ネオハイツ高砂2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,780万 〜 1,870万円
7階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,780万円 〜 1,870万円 | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 170件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万円 | |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.69
343人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区福室2丁目8-25
- 交通
- ＪＲ仙石線「陸前高砂駅」徒歩6分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ高砂2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツタカサゴニ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 福室2丁目8-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 108戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり251円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区福室2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の陸前高砂駅で徒歩6分、アクセス良好です。中野栄駅から徒歩17分、福田町駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- 宮城第一信用金庫高砂支店 (279 m)
- みずほ銀行 ザ・ビッグエクスプレス陸前高砂駅前店出張所 (422 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 東北医科薬科大学病院内出張所(ATM) (727 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台栄一丁目店内出張所(ATM) (758 m)
- 杜の都信用金庫高砂支店 (966 m)
- 公園10件
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- 高砂緑地 (302 m)
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- 福室寺前公園 (497 m)
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- 福室上町東公園 (564 m)
- 高砂公園 (577 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 仙台高砂1丁目店 (375 m)
- セブンイレブン 仙台福室3丁目店 (495 m)
- セブンイレブン 仙台高砂市民センター前店 (512 m)
- ローソン 仙台高砂二丁目店 (624 m)
- ローソン 東北医科薬科大学病院店 (736 m)
- ファミリーマート 仙台栄一丁目店 (761 m)
- ファミリーマート 田子一丁目店 (838 m)
- セブンイレブン 仙台港北店 (855 m)
- スーパー3件
- The Big Express(ザ・ビッグエクスプレス) 陸前高砂駅前店 (429 m)
- 西友 高砂駅前店 (439 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 高砂駅前店 (699 m)
- 学校/教育施設6件
- 仙台接骨医療専門学校 (444 m)
- 仙台市 福室児童館 (511 m)
- 仙台市立福室小学校 (648 m)
- 私立東北医科薬科大学福室キャンパス (815 m)
- 東北医科薬科大学 東北医科薬科大学 福室キャンパス (817 m)
- 仙台市立中野中学校 (923 m)
- 公共施設/機関5件
- 仙台市 高砂市民センター (495 m)
- 警察 仙台東警察署 高砂交番 (546 m)
- 仙台東警察署 高砂交番 (547 m)
- 宮城野消防署高砂分署 (689 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 経済商工観光部 仙台高等技術専門校 (966 m)
- 病院/医療10件
- はまざきウィメンズクリニック (62 m)
- 岩谷歯科医院 (78 m)
- スガワラ歯科クリニック (122 m)
- アースサポートクオリア仙台高砂 (211 m)
- 福室みみはなのどクリニック (237 m)
- 仙台高砂駅前メンタルクリニック (342 m)
- 木村貞之進記念 まひと内科クリニック (355 m)
- 高砂歯科クリニック (393 m)
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- いのうえ小児科クリニック (394 m)
- 幼稚園/保育園8件
- あけぼの幼稚園 (374 m)
- 仙台市高砂保育所 (554 m)
- ぼだい保育園 (645 m)
- なかの幼稚園 (660 m)
- なかの幼稚園 理事長宅 (713 m)
- ニチイキッズ仙台さかえ保育園 (779 m)
- ふくむろ幼稚園 (826 m)
- 福田町あしぐろ保育所 (920 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ高砂2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ高砂2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,397万～2,897万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より12.6% 低い↓ 宮城県の平均より11.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,780万 〜 1,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオハイツ高砂2の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.2万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ネオハイツ高砂2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,710万〜1,790万円対前年同月比↓ | 1,780万〜1,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ高砂2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,680万円です。専有面積は約59㎡〜約89㎡です。全部で170件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約26万円 (約88万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 1,830万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約86万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約26万円 (約88万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,830万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約86万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で170件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.6万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.9万円となっております。以前の期間と比較して-13.78％下落しています。
2016年〜2020年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.4万円となっております。以前の期間と比較して＋63.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ高砂2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 1,267.1万円（21.4万円） |
| 61〜70㎡ | 40件 | 1,853.8万円（26.5万円） |
| 71〜80㎡ | 103件 | 1,810.1万円（24.3万円） |
| 81〜90㎡ | 36件 | 1,919.6万円（22.7万円） |
ネオハイツ高砂2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,810.1万円（㎡単価24.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ネオハイツ高砂2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,813.2万円 | 22.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,571.1万円 | 22.2万円 |
| 7階〜9階 | 1,669.8万円 | 22.5万円 |
| 10階〜12階 | 1,796.8万円 | 24.3万円 |
| 13階〜14階 | 1,891.9万円 | 25.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,735.9万円 | 25.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,795.9万円 | 24.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,728.8万円 | 20.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,905.6万円 | 25.2万円 |
| 西 | 1,700.6万円 | 23.1万円 |
ネオハイツ高砂2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオハイツ高砂2の賃貸情報
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 74.05㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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