シティハウス仙台榴岡ツインタワーズパークウィング
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,960万 〜 3,110万円
10階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,960万円 〜 3,110万円 | 10階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 10階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.09
371人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡21-1
- 交通
- ＪＲ仙石線「榴ヶ岡駅」徒歩6分
- 築年月
- 2007年3月
- 階建
- 19階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シティハウス仙台榴岡ツインタワーズパークウィングの基本情報
建物・設備
| 名称 | シティハウスセンダイツツジガオカツインタワーズパークウィング | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 榴ケ岡21-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒983-0851 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年3月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
| 階建 | 19階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で19階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の榴ヶ岡駅で徒歩6分、アクセス良好です。仙台駅から徒歩11分、宮城野通駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 ミニストップ仙台榴ヶ岡店出張所 (137 m)
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- ローソン 仙台榴ヶ岡四丁目店 (338 m)
- ファミリーマート 仙台二十人町店 (344 m)
- セブンイレブン 仙台榴岡3丁目店 (378 m)
- ファミリーマート 仙台MTビル店 (483 m)
- ファミリーマート 東八番丁店 (526 m)
- ローソン 仙台榴ヶ岡三丁目店 (560 m)
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- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 榴岡店 (499 m)
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- 西友 宮城野原店 (850 m)
- 北野エース エスパル仙台店 (991 m)
- 成城石井 エスパル仙台店 (991 m)
- 学校/教育施設10件
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- 東北愛犬専門学院 (210 m)
- 仙台ビューティーアート専門学校 (284 m)
- 仙台ウェディングアンドブライダル専門学校 (339 m)
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- 仙台リラクセーション学院 (368 m)
- マザーズジュニアスクール仙台サンプラザ校 (414 m)
- 仙台カフェ・パティシエ&調理専門学校 (424 m)
- 仙台コミュニケーションアート専門学校第2校舎 (427 m)
- 公共施設/機関10件
- 宮城県庁 宮城県地方公所 みやぎNPOプラザ (245 m)
- 仙台市 榴ケ岡市民センター (318 m)
- 東北運輸局 (345 m)
- 仙台総合労働相談コーナー (345 m)
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- ハローワーク仙台 (484 m)
- 仙台入国管理局 (534 m)
- 病院/医療10件
- ワイズスキンケアクリニック (144 m)
- 榴岡わたなべクリニック (144 m)
- つつじがおか歯科・矯正歯科 (153 m)
- 仙台 HAPPY DENTAL (160 m)
- 中條整形外科医院 (170 m)
- Y’sスキンケアクリニック (205 m)
- 仙台ファースト歯科 (217 m)
- てっぽう町かず内科 (259 m)
- くりばら歯科医院 (278 m)
- 榴ヶ岡駅前歯科医院 (287 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ユニソン・ワールド英語保育園 (294 m)
- 小田原ことりのうた保育園 (332 m)
- 小田原ことりのゆめ保育園 (379 m)
- つつじがおかもりのいえ保育園 (380 m)
- 保育園ワタキューキンダーハイム (399 m)
- マザーズ・サンプラザ保育園 (414 m)
- 榴岡はるかぜ保育園 (442 m)
- スクルドエンジェル保育園 仙台駅東口園 (524 m)
- 五城保育園 (573 m)
- いぶき保育園宮城野 (649 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハウス仙台榴岡ツインタワーズパークウィングの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハウス仙台榴岡ツインタワーズパークウィングの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,824万～3,743万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より48.9% 高い↑ 宮城県の平均より51.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,960万 〜 3,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティハウス仙台榴岡ツインタワーズパークウィングの相場
- ㎡単価
- 40.3万円
- 坪単価
- 133.3万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティハウス仙台榴岡ツインタワーズパークウィングの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,790万〜2,930万円対前年同月比↓ | 2,960万〜3,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハウス仙台榴岡ツインタワーズパークウィングの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜3,490万円です。専有面積は約70㎡〜約86㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
| 2020年11月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | - | - |
| 2020年10月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | - | - |
| 2020年9月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | - | - |
| 2020年9月 | 3,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.8万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティハウス仙台榴岡ツインタワーズパークウィングの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 21件 | 3,022.9万円（41.8万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 3,413.3万円（39.4万円） |
シティハウス仙台榴岡ツインタワーズパークウィングの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,022.9万円（㎡単価41.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
シティハウス仙台榴岡ツインタワーズパークウィングの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,944.3万円 | 38.5万円 |
| 5階〜8階 | 2,778.3万円 | 39.4万円 |
| 9階〜12階 | 2,981.1万円 | 39.7万円 |
| 13階〜16階 | 3,292万円 | 45.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,802.2万円 | 40万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,007.3万円 | 40.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,413.3万円 | 39.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,071.5万円 | 41万円 |
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シティハウス仙台榴岡ツインタワーズパークウィングの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 13.0万円 | 2LDK | 70.14㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2016年8月 | 12.9万円 | 3LDK | 72.49㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2016年7月 | 12.9万円 | 3LDK | 72.49㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2016年7月 | 14.0万円 | 3LDK | 72.49㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2016年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 72.49㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティハウス仙台榴岡ツインタワーズパークウィングの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 75.13㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 72.49㎡ / - | ||
| 4階 | 12.4万〜13.1万円 75.13㎡ / 南東 | 15.4万〜16.1万円 86.65㎡ / 南東 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 11.7万〜12.3万円 70.14㎡ / - | ||
| 7階 | 11.7万〜12.3万円 70.14㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 11.9万〜12.5万円 70.14㎡ / 南東 | 12.3万〜12.9万円 72.49㎡ / 南東 | |
| 10階 | 12.8万〜13.4万円 75.13㎡ / - | 14.8万〜15.5万円 86.65㎡ / 南東 | |
| 11階 | 12.8万〜13.5万円 75.13㎡ / - | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 12.1万〜12.7万円 70.14㎡ / 南東 | 12.5万〜13.2万円 72.49㎡ / 南西 | |
| 14階 | |||
| 15階 | |||
| 16階 | |||
| 17階 | |||
| 18階 | |||
| 19階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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