ダイアパレス萩野町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,510万 〜 2,640万円
7階、4LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,510万円 〜 2,640万円 | 7階, 4LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 9.7万 〜 11.3万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 7階, 4LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.89
778人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区萩野町4丁目3-33
- 交通
- ＪＲ仙石線「陸前原ノ町駅」徒歩11分
- 築年月
- 1997年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス萩野町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスハギノマチ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 萩野町4丁目3-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年12月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区萩野町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の陸前原ノ町駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。宮城野原駅から徒歩12分、苦竹駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 仙南信用金庫原町支店 (145 m)
- ミニストップ仙台卸町中央 共同出張所(イーネットATM) (243 m)
- ミニストップ仙台卸町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (377 m)
- ファミリーマート大和町5丁目 共同出張所(イーネットATM) (597 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台卸町中央店出張所 (651 m)
- 七十七銀行卸町支店 (679 m)
- 東北労働金庫 仙台東支店 (726 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 仙台医療センター内出張所(ATM) (751 m)
- 北日本銀行原町支店 (761 m)
- 仙台銀行卸町支店 (764 m)
- 公園6件
- 銀杏町緑地 (410 m)
- 南宮城野公園 (628 m)
- 志波北公園 (698 m)
- 宮千代公園 (838 m)
- 原町カッコウ公園 (883 m)
- 谷地館公園 (906 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 自衛隊仙台病院店 (169 m)
- ファミリーマート 仙台萩野町四丁目店 (308 m)
- セブンイレブン 仙台銀杏町店 (349 m)
- セブンイレブン 仙台萩野町2丁目店 (635 m)
- ファミリーマート 卸町三丁目店 (642 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 陸前原町店 (649 m)
- ミニストップ 仙台卸町中央店 (656 m)
- ファミリーマート 仙台銀杏町店 (687 m)
- ファミリーマート 宮千代三丁目店 (710 m)
- ローソン 仙台医療センター店 (751 m)
- スーパー1件
- 仙台原ノ町ピボット (618 m)
- 学校/教育施設9件
- 仙台市 宮城野児童館 (121 m)
- 仙台市立宮城野小学校 (166 m)
- 仙台市立仙台工業高校 (312 m)
- 仙台医療センター附属仙台看護助産学校 (464 m)
- アフタークラブあおぞら宮城野 (497 m)
- 仙台市立東宮城野小学校 (503 m)
- 星槎国際高等学校 仙台学習センター (776 m)
- 私立仙台育英学園高校 (862 m)
- 私立秀光中等教育学校 (864 m)
- 公共施設/機関9件
- 自衛隊宮城地方協力本部 仙台募集案内所 (205 m)
- 仙台東年金事務所 (486 m)
- 仙台市役所 宮城野区 コミュニティ・センター 宮城野コミュニティ・セン (518 m)
- 仙台市宮城野図書館 (639 m)
- 仙台市宮城野区役所 (693 m)
- 仙台中税務署 (798 m)
- 仙台卸商センター 産業見本市会館 サンフェスタ (858 m)
- 警察 仙台東警察署 苦竹交番 (865 m)
- 仙台東警察署 苦竹交番 (866 m)
- 病院/医療10件
- おのでらクリニック (193 m)
- 自衛隊仙台病院 (199 m)
- たくみ接骨院 (242 m)
- 銀杏町訪問看護ステーション (260 m)
- 光倫歯科医院 (333 m)
- たまさん介護センター (390 m)
- はぎの歯科・矯正歯科 (391 m)
- あいざわクリニック (426 m)
- 田島内科医院 (438 m)
- きらりデイサービスセンター宮城野 (447 m)
- 幼稚園/保育園7件
- ブルーベリーズ保育園 (536 m)
- 仙台市萩野町保育所 (537 m)
- 保育園れいんぼーなーさりー 原ノ町館1 (584 m)
- 乳銀杏保育園 (661 m)
- カール英会話こども園 (719 m)
- 志波幼稚園 (791 m)
- 苦竹ナーサリー (925 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス萩野町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス萩野町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,146万～2,544万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より11.7% 高い↑ 宮城県の平均より13.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 2,510万 〜 2,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス萩野町の相場
- ㎡単価
- 30.6万円
- 坪単価
- 101.3万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス萩野町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,510万〜2,630万円対前年同月比↑ | 2,510万〜2,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス萩野町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,720万〜3,380万円です。専有面積は約70㎡〜約83㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 3,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2020年3月 | 1,950万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 1,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約88万円) | - | - |
| 2017年9月 | 2,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.7％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.95％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.1万円となっております。以前の期間と比較して＋55.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス萩野町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 11件 | 1,892.7万円（26.9万円） |
| 81〜90㎡ | 23件 | 2,277万円（27.6万円） |
ダイアパレス萩野町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,277万円（㎡単価27.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ダイアパレス萩野町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,012万円 | 25.8万円 |
| 4階〜6階 | 1,948.8万円 | 27.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,380万円 | 40.9万円 |
| 10階〜12階 | 2,071.3万円 | 25.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,891.5万円 | 26.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,212.7万円 | 26.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,138.4万円 | 27.4万円 |
ダイアパレス萩野町の売却のご相談
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ダイアパレス萩野町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 10.5万円 | 4LDK | 82.56㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 10.5万円 | 4LDK | 82.56㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 10.5万円 | 4LDK | 82.56㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 10.5万円 | 4LDK | 82.56㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 10.5万円 | 4LDK | 82.56㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス萩野町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.7万円 70.4㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 71.52㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 82.62㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 10万〜10.5万円 82.56㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 82.56㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.6万〜9万円 70.23㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 10.3万〜10.8万円 82.56㎡ / 南 | ||
| 10階 | 8.7万〜9.2万円 71.52㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 82.56㎡ / - | |
| 11階 | 8.6万〜9万円 70.23㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 82.56㎡ / 南 | |
| 12階 | 8.9万〜9.3万円 70.23㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 82.56㎡ / - | |
| 13階 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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