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ロイヤルパレス高砂

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,920万 〜 2,010万円
5階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,920万円 〜 2,010万円5階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴712024年01月07日更新
家賃相場9.2万円
表面利回り4.2% 〜 5.15階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.79

268人このエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市宮城野区福室1丁目7-1
交通
  • JR仙石線「陸前高砂駅」徒歩5分
築年月
1998年9月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤルパレス高砂の基本情報

ロイヤルパレス高砂は、セルコホームによって1998年09月に竣工された総戸数45戸の10階建マンションです。施工は五洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡~約88㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,799万~2,328万円、参考相場単価は26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルパレスタカサゴ管理会社陽光ビルサービス
住所宮城県 仙台市宮城野区 福室1丁目7-1管理形態委託
郵便番号〒983-0005管理員日勤
築年月1998年9月管理費1㎡あたり157円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり184円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社セルコホームバイク置き場-
施工会社五洋建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市宮城野区福室1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR仙石線の陸前高砂駅で徒歩5分、アクセス良好です。福田町駅から徒歩13分、中野栄駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • みずほ銀行 ザ・ビッグエクスプレス陸前高砂駅前店出張所 (195 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 東北医科薬科大学病院内出張所(ATM) (286 m)
    • 宮城第一信用金庫高砂支店 (316 m)
    • JA仙台高砂支店 (334 m)
    • 杜の都信用金庫福田町支店 (528 m)
    • ミニストップ仙台高砂駅前 共同出張所(イーネットATM) (912 m)
  • 公園10件
    • 高砂駅西公園 (68 m)
    • 高砂公園 (135 m)
    • 高砂一丁目西公園 (341 m)
    • 福室半在家公園 (405 m)
    • 高砂二丁目向田公園 (522 m)
    • 高砂緑地 (565 m)
    • 高砂一丁目公園 (571 m)
    • 福田町砂押公園 (626 m)
    • 仙台港背後地9号公園 (782 m)
    • 田子要害東公園 (842 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 仙台高砂1丁目店 (236 m)
    • ローソン 東北医科薬科大学病院店 (305 m)
    • ローソン 仙台高砂一丁目店 (395 m)
    • ローソン 仙台高砂二丁目店 (428 m)
    • ファミリーマート 田子一丁目店 (552 m)
    • セブンイレブン 仙台福田町2丁目店 (600 m)
    • ローソン 仙台高砂市民センター前店 (635 m)
    • セブンイレブン 仙台高砂市民センター前店 (756 m)
    • セブンイレブン 仙台福室3丁目店 (792 m)
    • ファミリーマート みやぎ福田町店 (833 m)
  • スーパー4件
    • The Big Express(ザ・ビッグエクスプレス) 陸前高砂駅前店 (188 m)
    • 西友 高砂駅前店 (305 m)
    • ライフ福田町店 (542 m)
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 高砂駅前店 (598 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 仙台接骨医療専門学校 (242 m)
    • 東北医科薬科大学 東北医科薬科大学 福室キャンパス (266 m)
    • 私立東北医科薬科大学福室キャンパス (275 m)
    • 仙台市立高砂小学校 (733 m)
    • 仙台市立鶴巻小学校 (948 m)
    • 仙台市 福室児童館 (951 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 仙台東警察署 高砂交番 (61 m)
    • 警察 仙台東警察署 高砂交番 (62 m)
    • 仙台市役所 宮城野区 高砂証明発行センター (533 m)
    • 高砂証明発行センター (533 m)
    • 仙台市 高砂市民センター (667 m)
    • 宮城県庁 宮城県地方公所 経済商工観光部 仙台高等技術専門校 (669 m)
    • 宮城野消防署高砂分署 (703 m)
    • 仙台市役所 宮城野区 コミュニティ・センター 鶴巻コミュニティ・センタ (839 m)
    • 仙台市役所 健康福祉局・保健衛生部 アニパル仙台・動物管理センター (887 m)
    • 仙台市役所 健康福祉局・保健衛生部 食肉衛生検査所 (966 m)
  • 病院/医療10件
    • みはるの杜デイケア (78 m)
    • ショートステイみはるの杜 (78 m)
    • みはるの杜診療所 (90 m)
    • BIG DENTAL OFFICE (186 m)
    • 北村神経内科クリニック (193 m)
    • いのうえ小児科クリニック (203 m)
    • 高砂歯科クリニック (204 m)
    • いけだ循環器クリニック (204 m)
    • 仙台高砂駅前メンタルクリニック (251 m)
    • 東北医科薬科大学病院 (258 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 福田町あしぐろ保育所 (456 m)
    • あけぼの幼稚園 (476 m)
    • ふくだまち幼稚園 (669 m)
    • 仙台市高砂保育所 (687 m)
    • 仙台市福田町保育所 (782 m)
    • RainbowNursery田子・ふくむろ館 (962 m)
    • 保育園レインボーナーサリー田子館 (962 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルパレス高砂の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルパレス高砂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,799万~2,328万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円
坪単価
87万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較仙台市宮城野区の平均より2.3% 低い↓
宮城県の平均より0.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,920万 〜 2,010万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 666位
仙台市宮城野区
231棟中 108位
福室
12棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロイヤルパレス高砂の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.4万円
  • 仙台市宮城野区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円
  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.2万円

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ロイヤルパレス高砂の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,910万〜2,010万円対前年同月比1,920万〜2,010万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルパレス高砂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,580万円です。専有面積は約68㎡〜約88㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,490万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約114万円)
2023年12月2,390万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)-
2023年12月2,490万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約114万円)
2023年11月2,490万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約114万円)
2023年10月2,490万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約114万円)

会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ロイヤルパレス高砂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年11月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 4K〜4LDK平均 8.3万〜8.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年1月9.2万円3LDK82.6㎡18.4万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルパレス高砂の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階7.9万〜8.3万円
77.43㎡ / -
5階7.6万〜8万円
71.98㎡ / 南
6階7.4万〜7.8万円
71.98㎡ / -
7.4万〜7.8万円
71.98㎡ / -
7階8.9万〜9.4万円
83.59㎡ / 南
8階7.7万〜8.1万円
71.98㎡ / 南
9.2万〜9.7万円
88.33㎡ / -
9階7.6万〜7.9万円
71.98㎡ / -
10階7.8万〜8.2万円
71.98㎡ / 南

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