ライオンズタワー榴岡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,840万 〜 2,980万円
10階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,840万円 〜 2,980万円 | 10階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 10階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.0
339人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目5-8
- 交通
- ＪＲ仙石線「仙台駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年6月
- 階建
- 19階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズタワー榴岡の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズタワーツツジガオカ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 榴岡3丁目5-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0852 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年6月 | 管理費 | 1㎡あたり76円 |
| 総戸数 | 92戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり340円 |
| 階建 | 19階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住友建設建設、東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で19階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の仙台駅で徒歩5分、ＪＲ仙山線、ＪＲ仙石線も利用可能でアクセス良好です。宮城野通駅から徒歩5分、榴ヶ岡駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 全国信用協同組合連合会仙台支店 (95 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台二十人町店内出張所(ATM) (118 m)
- 仙台銀行宮城野支店 (136 m)
- 七十七銀行仙台東口支店 (192 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 仙台MTビル内出張所(ATM) (253 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台東七番丁店出張所 (280 m)
- みずほ銀行 ザ・ビッグエクスプレス仙台駅東店出張所 (338 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台東口店内出張所(ATM) (345 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台榴ヶ岡店出張所 (369 m)
- セブン銀行 BiVi仙台駅東口 共同出張所 (403 m)
- 公園10件
- 榴岡三丁目公園 (100 m)
- 榴岡四丁目西公園 (391 m)
- 榴岡四丁目公園 (395 m)
- 新寺二丁目蓮池公園 (490 m)
- 新寺小路緑地 (552 m)
- 榴岡五丁目公園 (581 m)
- 新寺三丁目公園 (669 m)
- 花京院緑地 (763 m)
- 榴岡公園 (799 m)
- 小田原三丁目西公園 (811 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 仙台二十人町店 (119 m)
- ファミリーマート 東八番丁店 (149 m)
- セブンイレブン 仙台榴岡3丁目店 (183 m)
- ローソン 仙台榴ヶ岡三丁目店 (184 m)
- セブンイレブン 仙台榴ヶ岡2丁目店 (217 m)
- ファミリーマート 仙台MTビル店 (251 m)
- ミニストップ 仙台東七番丁店 (280 m)
- セブンイレブン 仙台鉄砲町店 (297 m)
- ファミリーマート 仙台駅東口店 (304 m)
- ローソン 仙台榴ヶ岡四丁目店 (317 m)
- スーパー5件
- 北野エース エスパル仙台店 (614 m)
- 成城石井 エスパル仙台店 (614 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 榴岡店 (779 m)
- ウジエスーパー 小田原店 (798 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 新寺店 (878 m)
- 学校/教育施設10件
- KTCおおぞら高等学院 仙台キャンパス (156 m)
- 仙台ウェディングアンドブライダル専門学校 (179 m)
- 仙台スイーツ&カフェ専門学校 (182 m)
- 仙台ECO動物海洋専門学校 (210 m)
- 仙台コミュニケーションアート専門学校第3校舎 (211 m)
- 仙台市立榴岡小学校 (217 m)
- 私立東北福祉大学仙台駅東口キャンパス (241 m)
- 東北福祉看護学校 (243 m)
- 宮城職業能力開発促進センター仙台実習場 (257 m)
- 東北福祉大学 仙台駅東口キャンパス (258 m)
- 公共施設/機関10件
- ハローワーク仙台仙台公共職業安定所 (238 m)
- ハローワーク仙台 (250 m)
- 仙台市榴岡図書館 (252 m)
- 在仙台キリバス共和国名誉領事館 (252 m)
- 仙台市役所 宮城野区 市民センター 中央市民センター (258 m)
- 在仙台ドイツ名誉領事館 (277 m)
- 在仙台ドイツ連邦共和国名誉領事館 (282 m)
- 宮城労働局 労働基準部 労災補償課 分室 (341 m)
- 警察 仙台東警察署 仙台駅東口交番 (353 m)
- 仙台東警察署 仙台駅東口交番 (353 m)
- 病院/医療10件
- 仙台つつじがおか歯科 (144 m)
- 仙台ARTクリニック (200 m)
- ノーブルデンタルクリニック仙台 (247 m)
- 村口きよ女性クリニック (251 m)
- 仙台森ビル内科クリニック (251 m)
- つつじが岡メンタルクリニック (251 m)
- 脳梗塞リハビリステーション仙台 (251 m)
- くりばら歯科医院 (251 m)
- 小野歯科医院 (276 m)
- 小野歯科医院 (277 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ユニソン・ワールド英語保育園 (138 m)
- 保育園ワタキューキンダーハイム (176 m)
- スクルドエンジェル保育園 仙台駅東口園 (239 m)
- 小田原ことりのうた保育園 (246 m)
- つつじがおかもりのいえ保育園 (383 m)
- 小田原ことりのゆめ保育園 (570 m)
- 榴岡はるかぜ保育園 (596 m)
- マザーズ・エスパル保育園 (601 m)
- メリー★ポピンズ エスパル仙台ルーム (614 m)
