ロイヤルパレス仙台駅東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,250万 〜 2,360万円
5階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,250万円 〜 2,360万円 | 5階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 5階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.07
191人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目8-18
- 交通
- ＪＲ仙石線「榴ヶ岡駅」徒歩4分
- 築年月
- 1994年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ロイヤルパレス仙台駅東の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルパレスセンダイエキヒガシ | 管理会社 | 陽光ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 榴岡5丁目8-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0852 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年8月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり193円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | セルコホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 共立建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の榴ヶ岡駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。宮城野通駅から徒歩9分、連坊駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 七十七銀行榴岡支店 (214 m)
- ファミリーマート木ノ下4丁目 共同出張所(イーネットATM) (225 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台榴ヶ岡店出張所 (367 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 仙台MTビル内出張所(ATM) (470 m)
- 全国信用協同組合連合会仙台支店 (576 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート宮城野通駅前店内出張所(ATM) (606 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台二十人町店内出張所(ATM) (675 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台新寺一丁目店内出張所(ATM) (684 m)
- 仙台銀行宮城野支店 (689 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 デイリーヤマザキ仙台榴岡店内出張所(ATM) (782 m)
- 公園10件
- 榴岡五丁目公園 (75 m)
- 新寺小路緑地 (212 m)
- 榴岡四丁目公園 (244 m)
- 新寺五丁目公園 (280 m)
- 新寺四丁目公園 (382 m)
- 連坊二丁目公園 (385 m)
- 宮城野一丁目公園 (400 m)
- 榴岡四丁目西公園 (411 m)
- 新寺三丁目公園 (451 m)
- 新寺二丁目蓮池公園 (480 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 榴岡五丁目店 (202 m)
- ファミリーマート 新寺四丁目店 (259 m)
- セブンイレブン 仙台榴ヶ岡5丁目店 (262 m)
- ローソン 仙台榴ヶ岡四丁目店 (320 m)
- ミニストップ 仙台榴ヶ岡店 (371 m)
- セブンイレブン 仙台榴岡3丁目店 (466 m)
- ファミリーマート 仙台MTビル店 (483 m)
- ファミリーマート 二十人町店 (568 m)
- ファミリーマート 宮城野通駅前店 (588 m)
- ローソン 仙台榴岡一丁目店 (653 m)
- スーパー5件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 榴岡店 (250 m)
- 西友 宮城野原店 (556 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 新寺店 (815 m)
- 北野エース エスパル仙台店 (994 m)
- 成城石井 エスパル仙台店 (994 m)
- 学校/教育施設10件
- マザーズジュニアスクール仙台サンプラザ校 (135 m)
- 東北愛犬専門学院 (286 m)
- 仙台リゾート&スポーツ専門学校 (332 m)
- 仙台リゾート&スポーツ専門学校別館 (374 m)
- 仙台ビューティーアート専門学校 (377 m)
- 仙台医健・スポーツ&こども専門学校第2校舎 (379 m)
- 仙台コミュニケーションアート専門学校第2校舎 (379 m)
- 仙台カフェ・パティシエ&調理専門学校 (379 m)
- 仙台歯科技工士専門学校 (413 m)
- 仙台スイーツ&カフェ専門学校 (456 m)
- 公共施設/機関10件
- 仙台市 榴ケ岡市民センター (345 m)
- 仙台市役所 若林区 コミュニティ・センター 連坊コミュニティ・センター (481 m)
- ハローワーク仙台 (484 m)
- ハローワーク仙台仙台公共職業安定所 (494 m)
- 仙台市榴岡図書館 (547 m)
- 在仙台キリバス共和国名誉領事館 (547 m)
- 仙台市役所 宮城野区 市民センター 中央市民センター (552 m)
- 宮城労働局 労働基準部 労災補償課 分室 (599 m)
- 警察 若林警察署 連坊交番 (611 m)
- 仙台南警察署 連坊交番 (612 m)
- 病院/医療10件
- ほんま歯科 (192 m)
- 歯科ナチュール (254 m)
- 榴ヶ岡駅前歯科医院 (256 m)
- 一高前整骨院 (314 m)
- 仙台中央病院 (365 m)
- 仙技附属歯科診療室 (366 m)
- 小野歯科医院 (375 m)
- 小野歯科医院 (375 m)
- 榴ヶ岡公園前クリニック (400 m)
- 榴岡わたなべクリニック (402 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 榴岡はるかぜ保育園 (48 m)
- マザーズ・サンプラザ保育園 (135 m)
- 保育園ワタキューキンダーハイム (485 m)
- 能仁保児園 (487 m)
- ユニソン・ワールド英語保育園 (505 m)
- スクルドエンジェル保育園 仙台駅東口園 (545 m)
- すまいる新寺保育園 (558 m)
- もりのなかま保育園宮城野園 (584 m)
- いぶき保育園宮城野 (625 m)
- クロワール保育園みやぎの (639 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルパレス仙台駅東の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にロイヤルパレス仙台駅東の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルパレス仙台駅東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,159万～3,657万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より45.0% 高い↑ 宮城県の平均より47.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 2,250万 〜 2,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロイヤルパレス仙台駅東の相場
- ㎡単価
- 39.2万円
- 坪単価
- 129.7万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤルパレス仙台駅東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,270万〜2,380万円対前年同月比↓ | 2,250万〜2,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルパレス仙台駅東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,930万〜3,500万円です。専有面積は約55㎡〜約90㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約40万円 (約135万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約40万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約40万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約40万円 (約135万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99万円となっております。以前の期間と比較して＋32.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144万円となっております。以前の期間と比較して＋23.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルパレス仙台駅東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 27件 | 2,477万円（43.7万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 2,120万円（35.2万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 3,500万円（38.8万円） |
ロイヤルパレス仙台駅東の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,477万円（㎡単価43.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ロイヤルパレス仙台駅東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,345.5万円 | 41.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,988.3万円 | 32.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,223.3万円 | 20.7万円 |
| 7階〜8階 | 1,230万円 | 21.2万円 |
| 9階〜10階 | 2,137.5万円 | 34万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,164.8万円 | 37.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,967.8万円 | 30.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,475.9万円 | 42.4万円 |
ロイヤルパレス仙台駅東の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ロイヤルパレス仙台駅東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 64.98㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 55.97㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 9.5万円 | 3LDK | 55.97㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 9.5万円 | 3LDK | 55.97㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 9.5万円 | 3LDK | 55.97㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルパレス仙台駅東の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.3万円 56.77㎡ / - | |
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 56.77㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 56.77㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 64.98㎡ / - |
| 4階 | 10万〜10.5万円 60.17㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 55.97㎡ / 南 |
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 60.17㎡ / - | |
| 6階 | 9.3万〜9.8万円 56.77㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 60.19㎡ / - |
| 7階 | 9.3万〜9.8万円 56.77㎡ / - | |
| 8階 | 9.4万〜9.9万円 56.77㎡ / - | 11万〜11.6万円 64.98㎡ / 南 |
| 9階 | 10万〜10.5万円 60.19㎡ / - | 10.2万〜10.8万円 60.19㎡ / 南 |
| 10階 | 15.5万〜16.2万円 90.19㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
