ダイアパレス榴岡2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,620万 〜 2,750万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,620万円 〜 2,750万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.01
199人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西2-4
- 交通
- ＪＲ仙石線「仙台駅」徒歩6分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス榴岡2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスツツジガオカニ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 鉄砲町西2-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0869 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり81円 |
| 総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり283円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の仙台駅で徒歩6分、ＪＲ仙山線、ＪＲ仙石線も利用可能でアクセス良好です。宮城野通駅から徒歩8分、仙台駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 ミニストップ仙台東七番丁店出張所 (176 m)
- ミニストップ仙台榴ヶ岡 共同出張所(イーネットATM) (259 m)
- 七十七銀行仙台東口支店 (280 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台二十人町店内出張所(ATM) (329 m)
- ファミリーマート榴岡4丁目 共同出張所(イーネットATM) (347 m)
- みずほ銀行 ザ・ビッグエクスプレス仙台駅東店出張所 (355 m)
- 仙台銀行宮城野支店 (360 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台東口店内出張所(ATM) (387 m)
- セブン銀行 BiVi仙台駅東口 共同出張所 (401 m)
- 全国信用協同組合連合会仙台支店 (434 m)
- 公園10件
- 榴岡三丁目公園 (412 m)
- 花京院緑地 (472 m)
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- 榴岡四丁目公園 (751 m)
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- 新伝馬丁公園 (900 m)
- 新寺小路緑地 (906 m)
- 小田原七丁目公園 (923 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 仙台鉄砲町店 (62 m)
- ファミリーマート 小田原一丁目店 (151 m)
- ミニストップ 仙台東七番丁店 (176 m)
- ローソン 仙台小田原一丁目店 (195 m)
- ファミリーマート 東八番丁店 (226 m)
- ファミリーマート 仙台花京院店 (296 m)
- ファミリーマート 仙台二十人町店 (329 m)
- ローソン 仙台名掛丁店 (331 m)
- ファミリーマート 仙台東口店 (383 m)
- セブンイレブン 仙台榴ヶ岡2丁目店 (399 m)
- スーパー8件
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台花京院店 (669 m)
- 北野エース エスパル仙台店 (671 m)
- 成城石井 エスパル仙台店 (671 m)
- ウジエスーパー 小田原店 (722 m)
- 西友 小田原店 (757 m)
- みやぎ生協錦町店 (792 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台宮町店 (907 m)
- イオン 仙台店 (998 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台ウェディング&ブライダル専門学校 (108 m)
- 上田裁縫専門学校 (152 m)
- 仙台市 東六番丁児童館 (269 m)
- ミヤギユースセンター(NPO法人) (278 m)
- 仙台ECO動物海洋専門学校 (287 m)
- 仙台コミュニケーションアート専門学校第3校舎 (287 m)
- 仙台市立東六番丁小学校 (303 m)
- KTCおおぞら高等学院 仙台キャンパス (354 m)
- 東北電子専門学校 (391 m)
- JC-21教育センター (408 m)
- 公共施設/機関10件
- 在仙台フランス名誉領事館 (223 m)
- 仙台東警察署 仙台駅東口交番 (384 m)
- 警察 仙台東警察署 仙台駅東口交番 (386 m)
- ハローワーク仙台仙台学生職業センター (452 m)
- 仙台駅前サービスセンター (466 m)
- 在仙台ドイツ名誉領事館 (524 m)
- 東北厚生局 総務課・健康福祉部 (529 m)
- 在仙台ドイツ連邦共和国名誉領事館 (538 m)
- 仙台中央警察署 仙台駅交番 (539 m)
- 在仙台キリバス共和国名誉領事館 (553 m)
- 病院/医療10件
- くりばら歯科医院 (109 m)
- 菅野医院 (161 m)
- EPILEPSY CLINIC 仙台駅前ベーテル (193 m)
- 仙台東口矯正歯科 (195 m)
- 仙台ARTクリニック (197 m)
- 太郎丸歯科医院 (215 m)
- 森川小児科アレルギー科クリニック (222 m)
- 落合ゆり子皮ふ科クリニック (222 m)
- さのクリニック アレルギー科・呼吸器科・内科 (223 m)
- デイサービスNAKAGAWA (256 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小田原ことりのうた保育園 (337 m)
- つつじがおかもりのいえ保育園 (389 m)
- 青葉保育園 (413 m)
- ユニソン・ワールド英語保育園 (485 m)
- 保育園ワタキューキンダーハイム (526 m)
- スクルドエンジェル保育園 仙台駅東口園 (544 m)
- 小田原ことりのゆめ保育園 (617 m)
- マザーズ・エスパル保育園 (658 m)
- メリー★ポピンズ エスパル仙台ルーム (671 m)
