ダイアパレス榴ケ岡公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,950万 〜 2,050万円
5階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,950万円 〜 2,050万円 | 5階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 115件 | 2023年07月10日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 5階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.92
340人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東5-6
- 交通
- ＪＲ仙石線「榴ヶ岡駅」徒歩8分
- 築年月
- 1982年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス榴ケ岡公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスツツジガオカコウエン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 鉄砲町東5-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0867 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年11月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の榴ヶ岡駅で徒歩8分、アクセス良好です。宮城野原駅から徒歩14分、仙台駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 榴岡五丁目店 (492 m)
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- ローソン 仙台小田原一丁目店 (641 m)
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- くりばら歯科医院 (270 m)
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- 五城保育園 (439 m)
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- いぶき保育園宮城野 (617 m)
- 保育園ワタキューキンダーハイム (640 m)
- スクルドエンジェル保育園仙台宮城野原園 (641 m)
- 東岡幼稚園 (642 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス榴ケ岡公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス榴ケ岡公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,454万～3,177万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より19.3% 高い↑ 宮城県の平均より21.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 1,950万 〜 2,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
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| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス榴ケ岡公園の相場
- ㎡単価
- 32.3万円
- 坪単価
- 106.8万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス榴ケ岡公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,950万〜2,050万円対前年同月比↑ | 1,950万〜2,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス榴ケ岡公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、920万〜2,300万円です。専有面積は約45㎡〜約95㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,890万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約58㎡ (約18坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1,990万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 1,990万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 1,990万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,280万円 | 6〜10 | 2SDK | 約58㎡ (約18坪) | 約22万円 (約72万円) | - | - |
会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.2万円となっております。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.1万円となっております。以前の期間と比較して＋37.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス榴ケ岡公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 29件 | 1,359.3万円（29.9万円） |
| 51〜60㎡ | 61件 | 1,422.5万円（24万円） |
| 91〜100㎡ | 26件 | 1,912.7万円（20万円） |
ダイアパレス榴ケ岡公園の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,422.5万円（㎡単価24万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ダイアパレス榴ケ岡公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,375万円 | 23.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,385.5万円 | 30.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,418.6万円 | 31.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,410.4万円 | 24.1万円 |
| 9階〜10階 | 1,871.1万円 | 20.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,467.3万円 | 32.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,419.9万円 | 24.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,737.8万円 | 19.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,504.3万円 | 24.1万円 |
ダイアパレス榴ケ岡公園の売却のご相談
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ダイアパレス榴ケ岡公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6.5万円 | 2DK | 45.41㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 7.0万円 | 1LDK | 45.41㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 6.5万円 | 2DK | 45.41㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 6.5万円 | 2DK | 45.41㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 6.5万円 | 2DK | 45.41㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス榴ケ岡公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 58.22㎡ / - | ||
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 58.22㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 61.15㎡ / - | |
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 45.41㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 45.41㎡ / - | 8.7万〜9.2万円 61.15㎡ / 南 |
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 45.41㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6.5万〜6.9万円 45.41㎡ / 南 | 6.5万〜6.9万円 45.41㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.4万〜8.9万円 58.22㎡ / 南 | ||
| 7階 | 8.5万〜8.9万円 58.22㎡ / 南 | ||
| 8階 | 8.8万〜9.2万円 59.91㎡ / 南 | ||
| 9階 | 8.4万〜8.8万円 58.22㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 95.79㎡ / - | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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