ラブリハイツ仙台福田町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,120万 〜 1,180万円
4階、2、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,120万円 〜 1,180万円 | 4階, 2, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2023年02月28日更新 |
| 家賃相場 | 7万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.5％ | 4階, 2, 約53㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.56
226人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区福田町1丁目8-18
- 交通
- ＪＲ仙石線「福田町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1998年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラブリハイツ仙台福田町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラブリハイツセンダイフクダマチ | 管理会社 | 陽光ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 福田町1丁目8-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年9月 | 管理費 | 1㎡あたり268円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり341円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | リビング住販 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区福田町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の福田町駅で徒歩5分、アクセス良好です。陸前高砂駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 杜の都信用金庫福田町支店 (185 m)
- みずほ銀行 ザ・ビッグエクスプレス陸前高砂駅前店出張所 (644 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 東北医科薬科大学病院内出張所(ATM) (707 m)
- ミニストップ仙台高砂駅前 共同出張所(イーネットATM) (756 m)
- JA仙台高砂支店 (794 m)
- 宮城第一信用金庫高砂支店 (816 m)
- 公園10件
- 高砂駅西公園 (471 m)
- 田子要害西公園 (589 m)
- 福住町公園 (635 m)
- 高砂公園 (652 m)
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- 福室半在家公園 (814 m)
- 高砂一丁目西公園 (870 m)
- 田子二丁目北公園 (889 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 仙台福田町2丁目店 (333 m)
- セブンイレブン 仙台福田町1丁目店 (362 m)
- ファミリーマート 田子一丁目店 (418 m)
- ローソン 東北医科薬科大学病院店 (722 m)
- セブンイレブン 仙台高砂1丁目店 (761 m)
- ファミリーマート みやぎ福田町店 (842 m)
- ローソン 仙台高砂一丁目店 (888 m)
- ローソン 仙台高砂二丁目店 (927 m)
- ローソン 仙台扇町五丁目店 (942 m)
- スーパー3件
- ライフ福田町店 (299 m)
- The Big Express(ザ・ビッグエクスプレス) 陸前高砂駅前店 (638 m)
- 西友 高砂駅前店 (842 m)
- 学校/教育施設7件
- 仙台市立高砂小学校 (238 m)
- 東北医科薬科大学 東北医科薬科大学 福室キャンパス (556 m)
- 私立東北医科薬科大学福室キャンパス (577 m)
- 仙台接骨医療専門学校 (615 m)
- 仙台市立田子中学校 (789 m)
- 仙台市 田子児童館 (848 m)
- 仙台市立田子小学校 (921 m)
- 公共施設/機関8件
- 仙台市役所 宮城野区 高砂証明発行センター (351 m)
- 高砂証明発行センター (353 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 経済商工観光部 仙台高等技術専門校 (424 m)
- 仙台市役所 健康福祉局・保健衛生部 アニパル仙台・動物管理センター (427 m)
- 仙台東警察署 高砂交番 (550 m)
- 警察 仙台東警察署 高砂交番 (551 m)
- 仙台市役所 健康福祉局・保健衛生部 食肉衛生検査所 (574 m)
- 仙台市役所 宮城野区 コミュニティ・センター 鶴巻コミュニティ・センタ (882 m)
- 病院/医療10件
- 川村歯科医院 (61 m)
- 遠藤クリニック (74 m)
- 色川歯科医院 (100 m)
- みやぎの眼科 (158 m)
- 安達内科 (162 m)
- 色川内科小児科医院 (378 m)
- ヘルパーステーション宮城野の里 (421 m)
- みはるの杜デイケア (498 m)
- ショートステイみはるの杜 (498 m)
- みはるの杜診療所 (498 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 福田町あしぐろ保育所 (166 m)
- 仙台市福田町保育所 (347 m)
- ふくだまち幼稚園 (718 m)
- RainbowNursery田子・ふくむろ館 (723 m)
- 保育園レインボーナーサリー田子館 (723 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラブリハイツ仙台福田町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラブリハイツ仙台福田町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,068万～1,588万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より21.2% 低い↓ 宮城県の平均より20.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2、約53㎡のお部屋の場合 1,120万 〜 1,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラブリハイツ仙台福田町の相場
- ㎡単価
- 21.3万円
- 坪単価
- 70.5万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ラブリハイツ仙台福田町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,120万〜1,170万円対前年同月比↑ | 1,120万〜1,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラブリハイツ仙台福田町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、760万〜1,690万円です。専有面積は約50㎡〜約53㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 1,550万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約28万円 (約94万円) | 東 | 済 |
| 2023年1月 | 1,550万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約28万円 (約94万円) | 東 | 済 |
| 2022年12月 | 1,550万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約28万円 (約94万円) | 東 | 済 |
| 2022年11月 | 1,550万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約28万円 (約94万円) | 東 | 済 |
| 2022年10月 | 1,550万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約28万円 (約94万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.1万円となっております。以前の期間と比較して＋59.7％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.7万円となっております。以前の期間と比較して-14.06％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.1万円となっております。以前の期間と比較して＋73.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラブリハイツ仙台福田町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 29件 | 1,266.9万円（24.2万円） |
ラブリハイツ仙台福田町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,266.9万円（㎡単価24.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ラブリハイツ仙台福田町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,361.4万円 | 26万円 |
| 5階〜6階 | 1,011.4万円 | 19.1万円 |
| 7階 | 755万円 | 14.9万円 |
| 8階 | 880万円 | 16.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,602.3万円 | 30.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 957.2万円 | 18.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,620万円 | 30.6万円 |
| 東 | 1,255.5万円 | 24万円 |
| 西 | 1,690万円 | 31.9万円 |
ラブリハイツ仙台福田町の売却のご相談
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ラブリハイツ仙台福田町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2、約53㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 7.0万円 | 2LDK | 50.65㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年11月 | 7.0万円 | 2LDK | 50.65㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラブリハイツ仙台福田町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 53.01㎡ / 東 | 6.9万〜7.2万円 53.01㎡ / 西 |
| 4階 | 6.8万〜7.1万円 50.65㎡ / - | |
| 5階 | 7万〜7.3万円 53.01㎡ / 東 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 6.7万〜7万円 50.65㎡ / 東 | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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