サンデュエル六丁の目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,310万 〜 2,430万円
7階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,310万円 〜 2,430万円 | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.97
369人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市若林区伊在字東通14-2
- 交通
- 仙台市営東西線「六丁の目駅」徒歩7分
- 築年月
- 2005年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンデュエル六丁の目の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンデュエルロクチョウノメ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市若林区 伊在字東通14-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒984-0038 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年11月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンシティ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | - |
| ブランド | サンデュエル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市若林区伊在字東通に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の六丁の目駅で徒歩7分、アクセス良好です。荒井駅から徒歩13分、卸町駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 七十七銀行六丁目支店 (237 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台伊在店出張所 (407 m)
- ミニストップ仙台荒井 共同出張所(イーネットATM) (455 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 仙台六丁の目店 共同出張所 (526 m)
- ファミリーマート若林荒井 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークベニマル仙台六丁の目店内出張所(ATM) (555 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台六丁の目店出張所 (696 m)
- JA仙台七郷支店 (700 m)
- 杜の都信用金庫七郷支店 (810 m)
- 山形銀行 荒井支店 (957 m)
- 公園6件
- 六丁の目南町公園 (262 m)
- 荒井5号公園 (441 m)
- 六丁の目中町西公園 (541 m)
- 六丁の目中町公園 (721 m)
- 蒲町穴田公園 (793 m)
- 長喜城公園 (902 m)
- コンビニ10件
- ローソン 仙台伊在店 (97 m)
- セブンイレブン 仙台六丁の目駅前店 (395 m)
- ミニストップ 仙台伊在店 (405 m)
- セブンイレブン 仙台荒井4丁目店 (534 m)
- セブンイレブン 仙台六丁の目中町店 (606 m)
- ローソン 仙台六丁の目西町店 (622 m)
- セブンイレブン 仙台六丁の目東店 (648 m)
- ファミリーマート 六丁目左近堀店 (690 m)
- ミニストップ 仙台六丁の目店 (696 m)
- セブンイレブン 仙台荒井梅ノ木店 (866 m)
- スーパー5件
- SUPER(スーパー)ビッグ 六丁の目店 (349 m)
- ヨークベニマル仙台六丁の目店 (541 m)
- 株式会社ヨークベニマル 仙台六丁の目店 (590 m)
- 市場の台所 (910 m)
- ルノン株式会社 北日本営業部 仙台営業所 (986 m)
- 学校/教育施設5件
- 葵会仙台看護専門学校 (32 m)
- アクティブぽーと(NPO法人) (810 m)
- 仙台市立蒲町中学校 (871 m)
- 仙台市立七郷小学校 (874 m)
- 仙台市 蒲町児童館 (939 m)
- 公共施設/機関5件
- 仙台南警察署 荒井交番 (564 m)
- 仙台市役所 若林区 七郷証明発行センター (694 m)
- 仙台市 若林区保健福祉センター 七郷保健センター (694 m)
- 仙台市 七郷市民センター (696 m)
- 仙台市役所 建設局 設備管理センター (759 m)
- 病院/医療10件
- あいや鍼灸接骨院 (97 m)
- 仙台第一若林歯科医院 (208 m)
- 堀田 修クリニック (234 m)
- 六丁の目 胃と腸クリニック (273 m)
- 仙台整形外科病院 (295 m)
- 六丁目歯科医院 (301 m)
- 東部内科医院 (307 m)
- 小野寺歯科医院 (311 m)
- ニチイケアセンター若林 (334 m)
- 荒井鍼灸接骨院 (397 m)
- 幼稚園/保育園10件
- るり幼稚園 (93 m)
- 荒井青葉保育園 (208 m)
- 六丁の目マザーグース保育園 (338 m)
- あそびまショー保育園 (360 m)
- チャイルドスクエア仙台六丁の目元町 (403 m)
- ちゃいるどらんど 六丁の目保育園 (432 m)
- マザーズ・サンピア保育園 (629 m)
- 六丁の目保育園 (803 m)
- 七郷幼稚園 (822 m)
- 六丁の目保育園 中町園 (824 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンデュエル六丁の目の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンデュエル六丁の目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,176万～3,083万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市若林区の平均より32.6% 高い↑ 宮城県の平均より29.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,310万 〜 2,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンデュエル六丁の目の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.1万円
仙台市若林区の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンデュエル六丁の目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,400万〜2,520万円対前年同月比↑ | 2,310万〜2,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンデュエル六丁の目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜2,980万円です。専有面積は約63㎡〜約85㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 2,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 2,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 2,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 2,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 2,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.3万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンデュエル六丁の目の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 29件 | 2,345.2万円（35.4万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 2,466.2万円（35.1万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 2,860万円（34.9万円） |
サンデュエル六丁の目の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,345.2万円（㎡単価35.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンデュエル六丁の目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,245万円 | 33.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,527.8万円 | 36.3万円 |
| 10階〜11階 | 2,860万円 | 34.9万円 |
| 12階〜13階 | 2,413.3万円 | 35.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,250万円 | 35.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,472万円 | 35.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,100万円 | 24.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,495.8万円 | 35.3万円 |
サンデュエル六丁の目の売却のご相談
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サンデュエル六丁の目の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 12.0万円 | 4LDK | 82.01㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年8月 | 12.5万円 | 4LDK | 82.01㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 13.0万円 | 4LDK | 82.01㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 13.0万円 | 4LDK | 82.01㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンデュエル六丁の目の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 82.01㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 67.44㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 8.9万〜9.3万円 63.94㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 9.5万〜10万円 67.44㎡ / 南 | ||
| 9階 | 9.7万〜10.2万円 70.2㎡ / - | ||
| 10階 | 11.6万〜12.2万円 82.01㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 9.2万〜9.6万円 63.94㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 67.44㎡ / - | |
| 13階 | 9.7万〜10.2万円 67.44㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 85.29㎡ / - |
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