役所 宮城野区 宮城野障害者福祉センター (805 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 宮城県障害者スポーツ協会 (843 m)
- 仙台市役所 宮城野区 コミュニティ・センター 原町コミュニティ・センタ (844 m)
- 宮城働き方改革推進支援センター (862 m)
- 宮城野消防署原町出張所 (866 m)
- 仙台市 福沢市民センター (873 m)
- 製品評価技術基盤機構東北支所 (909 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 環境生活部 保健環境センター (925 m)
- 病院/医療10件
- ナチュラルウェーブ幸町店 (179 m)
- ながや歯科医院 (180 m)
- 光が丘内科クリニック (262 m)
- カワムラ歯科クリニック (446 m)
- 杜の歯科クリニック (461 m)
- あい鍼灸整骨院 (473 m)
- ケアプランセンターメープル小田原 (477 m)
- 介護老人保健施設メープル小田原 (477 m)
- さいわい町ファミリークリニック (499 m)
- サテライトケアセンターみやぎの (616 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育園ソレイユ (276 m)
- みやぎ幼稚園 (443 m)
- エンジェル保育室 (503 m)
- 原町すいせん保育所 (524 m)
- さいわい幼稚園 (547 m)
- 幸町すいせん保育所 (603 m)
- 清水幼稚園 (611 m)
- 中江保育園 (615 m)
- 東岡幼稚園 (685 m)
- 小田原保育園 (689 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクレール宮城野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクレール宮城野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,491万～3,005万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より3.9% 高い↑ 宮城県の平均より5.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,840万 〜 1,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
エクレール宮城野の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 92.9万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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エクレール宮城野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,840万〜1,940万円対前年同月比↑ | 1,840万〜1,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクレール宮城野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜2,480万円です。専有面積は約53㎡〜約85㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,330万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 2,330万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97万円となっております。以前の期間と比較して＋50.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクレール宮城野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 16件 | 1,526.9万円（27.4万円） |
| 61〜70㎡ | 55件 | 1,975.5万円（30.7万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 1,525万円（17.9万円） |
エクレール宮城野の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,975.5万円（㎡単価30.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エクレール宮城野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,516万円 | 18.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,576万円 | 25万円 |
| 5階〜6階 | 1,550.9万円 | 25.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,967.1万円 | 30.9万円 |
| 9階〜10階 | 1,874.3万円 | 29.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,516.3万円 | 26.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,793.6万円 | 28万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,670万円 | 19.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,908.1万円 | 29.2万円 |
| 東 | 1,990万円 | 37万円 |
| 西 | 1,340万円 | 23.6万円 |
エクレール宮城野の売却のご相談
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エクレール宮城野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 9.3万円 | 3LDK | 62.37㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 62.37㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 11.0万円 | 2LDK | 60.0㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 7.7万円 | 3LDK | 65.7㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 65.1㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクレール宮城野の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.8万〜9.3万円 56.7㎡ / - | 10.5万〜11万円 65.7㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 85.05㎡ / 南 |
| 3階 | 10.4万〜11万円 65.1㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 65.1㎡ / - | |
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 56.7㎡ / 西 | 10.5万〜11万円 65.1㎡ / 南 | |
| 5階 | 9万〜9.4万円 56.7㎡ / - | 9.9万〜10.3万円 62.37㎡ / - | 13.5万〜14.1万円 85.05㎡ / - |
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 53.09㎡ / 東 | 10.6万〜11.1万円 65.1㎡ / 南 | |
| 7階 | 9.3万〜9.7万円 56.7㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 56.7㎡ / - | |
| 8階 | 11.3万〜11.9万円 65.7㎡ / 南 | ||
| 9階 | 10.5万〜11万円 65.1㎡ / - | ||
| 10階 | 10.5万〜11.1万円 65.1㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 93.62㎡ / 南 |
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