エクレール宮城野2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,920万 〜 2,010万円
3階、1SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,920万円 〜 2,010万円 | 3階, 1SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9.3万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 3階, 1SLDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.8
202人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区枡江11-5
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「東仙台駅」徒歩20分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクレール宮城野2の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクレールミヤギノニ | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 枡江11-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0837 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区枡江に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の東仙台駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。東照宮駅から徒歩23分、陸前原ノ町駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台幸町三丁目店内出張所(ATM) (456 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークベニマルフォレオ東仙台店内出張所(ATM) (524 m)
- 七十七銀行幸町支店 (545 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル フォレオ東仙台店 共同出張所 (549 m)
- みずほ銀行 イオン仙台幸町店出張所 (596 m)
- みずほ銀行 イオン仙台幸町店第二出張所 (596 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 イオン仙台幸町店内出張所(ATM) (612 m)
- ファミリーマート枡江 共同出張所(イーネットATM) (745 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 セラビ幸町店内出張所(ATM) (782 m)
- ミニストップ東仙台駅前 共同出張所(イーネットATM) (881 m)
- 公園10件
- 安養寺二丁目公園 (641 m)
- 与兵衛沼・大堤公園 (653 m)
- 幸町3号公園 (674 m)
- 幸町4号公園 (714 m)
- 幸町二丁目公園 (735 m)
- 幸町2号公園 (796 m)
- 安養寺下西公園 (876 m)
- 東仙台三丁目公園 (877 m)
- 大堤公園 (901 m)
- 幸町5号公園 (928 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 仙台幸町4丁目店 (308 m)
- ファミリーマート 仙台幸町三丁目店 (461 m)
- セブンイレブン 仙台幸町2丁目店 (481 m)
- ファミリーマート 安養寺二丁目店 (525 m)
- デイリーヤマザキ 東仙台店 (549 m)
- ファミリーマート 二の森店 (588 m)
- ファミリーマート 幸町二丁目店 (906 m)
- ファミリーマート 東仙台三丁目店 (947 m)
- スーパー3件
- ヨークベニマルフォレオ東仙台店 (565 m)
- イオン仙台幸町店 (577 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 幸町店 (808 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市 幸町児童館 (227 m)
- 仙台市立枡江小学校 (267 m)
- パソコンスクールせんつう (529 m)
- 仙台市立幸町小学校 (557 m)
- すかい薬局・キッズルーム そら フォレオせんだい宮の杜店 (576 m)
- 仙台市立幸町南小学校 (646 m)
- 仙台市 幸町南児童館 (674 m)
- いずみ高等支援学校 (704 m)
- 仙台市立東仙台小学校 (758 m)
- 仙台市立幸町中学校 (903 m)
- 公共施設/機関10件
- 宮城県庁 宮城県地方公所 環境生活部 保健環境センター (176 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 環境生活部 宮城県環境放射線監視センター (211 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 宮城県障害者スポーツ協会 (275 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 社団法人宮城県子ども会育成連合会 (315 m)
- 製品評価技術基盤機構東北支所 (666 m)
- 警察 仙台東警察署 幸町交番 (668 m)
- 仙台東警察署 幸町交番 (669 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 保健福祉部 女性相談センター (678 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 農政部仙台家畜保健衛生所 (723 m)
- 仙台市役所 宮城野区 宮城野障害者福祉センター (750 m)
- 病院/医療10件
- 長谷歯科クリニック (48 m)
- 青葉病院 (202 m)
- タカジン眼科 (207 m)
- 介護サービスファミリーハンド (298 m)
- しあわせ整体整骨院 (319 m)
- 宮城県対がん協会(公益財団法人)宮城野分室 検診課 (477 m)
- 暁星園 (490 m)
- 暁星園ケアプランセンター (490 m)
- 佐藤歯科医院 (500 m)
- 星内科小児科医院 (510 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ますえの森どうわほいくえん (136 m)
- 小田原保育園 (250 m)
- 幸町すいせん保育所 (353 m)
- さゆり保育園 (365 m)
- さいわい幼稚園 (454 m)
- ナザレト愛児園 (747 m)
- ナザレト幼稚園 (790 m)
- 仙台市東仙台保育所 (893 m)
- 保育園ソレイユ (893 m)
- みやぎ幼稚園 (936 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクレール宮城野2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクレール宮城野2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,385万～2,309万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より0.3% 高い↑ 宮城県の平均より1.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1SLDK、約70㎡のお部屋の場合 1,920万 〜 2,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクレール宮城野2の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.7万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクレール宮城野2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,910万〜2,010万円対前年同月比↑ | 1,920万〜2,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクレール宮城野2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,680万円です。専有面積は約51㎡〜約85㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,949万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約92万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,949万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約92万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,999万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,999万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,199万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約103万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.76％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.3万円となっております。以前の期間と比較して＋45.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクレール宮城野2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 4件 | 1,444.5万円（27.9万円） |
| 71〜80㎡ | 60件 | 1,894.4万円（26.8万円） |
| 81〜90㎡ | 20件 | 2,116.5万円（25.1万円） |
エクレール宮城野2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,894.4万円（㎡単価26.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エクレール宮城野2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,200万円 | 17万円 |
| 2階 | 1,140万円 | 17.6万円 |
| 3階 | 1,996.4万円 | 28.4万円 |
| 4階 | 1,065万円 | 14.4万円 |
| 5階 | 1,786.2万円 | 23.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,148.7万円 | 30.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,723万円 | 24.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,110万円 | 17.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,758.6万円 | 20.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,983.9万円 | 27万円 |
| 東 | 1,444.5万円 | 27.9万円 |
| 西 | 2,199万円 | 31.1万円 |
エクレール宮城野2の売却のご相談
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エクレール宮城野2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1SLDK、約70㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 7.8万円 | 2SLDK | 70.77㎡ | 15.6万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 7.8万円 | 2SLDK | 70.77㎡ | 15.6万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 8.4万円 | 4LDK | 82.5㎡ | 25.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 8.9万円 | 4LDK | 82.5㎡ | 26.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 9.3万円 | 4LDK | 82.5㎡ | 27.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクレール宮城野2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.1万円 70.61㎡ / - | |||
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 64.86㎡ / - | |||
| 3階 | 7.2万〜7.5万円 70.77㎡ / 南 | 7万〜7.4万円 70.77㎡ / 南西 | 8.7万〜9.1万円 85.79㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.2万〜7.6万円 70.77㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 70.61㎡ / 南 | 8.5万〜9万円 85.79㎡ / - | |
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 81.76㎡ / 南西 | 7.1万〜7.4万円 70.77㎡ / - | 8.6万〜9万円 85.79㎡ / - |
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