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ネオハイツ蒲町公園2

★★★☆☆3.66 / 宮城県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,460万 〜 1,610万円
5階、4LDK、約71㎡の場合

住所
宮城県仙台市若林区蒲町字東25-2
交通
築年月
1996年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ネオハイツ蒲町公園2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
21万円
坪単価
71万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較宮城県の平均より11.4% 低い↓
仙台市若林区の平均より12.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,460万 〜 1,610万円

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坪単価によるランキング
宮城県
1437棟中 826位
仙台市若林区
144棟中 89位
蒲町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • ネオハイツ蒲町公園2の相場

    ㎡単価
    21.7万円
    坪単価
    71.8万円
  • 仙台市若林区の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    81.9万円
  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    24.5万円
    坪単価
    81.0万円

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ネオハイツ蒲町公園2の売買参考価格と将来の予想価格

5階、4LDK、71㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,460万〜1,610万円対前年同月比1,460万〜1,610万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ネオハイツ蒲町公園2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月1,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)-
2017年7月1,980万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約24万円 (約79万円)-
2017年7月1,980万円6〜104LDK約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)-
2017年7月1,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)-
2017年6月1,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)-

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ネオハイツ蒲町公園2の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
900 〜 1,100円
坪単価
3,200 〜 3,900円

例えば…5階、4LDK、約71㎡のお部屋の場合
6.9万 〜 8.4万円
(表面利回り:5.4% 〜 6.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月9.5万円4LDK82.0㎡19.0万円9.5万円1〜5
2016年5月9.5万円4LDK82.0㎡19.0万円9.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ蒲町公園2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均7.1万〜7.8万円
  • 4K〜4LDK平均7.6万〜8.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.9万〜7.7万円
71.76㎡ / -
2階7.1万〜7.9万円
71.76㎡ / -
7.1万〜7.9万円
71.76㎡ / -
3階7.8万〜8.6万円
78.25㎡ / -
4階7.2万〜7.9万円
71.76㎡ / -
7.4万〜8.1万円
71.76㎡ / 南
5階7.2万〜8万円
71.85㎡ / -
6階7.3万〜8万円
71.76㎡ / -
8.5万〜9.4万円
82.0㎡ / 南
7階6.7万〜7.4万円
66.07㎡ / -
8階7.3万〜8.1万円
71.76㎡ / -
9階
10階

資産評価

★★★☆☆3.66(宮城県)

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ネオハイツ蒲町公園2の基本情報

宮城県仙台市若林区蒲町字東に位置するマンションで、総戸数72戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR仙石線の宮城野原駅で徒歩47分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ネオハイツカバノマチコウエンニ管理会社大和ライフネクスト
住所宮城県 仙台市若林区 蒲町字東25-2管理形態委託
郵便番号〒984-0037管理員日勤
築年月1996年3月管理費1㎡あたり77円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり139円
階建10階建間取り3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主大和団地バイク置き場-
施工会社住友建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート仙台荒井西 共同出張所(イーネットATM) (279 m)
    • 仙台荒井郵便局 (529 m)
    • ファミリーマート仙台蒲町 共同出張所(イーネットATM) (536 m)
    • 七十七銀行六丁目支店 (606 m)
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    • ゆうちょ銀行 仙台支店 みやぎ生協荒井店内出張所(ATM) (711 m)
    • 若林郵便局 (714 m)
    • 仙台銀行荒井支店 (754 m)
    • 仙台銀行南小泉支店 (755 m)
    • ファミリーマート大和町5丁目 共同出張所(イーネットATM) (779 m)
  • 公園10件
    • 蒲町穴田公園 (285 m)
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    • 七曲公園 (678 m)
    • 長喜城公園 (759 m)
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    • 三寿美田公園 (852 m)
    • 大和町五丁目北公園 (876 m)
    • 大和町5丁目緑地 (913 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 仙台荒井西店 (302 m)
    • ファミリーマート 仙台蒲町店 (561 m)
    • ローソン 仙台荒井西店 (567 m)
    • セブンイレブン 仙台荒井梅ノ木店 (633 m)
    • セブンイレブン 仙台大和町5丁目店 (702 m)
    • セブンイレブン 仙台六丁の目駅前店 (780 m)
    • ファミリーマート 大和町五丁目店 (784 m)
    • ローソン 仙台伊在店 (835 m)
    • セブンイレブン 仙台卸町駅前店 (996 m)
  • スーパー6件
    • 株式会社モリヤ スーパービッグ 六丁目店 (439 m)
    • SUPER(スーパー)ビッグ 六丁の目店 (442 m)
    • ルノン株式会社 北日本営業部 仙台営業所 (453 m)
    • ヨークベニマル 仙台六丁の目店 (606 m)
    • COOP MIYAGI荒井店 (685 m)
    • みやぎ生協 荒井店 (709 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 仙台市 蒲町児童館 (247 m)
    • 仙台市立蒲町中学校 (265 m)
    • 仙台市立蒲町小学校 (370 m)
    • 仙台市 七郷児童館 (931 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 仙台南警察署 荒井交番 (510 m)
    • 警察 仙台南警察署 荒井交番 (522 m)
    • 仙台市大和中倉町内会館 (761 m)
    • 陸上自衛隊 霞目駐屯地 (890 m)
    • 仙台市 若林区保健福祉センター 七郷保健センター (931 m)
  • 病院/医療10件
    • ピア歯科医院 (55 m)
    • あふれるチカラ接骨院 (82 m)
    • 渋谷接骨院 (215 m)
    • かばの町歯科医院 (239 m)
    • あらい内科・胃腸内科クリニック (253 m)
    • 佐藤内科クリニック (302 m)
    • 佐藤歯科医院 (329 m)
    • 株式会社ツクイ 若林七郷営業所 (403 m)
    • 太紀デンタルクリニック (412 m)
    • あらいメンタルクリニック (415 m)
  • 幼稚園/保育園9件
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    • マザーズ・サンピア保育園 (168 m)
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    • 荒井青葉保育園 (841 m)
    • 六丁の目マザーグース保育園 (923 m)
    • やまとまちあから保育園 (926 m)
    • 卸町光の子保育園 (992 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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