ダイアパレス若林
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,640万 〜 1,720万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,640万円 〜 1,720万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.7
399人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市若林区遠見塚1丁目20-20
- 交通
- 仙台市営東西線「薬師堂駅」徒歩25分
- 築年月
- 1996年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ダイアパレス若林の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスワカバヤシ | 管理会社 | 共立コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市若林区 遠見塚1丁目20-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒984-0823 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年9月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市若林区遠見塚1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の薬師堂駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。卸町駅から徒歩27分、河原町駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- セブン銀行 ヨークベニマル 遠見塚店 共同出張所 (498 m)
- 北日本銀行南小泉支店 (619 m)
- 七十七銀行南小泉支店 (622 m)
- 公園10件
- 遠見塚一丁目5号公園 (65 m)
- 遠見塚一丁目公園 (122 m)
- 遠見塚一丁目4号公園 (150 m)
- 遠見塚一丁目2号公園 (165 m)
- 遠見塚二丁目2号公園 (298 m)
- 遠見塚東公園 (306 m)
- ニノ坪公園 (381 m)
- 遠見塚二丁目公園 (410 m)
- 二ノ坪2号公園 (428 m)
- 沖野一丁目東公園 (512 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 遠見塚二丁目店 (417 m)
- ローソン 仙台南小泉四丁目店 (555 m)
- ローソン 仙台遠見塚店 (625 m)
- セブンイレブン 仙台遠見塚3丁目店 (646 m)
- ローソン 仙台沖野店 (766 m)
- セブンイレブン 仙台沖野店 (846 m)
- セブンイレブン 仙台南小泉1丁目店 (854 m)
- ファミリーマート バイパス若林店 (906 m)
- ファミリーマート 若林中倉店 (931 m)
- スーパー5件
- ヨークベニマル遠見塚店 (500 m)
- 株式会社ヨークベニマル 遠見塚店 (522 m)
- サトー商会南小泉店 (667 m)
- サンマリ 沖野店 (772 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 南小泉店 (782 m)
- 学校/教育施設6件
- 仙台市立遠見塚小学校 (167 m)
- アフタークラブのぞみ (820 m)
- アフタークラブあおぞら中倉 (820 m)
- 仙台市立南小泉中学校 (924 m)
- 仙台市立南小泉小学校 (933 m)
- 私立聖ウルスラ学院英智高校 (978 m)
- 公共施設/機関9件
- 仙台市役所 若林区 若林障害者福祉センター (280 m)
- 仙台少年鑑別所 (517 m)
- 青葉女子学園 (588 m)
- 仙台南警察署 若林区中央幹部交番 (619 m)
- 警察 若林警察署 若林中央交番 (620 m)
- 若林消防署 (638 m)
- 東北少年院 (758 m)
- 仙台矯正管区 (784 m)
- 宮城刑務所 (821 m)
- 病院/医療10件
- ゆめつむぎ(NPO法人) (91 m)
- 遠見塚居宅介護支援センター (158 m)
- チアフル遠見塚 (158 m)
- 遠見塚デイサービスセンター (158 m)
- チアフル古城 (348 m)
- あかねグループ(特定非営利活動法人) (350 m)
- やまもと内科クリニック (382 m)
- 井上歯科クリニック (392 m)
- GENKINEXT古城 (414 m)
- しらはぎ歯科クリニック (453 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 仙台市南小泉保育所 (133 m)
- 若林どろんこ保育園 (809 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス若林の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にダイアパレス若林の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス若林の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,579万～2,301万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市若林区の平均より8.1% 低い↓ 宮城県の平均より10.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,640万 〜 1,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス若林の相場
- ㎡単価
- 23.9万円
- 坪単価
- 79.1万円
仙台市若林区の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス若林の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,640万〜1,720万円対前年同月比↑ | 1,640万〜1,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス若林の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,680万円です。専有面積は約66㎡〜約90㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約34万円 (約115万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約34万円 (約115万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約34万円 (約115万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。以前の期間と比較して＋31.25％上昇しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96万円となっております。以前の期間と比較して＋17.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス若林の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 1,986.7万円（30.1万円） |
| 71〜80㎡ | 72件 | 1,862.6万円（25.5万円） |
| 91〜100㎡ | 11件 | 2,143.6万円（23.7万円） |
ダイアパレス若林の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,862.6万円（㎡単価25.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ダイアパレス若林の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,736万円 | 22.8万円 |
| 3階 | 1,793万円 | 25.2万円 |
| 4階 | 1,790万円 | 26.1万円 |
| 5階 | 2,325万円 | 27.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,906.6万円 | 27.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,856.3万円 | 22.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,901.8万円 | 25.6万円 |
ダイアパレス若林の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ダイアパレス若林の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年7月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 74.76㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 74.76㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2013年7月 | 8.5万円 | 3LDK | 70.36㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス若林の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 70.36㎡ / 南 | 8.8万〜9.3万円 79.36㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 70.36㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 79.36㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 70.36㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 74.76㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 90.46㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
