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エクセレントエイト

★★★☆☆3.81 / 宮城県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,520万円 〜 1,680万円
7階、3LDK、約63㎡の場合

住所
宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目6-30
交通
築年数
1980年10月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

エクセレントエイトの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
25万円
坪単価
83万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較宮城県の平均より3.1% 高い↑
仙台市宮城野区の平均より6.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,520万円 〜 1,680万円

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坪単価によるランキング
宮城県
1437棟中 592位
仙台市宮城野区
220棟中 84位
榴岡
16棟中 10位
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の売買価格相場

  • エクセレントエイトの相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円
  • 仙台市宮城野区の相場

    ㎡単価
    23.8万円
    坪単価
    78.7万円
  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    24.5万円
    坪単価
    81.0万円

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エクセレントエイトの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、63㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,520万円〜1,680万円対前年同月比1,520万円〜1,680万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エクセレントエイトの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月1,980万円11〜153DK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)-
2017年7月1,980万円11〜153DK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)-
2017年6月1,980万円11〜153DK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)-
2017年5月1,980万円11〜153DK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)-
2014年11月1,490万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約76万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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エクセレントエイトの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,400円
坪単価
3,800円 〜 4,700円

例えば…7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
7.3万円 〜 8.9万円
(表面利回り:5.5% 〜 6.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月7.5万円3LDK63.38㎡15.0万円7.5万円6〜10-
2016年12月8.5万円3LDK63.38㎡17.0万円8.5万円6〜10-
2016年11月8.5万円3LDK63.38㎡17.0万円8.5万円6〜10-
2016年10月8.5万円3LDK63.38㎡17.0万円8.5万円6〜10-
2016年9月8.5万円3LDK63.38㎡17.0万円8.5万円6〜10-
2016年8月8.5万円3LDK63.38㎡17.0万円8.5万円6〜10-
2016年5月8.5万円3LDK63.38㎡17.0万円8.5万円6〜10-
2016年4月8.5万円3LDK63.38㎡17.0万円8.5万円6〜10-
2014年9月8.0万円3LDK59.5㎡8.0万円-6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセレントエイトの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.0万円〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均7.8万円〜8.6万円
  • 4K〜4LDK平均10.1万円〜11.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.6万円〜8.4万円
63.95㎡ / -
3階
4階7.7万円〜8.5万円
63.95㎡ / -
5階
6階7.7万円〜8.6万円
63.95㎡ / -
7階7.7万円〜8.5万円
63.38㎡ / -
8階7.5万円〜8.2万円
59.5㎡ / 南
9階7.4万円〜8.2万円
60.4㎡ / -
10.1万円〜11.2万円
82.1㎡ / -
10階9.0万円〜9.9万円
72.8㎡ / -
8.0万円〜8.8万円
64.7㎡ / -
11階9.1万円〜10.0万円
71.19㎡ / 南
12階
13階

資産評価

★★★☆☆3.81(宮城県)

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エクセレントエイトの基本情報

宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目に位置するマンションで、総戸数74戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR仙石線の仙台駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、JR仙山線、JR仙石線も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称エクセレントエイト管理会社日本ハウズイング
住所宮城県 仙台市宮城野区 榴岡3丁目6-30管理形態委託
郵便番号〒983-0852管理員日勤
築年数1980年10月管理費1㎡あたり111円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり134円
階建13階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主新日本建設バイク置き場-
施工会社イハラ建成工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエクセレント

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 全国信用協同組合連合会仙台支店 (43 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 仙台MTビル内出張所(ATM) (156 m)
    • ゆうちょ銀行仙台支店仙台MTビル内出張所 (157 m)
    • ファミリーマート榴岡4丁目 共同出張所(イーネットATM) (162 m)
    • 仙台銀行宮城野支店 (163 m)
    • ファミリーマート東八番丁 共同出張所(イーネットATM) (242 m)
    • 七十七銀行仙台東口支店 (252 m)
    • ファミリーマート仙台駅東口 共同出張所(イーネットATM) (312 m)
    • 七十七銀行榴岡支店 (365 m)
    • ファミリーマート二十人町 共同出張所(イーネットATM) (386 m)
  • 公園10件
    • 榴岡三丁目公園 (84 m)
    • 榴岡四丁目西公園 (292 m)
    • 榴岡四丁目公園 (298 m)
    • 新寺二丁目蓮池公園 (398 m)
    • 新寺小路緑地 (449 m)
    • 榴岡五丁目公園 (492 m)
    • 新寺三丁目公園 (569 m)
    • 榴岡公園 (761 m)
    • 新寺四丁目公園 (775 m)
    • 新寺五丁目公園 (804 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 仙台榴岡3丁目店 (81 m)
    • ファミリーマート 榴岡四丁目店 (162 m)
    • ローソン 仙台榴ヶ岡三丁目店 (181 m)
    • ファミリーマート 仙台二十人町店 (201 m)
    • セブンイレブン 仙台榴ヶ岡2丁目店 (223 m)
    • ファミリーマート 東八番丁店 (240 m)
    • ファミリーマート 仙台駅東口店 (314 m)
    • ミニストップ 仙台榴ヶ岡店 (316 m)
    • サンクス 仙台榴岡四丁目店 (330 m)
    • ミニストップ 仙台東七番丁店 (362 m)
  • スーパー6件
    • ザ・ビッグ エクスプレス仙台駅東店 (415 m)
    • 成城石井 エスパル仙台店 (506 m)
    • 北野エース エスパル仙台店 (598 m)
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 榴岡店 (702 m)
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 新寺店 (800 m)
    • ウジエスーパー 小田原店 (869 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 仙台ウェディングアンドブライダル専門学校 (84 m)
    • 仙台スイーツアンドカフェ専門学校 (90 m)
    • 宮城職業能力開発促進センター仙台実習場 (162 m)
    • 学校法人KTC学園屋久島おおぞら高等学校 (167 m)
    • 仙台ビューティーアート専門学校 (174 m)
    • 仙台コミュニケーションアート専門学校第2校舎 (195 m)
    • 仙台医健専門学校第2校舎 (196 m)
    • 仙台市 榴岡児童館 (216 m)
    • 仙台市立榴岡小学校 (225 m)
    • 私立東北福祉大学仙台駅東口キャンパス (238 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ハローワーク仙台仙台公共職業安定所 (146 m)
    • ハローワーク仙台 (155 m)
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    • 在仙台キリバス共和国名誉領事館 (177 m)
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    • 仙台東警察署 仙台駅東口交番 (383 m)
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    • 朝市センター保育園 (896 m)
    • 五城保育園 (949 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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