- マザーズ・サンプラザ保育園 (644 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズタワー榴岡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズタワー榴岡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,347万～4,578万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より33.3% 高い↑ 宮城県の平均より35.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,840万 〜 2,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズタワー榴岡の相場
- ㎡単価
- 36.1万円
- 坪単価
- 119.3万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズタワー榴岡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,840万〜2,980万円対前年同月比↓ | 2,840万〜2,980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズタワー榴岡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜4,680万円です。専有面積は約65㎡〜約103㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,890万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約45万円 (約149万円) | - | - |
| 2022年11月 | 4,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 4,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 4,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 4,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約50万円 (約168万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122万円となっております。以前の期間と比較して＋20.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズタワー榴岡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 23件 | 3,360万円（51.4万円） |
| 71〜80㎡ | 27件 | 3,178.5万円（41.8万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 4,066.7万円（47.1万円） |
| 101㎡〜 | 25件 | 3,986.8万円（38.5万円） |
ライオンズタワー榴岡の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,178.5万円（㎡単価41.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズタワー榴岡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,928万円 | 39.6万円 |
| 5階〜8階 | 3,458.3万円 | 43.6万円 |
| 9階〜12階 | 4,091.8万円 | 42.4万円 |
| 13階〜16階 | 3,230.4万円 | 40.7万円 |
| 17階〜19階 | 3,160.9万円 | 40.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,084.8万円 | 47.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,369.4万円 | 42.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,967.9万円 | 38.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,567.8万円 | 43.2万円 |
ライオンズタワー榴岡の売却のご相談
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ライオンズタワー榴岡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 11.5万円 | 2LDK | 65.31㎡ | 23.0万円 | - | 11〜15 | - |
| 2020年6月 | 11.5万円 | 2LDK | 65.31㎡ | 23.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年5月 | 11.5万円 | 2LDK | 65.31㎡ | 23.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 13.5万円 | 3LDK | 76.0㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 13.5万円 | 3LDK | 76.0㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズタワー榴岡の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.8万〜11.3万円 65.31㎡ / - | ||
| 2階 | 12.9万〜13.5万円 76.0㎡ / - | ||
| 3階 | 11.1万〜11.7万円 65.31㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 11.5万〜12.1万円 65.31㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 86.34㎡ / 南 | |
| 6階 | 17.9万〜18.8万円 103.63㎡ / - | ||
| 7階 | 11.3万〜11.9万円 65.31㎡ / - | ||
| 8階 | 11.4万〜12万円 65.31㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 76.0㎡ / 南 | |
| 9階 | 18.7万〜19.6万円 103.63㎡ / 南 | ||
| 10階 | 15.2万〜16万円 86.34㎡ / - | ||
| 11階 | 11.6万〜12.2万円 65.31㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 103.63㎡ / - | |
| 12階 | 11.6万〜12.2万円 65.3㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 86.34㎡ / 南 | |
| 13階 | 19万〜20万円 103.63㎡ / 南 | ||
| 14階 | 11.7万〜12.3万円 65.31㎡ / - | 14万〜14.7万円 76.0㎡ / 南 | 18.7万〜19.6万円 103.63㎡ / - |
| 15階 | 14.1万〜14.8万円 76.0㎡ / 南 | ||
| 16階 | 13.8万〜14.5万円 76.0㎡ / - | ||
| 17階 | 16.2万〜17万円 86.34㎡ / 南 | ||
| 18階 | 14.3万〜15万円 76.0㎡ / 南 | ||
| 19階 | 14.3万〜15.1万円 76.0㎡ / 南 |
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