プレジデント榴ケ岡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,090万 〜 1,140万円
4階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,090万円 〜 1,140万円 | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 8.7％ 〜 10.6％ | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.3
332人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡108-10
- 交通
- ＪＲ仙石線「榴ヶ岡駅」徒歩2分
- 築年月
- 1974年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プレジデント榴ケ岡の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレジデントツツジガオカ | 管理会社 | ニュービルディングシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 榴ケ岡108-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0851 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1974年2月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山善 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熱海工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の榴ヶ岡駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。宮城野通駅から徒歩12分、仙台駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 ミニストップ仙台榴ヶ岡店出張所 (231 m)
- 七十七銀行榴岡支店 (236 m)
- きらやか銀行弓の町支店 (547 m)
- ファミリーマート木ノ下4丁目 共同出張所(イーネットATM) (553 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 仙台MTビル内出張所(ATM) (569 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台二十人町店内出張所(ATM) (579 m)
- 全国信用協同組合連合会仙台支店 (589 m)
- みずほ銀行 ザ・ビッグエクスプレス仙台駅東店出張所 (633 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 デイリーヤマザキ仙台宮城野店内出張所(ATM) (653 m)
- 仙台銀行宮城野支店 (708 m)
- 公園10件
- 榴岡公園 (237 m)
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- 宮城野一丁目公園 (292 m)
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- 新寺小路緑地 (487 m)
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- 連坊二丁目公園 (654 m)
- 新寺二丁目蓮池公園 (700 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 仙台榴ヶ岡5丁目店 (72 m)
- ファミリーマート 榴岡五丁目店 (135 m)
- ミニストップ 仙台榴ヶ岡店 (235 m)
- ファミリーマート 二十人町店 (339 m)
- ローソン 仙台榴ヶ岡四丁目店 (387 m)
- セブンイレブン 仙台榴岡3丁目店 (503 m)
- ファミリーマート 新寺四丁目店 (539 m)
- ファミリーマート 仙台二十人町店 (579 m)
- ファミリーマート 仙台MTビル店 (582 m)
- デイリーヤマザキ 仙台宮城野店 (650 m)
- スーパー3件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 榴岡店 (244 m)
- 西友 宮城野原店 (588 m)
- ウジエスーパー 小田原店 (877 m)
- 学校/教育施設10件
- 東北愛犬専門学院 (199 m)
- マザーズジュニアスクール仙台サンプラザ校 (206 m)
- 仙台リゾート&スポーツ専門学校 (229 m)
- 仙台ビューティーアート専門学校 (383 m)
- 仙台市立榴岡小学校 (417 m)
- 仙台ウェディングアンドブライダル専門学校 (472 m)
- 仙台スイーツ&カフェ専門学校 (475 m)
- 仙台カフェ・パティシエ&調理専門学校 (487 m)
- 仙台コミュニケーションアート専門学校第2校舎 (489 m)
- 仙台医健・スポーツ&こども専門学校第2校舎 (489 m)
- 公共施設/機関10件
- 仙台市 榴ケ岡市民センター (63 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 みやぎNPOプラザ (326 m)
- 自衛隊宮城地方協力本部 (367 m)
- 東北運輸局 (394 m)
- 仙台総合労働相談コーナー (394 m)
- 仙台地方海難審判所 (396 m)
- 国土地理院東北地方測量部 (396 m)
- 仙台入国管理局 (491 m)
- ハローワーク仙台 (583 m)
- ハローワーク仙台仙台公共職業安定所 (586 m)
- 病院/医療10件
- 榴ヶ岡駅前歯科医院 (74 m)
- 歯科ナチュール (115 m)
- 榴ヶ岡公園前クリニック (198 m)
- T&TDentalOffice (249 m)
- 榴岡わたなべクリニック (286 m)
- つつじがおか歯科・矯正歯科 (321 m)
- 中條整形外科医院 (334 m)
- ワイズスキンケアクリニック (347 m)
- 仙台 HAPPY DENTAL (418 m)
- 永井小児科医院 (449 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マザーズ・サンプラザ保育園 (206 m)
- 榴岡はるかぜ保育園 (291 m)
- いぶき保育園宮城野 (430 m)
- 五城保育園 (458 m)
- ユニソン・ワールド英語保育園 (468 m)
- 保育園ワタキューキンダーハイム (527 m)
- クロワール保育園みやぎの (574 m)
- 小田原ことりのうた保育園 (591 m)
- 小田原ことりのゆめ保育園 (596 m)
- スクルドエンジェル保育園 仙台駅東口園 (639 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレジデント榴ケ岡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレジデント榴ケ岡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 707万～1,811万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より37.8% 低い↓ 宮城県の平均より36.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,090万 〜 1,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレジデント榴ケ岡の相場
- ㎡単価
- 16.8万円
- 坪単価
- 55.6万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレジデント榴ケ岡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,180万〜1,240万円対前年同月比↓ | 1,090万〜1,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレジデント榴ケ岡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,840万円です。専有面積は約42㎡〜約77㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,300万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,300万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,300万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,300万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,488万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約33万円 (約111万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.8万円となっております。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.96％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレジデント榴ケ岡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 14件 | 1,308万円（28.3万円） |
| 51〜60㎡ | 28件 | 1,182.5万円（21.1万円） |
| 61〜70㎡ | 33件 | 1,173.6万円（18.5万円） |
| 71〜80㎡ | 36件 | 1,579.1万円（20.4万円） |
プレジデント榴ケ岡の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,579.1万円（㎡単価20.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
プレジデント榴ケ岡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,488万円 | 33.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,307.6万円 | 19.6万円 |
| 5階 | 1,069.6万円 | 18.1万円 |
| 6階 | 1,536.5万円 | 22万円 |
| 7階 | 1,395万円 | 26.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,355.1万円 | 24.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,223.6万円 | 20.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,444.9万円 | 20.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,325.1万円 | 20.7万円 |
| 東 | 1,326.4万円 | 30.2万円 |
プレジデント榴ケ岡の売却のご相談
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プレジデント榴ケ岡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：8.7％ 〜 10.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 5.5万円 | 2DK | 40.5㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2021年1月 | 5.5万円 | 2DK | 40.5㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 5.5万円 | 2DK | 40.5㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年8月 | 5.5万円 | 2DK | 40.5㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年7月 | 6.0万円 | 2DK | 40.56㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレジデント榴ケ岡の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.7万〜6万円 44.31㎡ / 東 | ||
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 62.38㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 64.46㎡ / - | |
| 4階 | 5.3万〜5.5万円 40.5㎡ / 東 | ||
| 5階 | 10.7万〜11.3万円 77.58㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 57.46㎡ / - | |
| 6階 | 6.5万〜6.8万円 48.0㎡ / 南西 | 10.5万〜11万円 77.58㎡ / - | |
| 7階 | 7.3万〜7.7万円 52.58㎡ / 南 |
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