エクレール田子南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,850万 〜 1,940万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,850万円 〜 1,940万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.78
314人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目41-34
- 交通
- ＪＲ仙石線「福田町駅」徒歩14分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクレール田子南の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクレールタゴミナミ | 管理会社 | セコムホームライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 田子2丁目41-34 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒983-0021 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区田子2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の福田町駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。陸前高砂駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- みずほ銀行 ミニストップ仙台田子店出張所 (87 m)
- ファミリーマート福田町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 仙台田子西店 共同出張所 (377 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークベニマル仙台田子西店内出張所(ATM) (431 m)
- ミニストップ仙台高砂駅前 共同出張所(イーネットATM) (566 m)
- 公園8件
- 田子二丁目北公園 (164 m)
- 田子二丁目北公園 (438 m)
- 田子小原公園 (454 m)
- 上田子2号公園 (491 m)
- 田子要害西公園 (652 m)
- 田子要害東公園 (661 m)
- 田子袋河原公園 (876 m)
- 七北田川田子緑地 (944 m)
- コンビニ6件
- ミニストップ 仙台田子店 (79 m)
- セブンイレブン 仙台田子西店 (183 m)
- ファミリーマート 宮城野田子二丁目店 (363 m)
- ファミリーマート 田子西店 (654 m)
- ファミリーマート 田子一丁目店 (934 m)
- セブンイレブン 仙台福田町1丁目店 (948 m)
- スーパー3件
- ヤマザワ 田子店 (168 m)
- 株式会社ヨークベニマル仙台田子西店 (348 m)
- ヨークベニマル 仙台田子西店 (377 m)
- 学校/教育施設4件
- 宮城県宮城野高校 (152 m)
- 仙台市 田子児童館 (445 m)
- 仙台市立田子中学校 (451 m)
- 仙台市立田子小学校 (522 m)
- 公共施設/機関1件
- 宮城県庁 宮城県地方公所 経済商工観光部 仙台高等技術専門校 (844 m)
- 病院/医療10件
- 田村隆歯科医院 (23 m)
- クレーン整骨院田子西店 (97 m)
- 内科循環器科田子中央クリニック (245 m)
- デイサービスみやぎの杜 (293 m)
- 伊藤接骨院 (326 m)
- 庄子内科クリニック (383 m)
- あくとケア仙台 (435 m)
- 田子歯科医院 (489 m)
- キッズクリニック田子 (491 m)
- 接骨院いなばフィット院 (527 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 田子希望園 (330 m)
- 上田子幼稚園 (432 m)
- RainbowNursery田子・ふくむろ館 (527 m)
- 保育園レインボーナーサリー田子館 (527 m)
- 仙台市福田町保育所 (910 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクレール田子南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクレール田子南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,843万～2,015万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より4.2% 低い↓ 宮城県の平均より2.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,850万 〜 1,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクレール田子南の相場
- ㎡単価
- 25.9万円
- 坪単価
- 85.7万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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エクレール田子南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,850万〜1,950万円対前年同月比↓ | 1,850万〜1,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクレール田子南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜1,980万円です。専有面積は約71㎡〜約77㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | - |
| 2022年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | - |
| 2013年10月 | 1,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約66万円) | 南西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクレール田子南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 3件 | 1,953.3万円（26.8万円） |
エクレール田子南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,953.3万円（㎡単価26.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エクレール田子南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,110万円 | 15.2万円 |
| 3階 | 1,280万円 | 17.8万円 |
| 4階 | 1,788万円 | 23.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,560万円 | 21.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,540万円 | 19.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,860万円 | 25.1万円 |
エクレール田子南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクレール田子南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 65.25㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.4万円 | 3LDK | 65.25㎡ | 7.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.4万円 | 3LDK | 65.25㎡ | 7.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.5万円 | 3LDK | 66.87㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.5万円 | 3LDK | 66.87㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクレール田子南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 66.87㎡ / - | ||
| 3階 | 8万〜8.4万円 71.89㎡ / - | ||
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 72.98㎡ / 南西 | 8.8万〜9.2万円 77.96㎡ / 南西 | |
| 5階 |
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