ダイアパレス榴ケ岡公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,660万 〜 1,750万円
5階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年12月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,660万円 〜 1,750万円 | 5階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 115件 | 2023年07月10日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 5階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.8
429人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東5-6
- 交通
- ＪＲ仙石線「榴ヶ岡駅」徒歩8分
- 築年月
- 1982年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ダイアパレス榴ケ岡公園の販売中の中古物件
ダイアパレス榴ケ岡公園をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
ダイアパレス榴ケ岡公園の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ダイアパレス榴ケ岡公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスツツジガオカコウエン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 鉄砲町東5-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0867 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年11月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の榴ヶ岡駅で徒歩8分、アクセス良好です。宮城野原駅から徒歩14分、仙台駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- きらやか銀行弓の町支店 (196 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台榴ヶ岡店出張所 (383 m)
- みずほ銀行 ザ・ビッグエクスプレス仙台駅東店出張所 (415 m)
- 東京スター銀行ATM ウジエスーパー 小田原店 (489 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台二十人町店内出張所(ATM) (509 m)
- 七十七銀行榴岡支店 (520 m)
- ミニストップ仙台育英高校前 共同出張所(イーネットATM) (576 m)
- JA仙台原町支店 (594 m)
- 全国信用協同組合連合会仙台支店 (647 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート宮城野五輪店内出張所(ATM) (654 m)
- 公園10件
- 榴岡公園 (379 m)
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- 清水沼三丁目公園 (799 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 二十人町店 (223 m)
- ミニストップ 仙台榴ヶ岡店 (382 m)
- ローソン 仙台小田原三丁目店 (416 m)
- セブンイレブン 仙台榴ヶ岡5丁目店 (457 m)
- ファミリーマート 榴岡五丁目店 (492 m)
- ファミリーマート 仙台二十人町店 (509 m)
- ローソン 仙台榴ヶ岡四丁目店 (589 m)
- セブンイレブン 仙台榴岡3丁目店 (620 m)
- ローソン 仙台小田原一丁目店 (641 m)
- ファミリーマート 宮城野五輪店 (659 m)
- スーパー5件
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- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 榴岡店 (621 m)
- サンマリ 原町店 (886 m)
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- 西友 宮城野原店 (919 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台リラクセーション学院 (356 m)
- 仙台市立榴岡小学校 (388 m)
- 仙台リゾート&スポーツ専門学校 (417 m)
- 東北愛犬専門学院 (441 m)
- 仙台市立宮城野中学校 (457 m)
- 専門学校仙台カレッジオブデザイン (512 m)
- 仙台市立仙台大志高校 (518 m)
- 仙台ビューティーアート専門学校 (535 m)
- 仙台ウェディングアンドブライダル専門学校 (581 m)
- マザーズジュニアスクール仙台サンプラザ校 (587 m)
- 公共施設/機関10件
- 宮城県庁 宮城県地方公所 みやぎNPOプラザ (76 m)
- 東北運輸局 (131 m)
- 仙台総合労働相談コーナー (131 m)
- 自衛隊宮城地方協力本部 (228 m)
- 仙台地方海難審判所 (267 m)
- 国土地理院東北地方測量部 (267 m)
- 仙台入国管理局 (346 m)
- 仙台市 榴ケ岡市民センター (411 m)
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- 仙台市役所 宮城野区 コミュニティ・センター 原町コミュニティ・センタ (539 m)
- 病院/医療10件
- 中條整形外科医院 (82 m)
- 星歯科医院 (105 m)
- 安田病院 (108 m)
- ワイズスキンケアクリニック (121 m)
- てっぽう町かず内科 (172 m)
- GENKINEXT仙台小田原 (223 m)
- 庄司内科小児科医院 (226 m)
- 仙台ファースト歯科 (227 m)
- くりばら歯科医院 (270 m)
- 山田歯科医院 (281 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小田原ことりのゆめ保育園 (242 m)
- つつじがおかもりのいえ保育園 (394 m)
- 小田原ことりのうた保育園 (434 m)
- 五城保育園 (439 m)
- ユニソン・ワールド英語保育園 (525 m)
- マザーズ・サンプラザ保育園 (587 m)
- いぶき保育園宮城野 (617 m)
- 保育園ワタキューキンダーハイム (640 m)
- スクルドエンジェル保育園仙台宮城野原園 (641 m)
- 東岡幼稚園 (642 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス榴ケ岡公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス榴ケ岡公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,241万～2,711万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年11月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年12月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年12月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より0.6% 高い↑ 宮城県の平均より1.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 1,660万 〜 1,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ダイアパレス榴ケ岡公園の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.1万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27.3万円
- 坪単価
- 90.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス榴ケ岡公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,510万〜1,590万円対前年同月比↓ | 1,660万〜1,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス榴ケ岡公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、920万〜2,300万円です。専有面積は約45㎡〜約95㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,890万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約58㎡ (約18坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1,990万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 1,990万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 1,990万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,280万円 | 6〜10 | 2SDK | 約58㎡ (約18坪) | 約22万円 (約72万円) | - | - |
会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.2万円となっております。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.1万円となっております。以前の期間と比較して＋37.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス榴ケ岡公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 29件 | 1,359.3万円（29.9万円） |
| 51〜60㎡ | 61件 | 1,422.5万円（24万円） |
| 91〜100㎡ | 26件 | 1,912.7万円（20万円） |
ダイアパレス榴ケ岡公園の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,422.5万円（㎡単価24万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ダイアパレス榴ケ岡公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,375万円 | 23.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,385.5万円 | 30.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,418.6万円 | 31.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,410.4万円 | 24.1万円 |
| 9階〜10階 | 1,871.1万円 | 20.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,467.3万円 | 32.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,419.9万円 | 24.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,737.8万円 | 19.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,504.3万円 | 24.1万円 |
ダイアパレス榴ケ岡公園の売却のご相談
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ダイアパレス榴ケ岡公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年12月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7.0万円 | 1LDK | 45.41㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 7.0万円 | 1LDK | 45.41㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 7.0万円 | 1LDK | 45.41㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 6.5万円 | 2DK | 45.41㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 7.0万円 | 1LDK | 45.41㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス榴ケ岡公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.8万円 58.22㎡ / - | ||
| 2階 | 8.8万〜9.2万円 58.22㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 61.15㎡ / - | |
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 45.41㎡ / 南 | 6.7万〜7.1万円 45.41㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 61.15㎡ / 南 |
| 4階 | 6.9万〜7.3万円 45.41㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7万〜7.3万円 45.41㎡ / 南 | 7万〜7.3万円 45.41㎡ / 南 | |
| 6階 | 9万〜9.4万円 58.22㎡ / 南 | ||
| 7階 | 9万〜9.5万円 58.22㎡ / 南 | ||
| 8階 | 9.3万〜9.8万円 59.91㎡ / 南 | ||
| 9階 | 8.9万〜9.3万円 58.22㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 95.79㎡ / - | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス榴ケ岡公園へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ダイアパレス榴ケ岡公園周辺の中古マンション
ダイアパレス榴ケ岡公園周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
