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ネオハイツ高砂駅東

★★★☆☆3.19 / 宮城県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,000万 〜 1,110万円
7階、4LDK、約72㎡の場合

住所
宮城県仙台市宮城野区福室2丁目8-11
交通
築年月
1988年1月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ネオハイツ高砂駅東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
14万円
坪単価
47万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較宮城県の平均より41.4% 低い↓
仙台市宮城野区の平均より39.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,000万 〜 1,110万円

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坪単価によるランキング
宮城県
1437棟中 1238位
仙台市宮城野区
220棟中 192位
福室
12棟中 11位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ネオハイツ高砂駅東の相場

    ㎡単価
    14.3万円
    坪単価
    47.5万円
  • 仙台市宮城野区の相場

    ㎡単価
    23.8万円
    坪単価
    78.7万円
  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    24.5万円
    坪単価
    81.0万円

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ネオハイツ高砂駅東の売買参考価格と将来の予想価格

7階、4LDK、72㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,050万〜1,160万円対前年同月比1,000万〜1,110万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ネオハイツ高砂駅東の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月1,480万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約23万円 (約78万円)南西-
2017年7月1,580万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約84万円)-
2017年7月1,480万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約23万円 (約78万円)南西-
2017年6月1,480万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約23万円 (約78万円)-
2017年6月1,580万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約84万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ネオハイツ高砂駅東の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,100 〜 1,300円
坪単価
3,700 〜 4,500円

例えば…7階、4LDK、約72㎡のお部屋の場合
8.1万 〜 9.9万円
(表面利回り:9.3% 〜 11.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.2万円3DK56.85㎡14.4万円7.2万円1〜5南東
2017年5月7.2万円3DK56.85㎡14.4万円7.2万円1〜5-
2017年4月7.2万円3DK56.85㎡14.4万円7.2万円1〜5-
2017年3月7.2万円3DK56.85㎡14.4万円7.2万円1〜5-
2017年2月7.2万円3DK56.85㎡14.4万円7.2万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ高砂駅東の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.4万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均8.1万〜8.9万円
  • 4K〜4LDK平均8.9万〜9.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.2万〜10.2万円
81.84㎡ / -
2階8.3万〜9.2万円
72.17㎡ / -
7.7万〜8.5万円
66.53㎡ / -
3階9.6万〜10.6万円
82.23㎡ / -
4階6.6万〜7.3万円
56.85㎡ / -
9.6万〜10.6万円
81.84㎡ / -
5階9.7万〜10.7万円
82.23㎡ / 南西
6階7.3万〜8.1万円
61.98㎡ / 南西
8.5万〜9.4万円
72.17㎡ / -
7階10.1万〜11.1万円
84.27㎡ / 南西
10.1万〜11.1万円
84.27㎡ / 南西
8階7.4万〜8.2万円
61.98㎡ / -
8.6万〜9.5万円
72.17㎡ / -
9階7.4万〜8.2万円
61.98㎡ / -
10階
11階8.7万〜9.7万円
72.17㎡ / -
7.5万〜8.3万円
61.98㎡ / -
12階
13階
14階

資産評価

★★★☆☆3.19(宮城県)

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ネオハイツ高砂駅東の基本情報

宮城県仙台市宮城野区福室2丁目に位置するマンションで、総戸数113戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR仙石線の陸前高砂駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ネオハイツタカサゴエキヒガシ管理会社不二ビルサービス
住所宮城県 仙台市宮城野区 福室2丁目8-11管理形態委託
郵便番号〒983-0005管理員日勤
築年月1988年1月管理費1㎡あたり119円
総戸数113戸修繕積立金1㎡あたり133円
階建14階建間取り3SDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
事業主大和団地バイク置き場あり
施工会社浅沼組、住友建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • JA仙台高砂支店 (148 m)
    • 宮城第一信用金庫高砂支店 (173 m)
    • ゆうちょ銀行仙台支店東北薬科大学病院内出張所 (621 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 東北医科薬科大学病院内出張所(ATM) (635 m)
    • ファミリーマート田子1丁目 共同出張所(イーネットATM) (728 m)
    • 東京スター銀行ATM デイリーヤマザキ仙台港インター店 (858 m)
    • 仙台福室郵便局 (889 m)
    • 仙台福田町郵便局 (952 m)
    • 杜の都信用金庫福田町支店 (982 m)
  • 公園10件
    • 福室半在家公園 (147 m)
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    • ローソン 仙台高砂一丁目店 (106 m)
    • セブンイレブン 仙台高砂1丁目店 (272 m)
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    • セブンイレブン 仙台高砂市民センター前店 (548 m)
    • ローソン 仙台高砂二丁目店 (566 m)
    • ローソン 東北医科薬科大学病院店 (647 m)
    • サンクス 仙台福室6丁目店 (659 m)
    • ファミリーマート 田子一丁目店 (732 m)
    • デイリーヤマザキ 仙台港インター店 (861 m)
    • ファミリーマート 仙台栄一丁目店 (868 m)
  • スーパー4件
    • ザ・ビッグ エクスプレス陸前高砂駅前店 (232 m)
    • The Big Express(ザ・ビッグエクスプレス) 陸前高砂駅前店 (310 m)
    • 西友 高砂駅前店 (365 m)
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 高砂駅前店 (666 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 仙台接骨医療専門学校 (325 m)
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    • 仙台市 福室児童館 (553 m)
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    • 仙台東警察署 高砂交番 (430 m)
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