ナイスステージ高砂中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,370万 〜 1,440万円
6階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,370万円 〜 1,440万円 | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 212件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 8.3万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.9％ | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.48
357人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区福室7丁目7-7
- 交通
- ＪＲ仙石線「中野栄駅」徒歩18分
- 築年月
- 1991年12月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ナイスステージ高砂中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスステージタカサゴチュウオウ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 福室7丁目7-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年12月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 101戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり192円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ナイス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 地崎工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区福室7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数101戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の中野栄駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。陸前高砂駅から徒歩19分、福田町駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 仙台銀行高砂支店 (261 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート多賀城高橋二丁目店内出張所(ATM) (406 m)
- 杜の都信用金庫高砂支店 (467 m)
- 七十七銀行高砂支店 (491 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台栄一丁目店内出張所(ATM) (616 m)
- 公園10件
- 福室上町北公園 (150 m)
- 中野北上公園 (206 m)
- 福室境公園 (275 m)
- 福室上町東公園 (413 m)
- 福室寺前公園 (531 m)
- 宿在家公園 (685 m)
- 上田子2号公園 (742 m)
- 福室要谷2号公園 (757 m)
- 栄一丁目公園 (773 m)
- 福室要谷公園 (792 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 仙台福室6丁目店 (55 m)
- ローソン 仙台福室北店 (75 m)
- ファミリーマート 多賀城高橋二丁目店 (408 m)
- セブンイレブン 仙台福室3丁目店 (610 m)
- ファミリーマート 仙台栄一丁目店 (641 m)
- セブンイレブン 多賀城高橋店 (920 m)
- ファミリーマート 宮城野田子二丁目店 (977 m)
- スーパー2件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 高砂店 (287 m)
- ヤマザワ 高砂店 (876 m)
- 学校/教育施設5件
- 仙台市立福室小学校 (329 m)
- 仙台市立中野中学校 (383 m)
- 仙台市 福室児童館 (470 m)
- 仙台市立田子小学校 (885 m)
- 仙台市立中野栄小学校 (940 m)
- 病院/医療10件
- フループライフガーデン (52 m)
- 高砂接骨院 (74 m)
- 小野寺歯科クリニック (212 m)
- 福室クリニック (245 m)
- 大崎ひまわり訪問看護ステーション仙台宮城野サテライト事業所 (259 m)
- 郷家第一歯科医院 (380 m)
- せきこどもクリニック (436 m)
- たかはし歯科 (493 m)
- 五十嵐内科 (506 m)
- 高砂さとう耳鼻咽喉科 (511 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 福室希望園 (115 m)
- ふくむろ幼稚園 (154 m)
- ぼだい保育園 (544 m)
- なかの幼稚園 理事長宅 (551 m)
- なかの幼稚園 (557 m)
- せいがん幼稚園 (610 m)
- 上田子幼稚園 (862 m)
- ニチイキッズ仙台さかえ保育園 (878 m)
- 田子希望園 (905 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスステージ高砂中央の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入1,770万（2013年02月）11〜15階／3LDK
髙橋 智和（退会済みエージェント）
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスステージ高砂中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,265万～2,278万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より25.9% 低い↓ 宮城県の平均より24.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,370万 〜 1,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ナイスステージ高砂中央の相場
- ㎡単価
- 20万円
- 坪単価
- 66.3万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスステージ高砂中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,370万〜1,440万円対前年同月比↑ | 1,370万〜1,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスステージ高砂中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,380万円です。専有面積は約63㎡〜約83㎡です。全部で212件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約28万円 (約93万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約28万円 (約93万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約28万円 (約93万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約84㎡ (約25坪) | 約28万円 (約93万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約28万円 (約93万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で212件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.5万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.22％上昇しています。
2016年〜2020年では、163件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスステージ高砂中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 127件 | 1,574万円（23.5万円） |
| 71〜80㎡ | 90件 | 1,669.9万円（22.9万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 1,940万円（23.2万円） |
ナイスステージ高砂中央の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,574万円（㎡単価23.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ナイスステージ高砂中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,662.3万円 | 23.1万円 |
| 4階〜6階 | 1,599.5万円 | 23.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,404.4万円 | 19.4万円 |
| 9階〜10階 | 1,543.6万円 | 21.6万円 |
| 11階〜12階 | 1,474.8万円 | 20.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,593.9万円 | 23.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,572.9万円 | 21.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,651.8万円 | 23.6万円 |
| 東 | 1,414.3万円 | 21.4万円 |
| 西 | 1,280万円 | 18.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,545.7万円 | 22.2万円 |
ナイスステージ高砂中央の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ナイスステージ高砂中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 8.3万円 | 2SLDK | 66.31㎡ | 16.6万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2020年3月 | 8.3万円 | 2SLDK | 66.31㎡ | 16.6万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2020年2月 | 8.3万円 | 2SDK | 66.31㎡ | 16.6万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2016年1月 | 7.0万円 | 3LDK | 68.3㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2015年10月 | 6.9万円 | 3LDK | 64.32㎡ | 13.8万円 | 6.9万円 | 11〜15 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスステージ高砂中央の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 72.21㎡ / 南東 | |
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 70.11㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 74.97㎡ / 南西 |
| 3階 | 8.2万〜8.7万円 70.11㎡ / 南西 | 8.8万〜9.2万円 74.9㎡ / - |
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 65.75㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 68.73㎡ / 南東 |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 65.75㎡ / 南東 | 8.2万〜8.6万円 68.73㎡ / 南東 |
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 66.31㎡ / 南東 | 8.9万〜9.4万円 74.9㎡ / 南東 |
| 7階 | 8.6万〜9万円 71.54㎡ / 南東 | |
| 8階 | 9万〜9.4万円 74.9㎡ / - | |
| 9階 | 8.7万〜9.1万円 71.54㎡ / 南東 | |
| 10階 | 7.6万〜8万円 64.32㎡ / 東 | 8.3万〜8.7万円 68.3㎡ / 南東 |
| 11階 | 8万〜8.4万円 65.75㎡ / - | 9.1万〜9.6万円 74.9㎡ / - |
| 12階 | 7.9万〜8.3万円 64.32㎡ / 南東 | 8.6万〜9万円 68.3㎡ / 南 |
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