グランドパレス高砂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,270万 〜 1,330万円
7階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,270万円 〜 1,330万円 | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 8.3％ 〜 10.1％ | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.22
369人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区福室1丁目6-10
- 交通
- ＪＲ仙石線「陸前高砂駅」徒歩6分
- 築年月
- 2001年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドパレス高砂の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドパレスタカサゴ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 福室1丁目6-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年9月 | 管理費 | 1㎡あたり89円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり334円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一交通産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区福室1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の陸前高砂駅で徒歩6分、アクセス良好です。福田町駅から徒歩11分、中野栄駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- みずほ銀行 ザ・ビッグエクスプレス陸前高砂駅前店出張所 (264 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 東北医科薬科大学病院内出張所(ATM) (284 m)
- 宮城第一信用金庫高砂支店 (394 m)
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- ローソン 仙台高砂一丁目店 (472 m)
- セブンイレブン 仙台福田町2丁目店 (522 m)
- ファミリーマート 田子一丁目店 (543 m)
- ローソン 仙台高砂市民センター前店 (707 m)
- ファミリーマート みやぎ福田町店 (774 m)
- セブンイレブン 仙台福田町1丁目店 (795 m)
- セブンイレブン 仙台高砂市民センター前店 (821 m)
- スーパー4件
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- 西友 高砂駅前店 (368 m)
- ライフ福田町店 (464 m)
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- 学校/教育施設6件
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- 公共施設/機関10件
- 仙台東警察署 高砂交番 (127 m)
- 警察 仙台東警察署 高砂交番 (128 m)
- 仙台市役所 宮城野区 高砂証明発行センター (455 m)
- 高砂証明発行センター (456 m)
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- 仙台市役所 宮城野区 コミュニティ・センター 鶴巻コミュニティ・センタ (784 m)
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- 仙台市役所 健康福祉局・保健衛生部 食肉衛生検査所 (889 m)
- 病院/医療10件
- みはるの杜デイケア (109 m)
- ショートステイみはるの杜 (109 m)
- みはるの杜診療所 (122 m)
- 東北医科薬科大学病院 (251 m)
- BIG DENTAL OFFICE (256 m)
- 北村神経内科クリニック (268 m)
- いのうえ小児科クリニック (278 m)
- 高砂歯科クリニック (279 m)
- いけだ循環器クリニック (279 m)
- 仙台高砂駅前メンタルクリニック (328 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 福田町あしぐろ保育所 (411 m)
- あけぼの幼稚園 (543 m)
- ふくだまち幼稚園 (610 m)
- 仙台市福田町保育所 (742 m)
- 仙台市高砂保育所 (745 m)
- RainbowNursery田子・ふくむろ館 (955 m)
- 保育園レインボーナーサリー田子館 (955 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドパレス高砂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドパレス高砂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,236万～1,498万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より43.0% 低い↓ 宮城県の平均より42.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,270万 〜 1,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドパレス高砂の相場
- ㎡単価
- 15.4万円
- 坪単価
- 51万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランドパレス高砂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,200万〜1,260万円対前年同月比↓ | 1,270万〜1,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドパレス高砂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,160万円です。専有面積は約80㎡〜約95㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 1,590万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約18万円 (約59万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 1,750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 1,850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2021年5月 | 1,850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 1,890万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約21万円 (約70万円) | - | - |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.7万円となっております。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.9万円となっております。以前の期間と比較して-11.45％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドパレス高砂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 76件 | 1,874.7万円（23万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 2,000万円（21万円） |
グランドパレス高砂の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,874.7万円（㎡単価23万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランドパレス高砂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,803.3万円 | 20.6万円 |
| 7階〜9階 | 1,750万円 | 20万円 |
| 10階〜12階 | 1,841万円 | 22.4万円 |
| 13階〜14階 | 1,908.2万円 | 23.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,946.6万円 | 24.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,827.6万円 | 22.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,838万円 | 22.5万円 |
グランドパレス高砂の売却のご相談
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グランドパレス高砂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 12.0万円 | 4LDK | 105.02㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年1月 | 12.0万円 | 4LDK | 87.62㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | 西 |
| 2016年1月 | 12.5万円 | 4LDK | 87.0㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドパレス高砂の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 10.8万〜11.3万円 87.62㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 10.7万〜11.3万円 87.64㎡ / - | ||
| 10階 | 10.8万〜11.3万円 87.62㎡ / - | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 10.3万〜10.8万円 80.92㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 80.92㎡ / 南 | |
| 13階 | 10.4万〜10.9万円 80.92㎡ / 南 | ||
| 14階 | 10.4万〜10.9万円 80.92㎡ / 南 |
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