- 仙台こども保育園 (892 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス榴岡2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス榴岡2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,016万～3,658万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より35.3% 高い↑ 宮城県の平均より37.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,620万 〜 2,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス榴岡2の相場
- ㎡単価
- 36.6万円
- 坪単価
- 121.1万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス榴岡2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,680万〜2,820万円対前年同月比↑ | 2,620万〜2,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス榴岡2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜3,490万円です。専有面積は約55㎡〜約81㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約54万円 (約181万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,370万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.9万円となっております。以前の期間と比較して＋33.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス榴岡2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 2,613.3万円（46.3万円） |
| 61〜70㎡ | 16件 | 2,588.7万円（41.2万円） |
| 71〜80㎡ | 48件 | 2,942.5万円（41.6万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 2,927.4万円（36.1万円） |
ダイアパレス榴岡2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,942.5万円（㎡単価41.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ダイアパレス榴岡2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,889.4万円 | 39万円 |
| 4階〜6階 | 2,463万円 | 38.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,858.5万円 | 42万円 |
| 10階〜12階 | 2,642.3万円 | 40.1万円 |
| 13階〜14階 | 2,670万円 | 38.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,405万円 | 43.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,790.8万円 | 40.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,856.7万円 | 35.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,085.1万円 | 43.2万円 |
| 東 | 2,578.9万円 | 39.6万円 |
ダイアパレス榴岡2の売却のご相談
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ダイアパレス榴岡2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.6万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 11.5万円 | 2LDK | 55.46㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 11〜15 | 東 |
| 2021年1月 | 11.5万円 | 2LDK | 55.46㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年3月 | 10.8万円 | 2LDK | 55.46㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年2月 | 10.8万円 | 2LDK | 55.46㎡ | 21.6万円 | 10.8万円 | 6〜10 | 東 |
| 2018年12月 | 11.5万円 | 2LDK | 55.46㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス榴岡2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.8万円 55.46㎡ / 東 | ||
| 2階 | 13.4万〜14万円 70.05㎡ / 東 | ||
| 3階 | 14.3万〜15万円 70.58㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 81.05㎡ / 南 | |
| 4階 | 16.1万〜16.9万円 81.05㎡ / - | ||
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 58.56㎡ / 南 | 16.5万〜17.4万円 81.05㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.8万〜11.3万円 55.46㎡ / 東 | 13.3万〜13.9万円 66.34㎡ / - | |
| 7階 | 16.7万〜17.5万円 81.05㎡ / 南 | ||
| 8階 | 12.2万〜12.8万円 62.04㎡ / 東 | ||
| 9階 | 14.6万〜15.3万円 70.09㎡ / 南 | ||
| 10階 | 12.7万〜13.3万円 62.04㎡ / - | ||
| 11階 | 12.4万〜13万円 62.04㎡ / 東 | ||
| 12階 | 14.4万〜15.2万円 70.05㎡ / - | ||
| 13階 | 11.2万〜11.8万円 55.46㎡ / 東 | ||
| 14階 | 14.9万〜15.7万円 70.09㎡ / 南 |
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