ダイアパレスアポロシティ21高砂1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,020万 〜 2,120万円
7階、4LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,020万円 〜 2,120万円 | 7階, 4LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 262件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 7階, 4LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.73
235人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区福室2丁目6-45
- 交通
- ＪＲ仙石線「陸前高砂駅」徒歩3分
- 築年月
- 1992年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレスアポロシティ21高砂1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスアポロシティニジュウイチタカサゴイチバンカン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 福室2丁目6-45 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0005 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1992年3月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区福室2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の陸前高砂駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。福田町駅から徒歩13分、中野栄駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- みずほ銀行 ザ・ビッグエクスプレス陸前高砂駅前店出張所 (67 m)
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- JA仙台高砂支店 (206 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 東北医科薬科大学病院内出張所(ATM) (375 m)
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- ファミリーマート 田子一丁目店 (537 m)
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- セブンイレブン 仙台福室3丁目店 (672 m)
- セブンイレブン 仙台高砂市民センター前店 (700 m)
- セブンイレブン 仙台福田町2丁目店 (720 m)
- セブンイレブン 仙台福田町1丁目店 (885 m)
- スーパー4件
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- 学校/教育施設8件
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- 仙台市立高砂小学校 (785 m)
- 仙台市 福室児童館 (823 m)
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- 仙台市立福室小学校 (968 m)
- 仙台市 田子児童館 (987 m)
- 公共施設/機関9件
- 警察 仙台東警察署 高砂交番 (77 m)
- 仙台東警察署 高砂交番 (78 m)
- 仙台市 高砂市民センター (620 m)
- 仙台市役所 宮城野区 高砂証明発行センター (656 m)
- 高砂証明発行センター (657 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 経済商工観光部 仙台高等技術専門校 (664 m)
- 宮城野消防署高砂分署 (695 m)
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- 仙台市役所 健康福祉局・保健衛生部 アニパル仙台・動物管理センター (993 m)
- 病院/医療10件
- BIG DENTAL OFFICE (58 m)
- 北村神経内科クリニック (66 m)
- いのうえ小児科クリニック (76 m)
- いけだ循環器クリニック (77 m)
- 高砂歯科クリニック (77 m)
- みはるの杜診療所 (118 m)
- みはるの杜デイケア (121 m)
- ショートステイみはるの杜 (121 m)
- 仙台高砂駅前メンタルクリニック (138 m)
- 石井歯科矯正歯科医院 (273 m)
- 幼稚園/保育園7件
- あけぼの幼稚園 (419 m)
- 福田町あしぐろ保育所 (505 m)
- 仙台市高砂保育所 (651 m)
- ふくだまち幼稚園 (796 m)
- 仙台市福田町保育所 (814 m)
- RainbowNursery田子・ふくむろ館 (934 m)
- 保育園レインボーナーサリー田子館 (934 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレスアポロシティ21高砂1番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレスアポロシティ21高砂1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,485万～2,532万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より10.1% 低い↓ 宮城県の平均より8.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,020万 〜 2,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレスアポロシティ21高砂1番館の相場
- ㎡単価
- 24.3万円
- 坪単価
- 80.4万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレスアポロシティ21高砂1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,020万〜2,120万円対前年同月比↓ | 2,020万〜2,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレスアポロシティ21高砂1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜2,480万円です。専有面積は約61㎡〜約82㎡です。全部で262件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,999万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で262件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.5万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62万円となっております。以前の期間と比較して＋13.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、204件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレスアポロシティ21高砂1番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 22件 | 1,793万円（29.3万円） |
| 71〜80㎡ | 79件 | 1,925.3万円（26.8万円） |
| 81〜90㎡ | 178件 | 1,926.9万円（23.5万円） |
ダイアパレスアポロシティ21高砂1番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,926.9万円（㎡単価23.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ダイアパレスアポロシティ21高砂1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,882.4万円 | 23万円 |
| 4階〜6階 | 1,949.8万円 | 25万円 |
| 7階〜9階 | 1,897.1万円 | 24.1万円 |
| 10階〜12階 | 1,838.1万円 | 23.1万円 |
| 13階〜14階 | 1,894.3万円 | 26.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,806.3万円 | 27.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,889.7万円 | 25.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,914万円 | 23.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,938.2万円 | 25万円 |
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ダイアパレスアポロシティ21高砂1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9.8万円 | 4LDK | 82.35㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.8万円 | 4LDK | 82.35㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2019年12月 | 8.5万円 | 3LDK | 67.63㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年11月 | 8.5万円 | 3LDK | 67.63㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年10月 | 8.5万円 | 3LDK | 67.63㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレスアポロシティ21高砂1番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 67.63㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 10.7万〜11.3万円 81.65㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 82.35㎡ / 南東 | |
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 81.65㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 7.6万〜7.9万円 61.14㎡ / 南東 | 7.6万〜7.9万円 61.14㎡ / 南東 | 10.3万〜10.8万円 81.65㎡ / 南 |
| 5階 | 9.1万〜9.6万円 71.84㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 81.65㎡ / - | |
| 6階 | 10.2万〜10.7万円 81.65㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 10.6万〜11.1万円 82.35㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 82.35㎡ / 南東 | |
| 9階 | 9.1万〜9.5万円 71.65㎡ / 南東 | 10.5万〜11万円 82.35㎡ / 南東 | |
| 10階 | 9.1万〜9.6万円 71.84㎡ / - | ||
| 11階 | 7.8万〜8.2万円 61.14㎡ / - | 9.2万〜9.6万円 71.84㎡ / - | 10.6万〜11.1万円 82.35㎡ / 南東 |
| 12階 | 7.9万〜8.3万円 61.14㎡ / 南東 | 10.6万〜11.1万円 82.35㎡ / - | |
| 13階 | 9.5万〜9.9万円 71.65㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 82.35㎡ / 南東 | |
| 14階 | 7.9万〜8.3万円 61.14㎡ / 南東 | 9.3万〜9.7万円 71.65㎡ / - | 10.7万〜11.3万円 82.35㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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