ネオハイツ中野栄
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,380万 〜 1,450万円
5階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,380万円 〜 1,450万円 | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 96件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.46
190人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区中野字出花西15-1
- 交通
- ＪＲ仙石線「中野栄駅」徒歩3分
- 築年月
- 1990年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ中野栄の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツナカノサカエ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 中野字出花西15-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年11月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区中野字出花西に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の中野栄駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。陸前高砂駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ミニストップ仙台新港 共同出張所(イーネットATM) (492 m)
- セブン銀行 三井アウトレットパーク 仙台港 共同出張所 (685 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台栄一丁目店内出張所(ATM) (820 m)
- 杜の都信用金庫高砂支店 (860 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台港入口店内出張所(ATM) (918 m)
- 七十七銀行高砂支店 (983 m)
- 公園8件
- 出花西公園 (207 m)
- 出花二丁目公園 (274 m)
- 栄五丁目公園 (277 m)
- 栄東公園 (278 m)
- 栄公園 (407 m)
- 出花一丁目公園 (468 m)
- 宿在家公園 (656 m)
- 栄一丁目公園 (765 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 中野栄駅前店 (158 m)
- ローソン 仙台出花二丁目店 (234 m)
- ファミリーマート 多賀城育英高校前店 (430 m)
- ローソン 仙台中野葦畔店 (644 m)
- ファミリーマート 仙台栄一丁目店 (800 m)
- ローソン 仙台中野店 (872 m)
- ファミリーマート 仙台港入口店 (920 m)
- セブンイレブン 仙台港北店 (980 m)
- セブンイレブン 多賀城高橋店 (984 m)
- スーパー2件
- ヤマザワ 高砂店 (451 m)
- コープ東北物流多賀城ベジタブルセンター (724 m)
- 学校/教育施設5件
- 福室つばめっこ (342 m)
- 仙台市立中野栄小学校 (428 m)
- 私立仙台育英学園高校多賀城校舎 (451 m)
- 仙台市立中野中学校 (947 m)
- 多賀城市立多賀城八幡小学校 (992 m)
- 病院/医療10件
- オレンジ接骨院 (132 m)
- 藤田歯科医院 (134 m)
- ツルタ歯科クリニック (240 m)
- ちかまりか皮ふ科クリニック (263 m)
- さくら介護ステーション仙台新港 (339 m)
- 訪問看護ステーションデューン宮城野 (342 m)
- さくら介護ステーション仙台新港 (355 m)
- 千葉内科クリニック (416 m)
- 宮城野区ピース整骨院 (437 m)
- ドリーム・ゲート(NPO法人) (517 m)
- 幼稚園/保育園7件
- ロリポップクラブ出花園 (339 m)
- 立華認定こども園立華幼稚園 (354 m)
- 中野栄あしぐろ保育所 (554 m)
- ニチイキッズ仙台さかえ保育園 (684 m)
- なかの幼稚園 理事長宅 (901 m)
- なかの幼稚園 (940 m)
- ぼだい保育園 (964 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ中野栄の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ中野栄の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,275万～1,993万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より27.6% 低い↓ 宮城県の平均より26.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,380万 〜 1,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオハイツ中野栄の相場
- ㎡単価
- 19.6万円
- 坪単価
- 64.8万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ネオハイツ中野栄の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,390万〜1,460万円対前年同月比↓ | 1,380万〜1,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ中野栄の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜2,980万円です。専有面積は約65㎡〜約97㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約15万円 (約52万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,350万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約60万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,350万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約60万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約70万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約70万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.3万円となっております。以前の期間と比較して-19.97％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ中野栄の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 66件 | 1,585万円（21.5万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 1,897.3万円（21.3万円） |
| 91〜100㎡ | 13件 | 2,786.9万円（28.6万円） |
ネオハイツ中野栄の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,585万円（㎡単価21.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ネオハイツ中野栄の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,367.1万円 | 18.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,028.1万円 | 24万円 |
| 5階〜6階 | 1,601.9万円 | 21.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,623.1万円 | 19.2万円 |
| 9階〜10階 | 1,715万円 | 21万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,788万円 | 23.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,720.2万円 | 20.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,510万円 | 15.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,207.8万円 | 25.7万円 |
| 東 | 1,659.9万円 | 21.4万円 |
ネオハイツ中野栄の売却のご相談
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ネオハイツ中野栄の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 8.0万円 | 3LDK | 74.85㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 7.5万円 | 4LDK | 74.85㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 7.5万円 | 4LDK | 69.53㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 7.5万円 | 4LDK | 69.53㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 7.5万円 | 4LDK | 74.85㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオハイツ中野栄の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7万〜7.4万円 73.58㎡ / - | 7.3万〜7.7万円 74.94㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 73.58㎡ / 東 | 8.3万〜8.7万円 88.94㎡ / 東 | |
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 97.94㎡ / 南東 | 7.2万〜7.6万円 74.85㎡ / - | |
| 5階 | 6.9万〜7.3万円 73.58㎡ / 東 | 8.6万〜9.1万円 88.94㎡ / - | |
| 6階 | 7万〜7.3万円 73.58㎡ / 東 | 7.3万〜7.7万円 74.94㎡ / - | |
| 7階 | 7.2万〜7.6万円 73.58㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 88.94㎡ / 東 | |
| 8階 | 7.2万〜7.6万円 73.58㎡ / - | 8.9万〜9.3万円 88.94㎡ / 東 | |
| 9階 | 7.3万〜7.6万円 73.58㎡ / - | 8.9万〜9.4万円 90.02㎡ / - | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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