ファミール榴ヶ岡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,480万 〜 1,560万円
6階、3DK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,480万円 〜 1,560万円 | 6階, 3DK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 162件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.4％ | 6階, 3DK, 約59㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.77
190人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区二十人町22
- 交通
- ＪＲ仙石線「榴ヶ岡駅」徒歩7分
- 築年月
- 1982年6月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ファミール榴ヶ岡の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールツツジガオカ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 二十人町22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0862 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年6月 | 管理費 | 1㎡あたり221円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区二十人町に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の榴ヶ岡駅で徒歩7分、アクセス良好です。仙台駅から徒歩12分、宮城野通駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- きらやか銀行弓の町支店 (193 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台榴ヶ岡店出張所 (275 m)
- みずほ銀行 ザ・ビッグエクスプレス仙台駅東店出張所 (284 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台二十人町店内出張所(ATM) (344 m)
- 七十七銀行榴岡支店 (429 m)
- 全国信用協同組合連合会仙台支店 (484 m)
- 東京スター銀行ATM ウジエスーパー 小田原店 (514 m)
- 仙台銀行宮城野支店 (568 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 仙台MTビル内出張所(ATM) (570 m)
- 七十七銀行仙台東口支店 (610 m)
- 公園10件
- 榴岡公園 (463 m)
- 榴岡四丁目公園 (500 m)
- 榴岡三丁目公園 (515 m)
- 小田原三丁目西公園 (516 m)
- 榴岡五丁目公園 (555 m)
- 宮城野一丁目公園 (651 m)
- 榴岡四丁目西公園 (668 m)
- 新寺小路緑地 (692 m)
- 新寺五丁目公園 (776 m)
- 新寺二丁目蓮池公園 (791 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 二十人町店 (72 m)
- ミニストップ 仙台榴ヶ岡店 (272 m)
- ファミリーマート 仙台二十人町店 (343 m)
- セブンイレブン 仙台榴ヶ岡5丁目店 (437 m)
- ファミリーマート 榴岡五丁目店 (443 m)
- ローソン 仙台榴ヶ岡四丁目店 (459 m)
- セブンイレブン 仙台榴岡3丁目店 (467 m)
- ローソン 仙台小田原一丁目店 (517 m)
- ローソン 仙台小田原三丁目店 (520 m)
- ファミリーマート 東八番丁店 (532 m)
- スーパー3件
- ウジエスーパー 小田原店 (526 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 榴岡店 (620 m)
- 西友 宮城野原店 (957 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市立榴岡小学校 (225 m)
- 仙台リラクセーション学院 (253 m)
- 仙台リゾート&スポーツ専門学校 (312 m)
- 東北愛犬専門学院 (350 m)
- 仙台ビューティーアート専門学校 (396 m)
- 仙台ウェディングアンドブライダル専門学校 (428 m)
- 仙台スイーツ&カフェ専門学校 (435 m)
- 仙台カフェ・パティシエ&調理専門学校 (535 m)
- 仙台コミュニケーションアート専門学校第2校舎 (538 m)
- 仙台医健・スポーツ&こども専門学校第2校舎 (539 m)
- 公共施設/機関10件
- 宮城県庁 宮城県地方公所 みやぎNPOプラザ (204 m)
- 東北運輸局 (292 m)
- 仙台総合労働相談コーナー (292 m)
- 自衛隊宮城地方協力本部 (374 m)
- 仙台地方海難審判所 (416 m)
- 国土地理院東北地方測量部 (416 m)
- 仙台市 榴ケ岡市民センター (423 m)
- 仙台入国管理局 (504 m)
- ハローワーク仙台仙台公共職業安定所 (572 m)
- ハローワーク仙台 (577 m)
- 病院/医療10件
- ワイズスキンケアクリニック (54 m)
- 仙台ファースト歯科 (95 m)
- 中條整形外科医院 (102 m)
- てっぽう町かず内科 (119 m)
- Y’sスキンケアクリニック (146 m)
- 仙台 HAPPY DENTAL (152 m)
- くりばら歯科医院 (158 m)
- 星歯科医院 (181 m)
- GENKINEXT仙台小田原 (245 m)
- つつじがおか歯科・矯正歯科 (262 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小田原ことりのゆめ保育園 (238 m)
- つつじがおかもりのいえ保育園 (278 m)
- 小田原ことりのうた保育園 (280 m)
- ユニソン・ワールド英語保育園 (366 m)
- 保育園ワタキューキンダーハイム (485 m)
- マザーズ・サンプラザ保育園 (549 m)
- 五城保育園 (578 m)
- 榴岡はるかぜ保育園 (582 m)
- スクルドエンジェル保育園 仙台駅東口園 (607 m)
- いぶき保育園宮城野 (710 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール榴ヶ岡の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にファミール榴ヶ岡の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール榴ヶ岡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,415万～2,135万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より5.0% 低い↓ 宮城県の平均より3.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 1,480万 〜 1,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミール榴ヶ岡の相場
- ㎡単価
- 25.7万円
- 坪単価
- 85万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール榴ヶ岡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,480万〜1,550万円対前年同月比↑ | 1,480万〜1,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール榴ヶ岡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,280万円です。専有面積は約55㎡〜約67㎡です。全部で162件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,848万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約30万円 (約101万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約34万円 (約114万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 1,890万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約91万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 1,530万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,530万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で162件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.8万円となっております。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.29％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール榴ヶ岡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 148件 | 1,566.7万円（26.2万円） |
| 61〜70㎡ | 21件 | 1,972.9万円（29.2万円） |
ファミール榴ヶ岡の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,566.7万円（㎡単価26.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ファミール榴ヶ岡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,624.6万円 | 27.2万円 |
| 4階〜6階 | 1,548.7万円 | 25.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,037.4万円 | 30.2万円 |
| 9階〜10階 | 1,532万円 | 25.6万円 |
| 11階〜12階 | 1,491.9万円 | 25.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,729.9万円 | 28.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,377.1万円 | 23万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,805.1万円 | 28.2万円 |
| 東 | 1,594.1万円 | 26.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,480万円 | 24.7万円 |
ファミール榴ヶ岡の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ファミール榴ヶ岡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.3万円 | 3LDK | 59.86㎡ | 14.6万円 | 7.3万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年5月 | 7.5万円 | 3DK | 67.57㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 9.0万円 | 1LDK | 59.86㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 7.9万円 | 2LDK | 72.0㎡ | - | 7.9万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年4月 | 7.9万円 | 2LDK | 52.25㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール榴ヶ岡の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.9万〜7.3万円 59.86㎡ / 東 | 6.9万〜7.3万円 59.86㎡ / 東 | |
| 3階 | 7万〜7.3万円 59.86㎡ / 東 | 7万〜7.3万円 59.86㎡ / 東 | |
| 4階 | 7万〜7.4万円 59.86㎡ / 東 | 8.8万〜9.2万円 67.57㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.3万〜7.6万円 59.86㎡ / 南東 | 7万〜7.4万円 59.86㎡ / 東 | |
| 6階 | 7.1万〜7.4万円 59.86㎡ / 東 | ||
| 7階 | 8.9万〜9.3万円 67.57㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 7.4万〜7.8万円 62.19㎡ / 東 | ||
| 9階 | 7.6万〜7.9万円 59.86㎡ / 南 | ||
| 10階 | 7.4万〜7.8万円 59.86㎡ / - | 7.2万〜7.6万円 59.86㎡ / 東 | |
| 11階 | 7.3万〜7.6万円 59.86㎡ / 東 | 7.3万〜7.6万円 59.86㎡ / 東 | |
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
