セザール弓ノ町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,560万 〜 1,630万円
3階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,560万円 〜 1,630万円 | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.77
376人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市若林区弓ノ町61-1
- 交通
- 仙台市営南北線「河原町駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザール弓ノ町の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールユミノマチ | 管理会社 | 共立コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市若林区 弓ノ町61-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒984-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年1月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市若林区弓ノ町に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の河原町駅で徒歩7分、アクセス良好です。愛宕橋駅から徒歩9分、五橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台穀町店内出張所(ATM) (269 m)
- 仙南信用金庫愛宕橋支店 (320 m)
- 仙台銀行 荒町支店 (364 m)
- 七十七銀行 荒町支店 (603 m)
- 杜の都信用金庫連坊小路支店 (655 m)
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- ゆうちょ銀行 仙台支店 東北学院大学土樋キャンパス内出張所(ATM) (768 m)
- 七十七銀行河原町支店 (771 m)
- 仙南信用金庫 カード通帳盗難紛失受付センター (773 m)
- 公園5件
- 広瀬川宮沢緑地 (487 m)
- 向山公園 (861 m)
- 連坊あづま公園 (902 m)
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- 文化町3号公園 (978 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 仙台穀町店 (283 m)
- セブンイレブン 仙台荒町店 (455 m)
- ローソン 仙台河原町駅前店 (528 m)
- ファミリーマート 若林河原町店 (590 m)
- ローソン 仙台連坊店 (727 m)
- セブンイレブン 仙台河原町店 (867 m)
- セブンイレブン 仙台一高前店 (892 m)
- セブンイレブン 仙台五橋駅前店 (927 m)
- スーパー4件
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- ワコー 河原町店 (765 m)
- 西友 五橋店 (836 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 新寺店 (891 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市 荒町児童館 (496 m)
- 青葉の杜(一般社団法人) (516 m)
- 仙台市立荒町小学校 (520 m)
- 仙台市立南材木町小学校 (629 m)
- 宮城県仙台第一高校 (754 m)
- 宮城県仙台二華高校 (755 m)
- 仙台市立八軒中学校 (760 m)
- 仙台市立連坊小路小学校 (768 m)
- 学童保育オーパスジュニア河原町校 (774 m)
- 仙台市 連坊小路マイスクール児童館 (784 m)
- 公共施設/機関10件
- 警察 若林警察署 河原町交番 (413 m)
- 仙台南警察署 河原町交番 (413 m)
- 仙台市 荒町市民センター (496 m)
- 東北学院大学ヨーロッパ文化研究所図書館 (673 m)
- 東北学院大学中央図書館 (675 m)
- 仙台市若林消防署河原町出張所 (721 m)
- 仙台南警察署 連坊交番 (727 m)
- 警察 若林警察署 連坊交番 (730 m)
- 仙台市役所 若林区 コミュニティ・センター 連坊コミュニティ・センター (866 m)
- 仙台中央警察署 五橋交番 (877 m)
- 病院/医療10件
- あおぞら歯科クリニック (129 m)
- 坪田歯科医院 (165 m)
- さくら木 ケアサービス (177 m)
- えあいの郷整骨院附属杜の院 (193 m)
- 今野外科整形外科 (209 m)
- 千葉内科医院 (216 m)
- 佐瀬眼科医院 (236 m)
- 佐瀬歯科医院 (237 m)
- なみ皮ふ科クリニック (292 m)
- 愛宕橋にしざわ脳神経外科クリニック (296 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小さき花幼稚園 (346 m)
- 天苗幼稚園 (394 m)
- 仙台保育園 (407 m)
- 仙台保育園ぱんだ (409 m)
- ビックママランド東八番丁園 (523 m)
- 進学プラザグループ保育事業部 (537 m)
- 穀町保育園 (645 m)
- 保育ママ齋藤 (682 m)
- ますみ保育園 (683 m)
- ますみ幼稚園 (686 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール弓ノ町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール弓ノ町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 949万～2,046万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市若林区の平均より1.6% 低い↓ 宮城県の平均より3.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,560万 〜 1,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セザール弓ノ町の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.7万円
仙台市若林区の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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セザール弓ノ町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,560万〜1,640万円対前年同月比↑ | 1,560万〜1,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール弓ノ町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、710万〜1,980万円です。専有面積は約37㎡〜約63㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約19万円 (約62万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約19万円 (約62万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.3万円となっております。以前の期間と比較して＋41.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.3万円となっております。以前の期間と比較して-10.17％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール弓ノ町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 39件 | 1,454.9万円（27.5万円） |
| 61〜70㎡ | 58件 | 1,654万円（27万円） |
セザール弓ノ町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,654万円（㎡単価27万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
セザール弓ノ町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,588.8万円 | 26.1万円 |
| 2階 | 1,450万円 | 24.3万円 |
| 3階 | 1,735.6万円 | 28.1万円 |
| 4階 | 1,544.3万円 | 29.2万円 |
| 5階 | 1,206.2万円 | 23.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 710万円 | 18.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,468.8万円 | 26.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,728.8万円 | 28.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,610.8万円 | 27.1万円 |
| 東 | 1,465万円 | 28.2万円 |
| 西 | 1,527.5万円 | 29.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,480万円 | 28.5万円 |
セザール弓ノ町の売却のご相談
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セザール弓ノ町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.6万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 10.0万円 | 2SLDK | 59.71㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年7月 | 10.5万円 | 2SLDK | 59.71㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年5月 | 10.5万円 | 2SLDK | 59.71㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年12月 | 7.3万円 | 2LDK | 54.0㎡ | 14.6万円 | 7.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザール弓ノ町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.7万円 60.9㎡ / - | 9.5万〜9.9万円 60.9㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 59.71㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 8.4万〜8.9万円 54.0㎡ / - | 10.2万〜10.8万円 63.96㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 51.97㎡ / 西 | ||
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 37.76㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 52.46㎡ / 南 | 9.9万〜10.3万円 60.9㎡ / 南 |
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