パークシティー仙台五橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,100万 〜 4,300万円
10階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,100万円 〜 4,300万円 | 10階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 10階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.26
- 住所
- 宮城県仙台市若林区五橋3丁目3-1
- 交通
- 仙台市営南北線「五橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 20階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークシティー仙台五橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークシティーセンダイイツツバシ | 管理会社 | エム･エフ･住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市若林区 五橋3丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒984-0022 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 218戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり92円 |
| 階建 | 20階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークシティ | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市若林区五橋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数218戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の五橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。宮城野通駅から徒歩8分、仙台駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ウリ信用組合東北支店 (174 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台五橋駅前店出張所 (222 m)
- 杜の都信用金庫連坊小路支店 (245 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台新寺1丁目店出張所 (334 m)
- 七十七銀行JR仙台出張所 (351 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台新寺一丁目店内出張所(ATM) (383 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台北目町通り店内出張所(ATM) (413 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 デイリーヤマザキ仙台榴岡店内出張所(ATM) (455 m)
- 東北労働金庫 本店営業部 (458 m)
- 七十七銀行 荒町支店 (461 m)
- 公園10件
- 五橋公園 (235 m)
- 新寺三丁目公園 (492 m)
- 新寺二丁目蓮池公園 (540 m)
- 榴岡四丁目西公園 (663 m)
- 新寺四丁目公園 (718 m)
- 新寺小路緑地 (741 m)
- 榴岡四丁目公園 (873 m)
- 榴岡三丁目公園 (877 m)
- 土樋緑地 (916 m)
- 榴岡五丁目公園 (978 m)
- コンビニ10件
- ローソン・ツルハドラッグ仙台五橋店 (107 m)
- セブンイレブン 仙台五橋駅前店 (166 m)
- ローソン 仙台連坊店 (178 m)
- ファミリーマート 仙台アパホテル店 (183 m)
- ローソン 仙台五橋一丁目店 (241 m)
- セブンイレブン 仙台新寺1丁目店 (307 m)
- ミニストップ 仙台新寺1丁目店 (341 m)
- ファミリーマート 五橋二丁目店 (363 m)
- ファミリーマート 仙台新寺一丁目店 (381 m)
- ファミリーマート 仙台北目町通り店 (405 m)
- スーパー7件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 新寺店 (128 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台五橋駅前店 (222 m)
- 西友 五橋店 (522 m)
- 北野エース エスパル仙台店 (618 m)
- 成城石井 エスパル仙台店 (618 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台北目町店 (635 m)
- MEIDI-YA STORE仙台一番町ストアー (960 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立仙台青葉学院短期大学 (70 m)
- 仙台青葉学院短期大学五橋キャンパス (81 m)
- フリースクールコルネット (196 m)
- 東北外語観光専門学校 (245 m)
- 専門学校日本デザイナー芸術学院 仙台 (272 m)
- 専門学校日本デザイナー芸術学院仙台校 (272 m)
- クラーク記念国際高等学校仙台キャンパス (276 m)
- 創志学園 (276 m)
- 仙台デザイン専門学校 北杜学園 五橋校舎 (303 m)
- 仙台デザイン専門学校 (303 m)
- 公共施設/機関10件
- 警察 仙台中央警察署 五橋交番 (173 m)
- 仙台中央警察署 五橋交番 (184 m)
- 仙台中央警察署 (333 m)
- 仙台市 荒町市民センター (512 m)
- 仙台市役所 若林区 コミュニティ・センター 連坊コミュニティ・センター (552 m)
- 東北学院大学中央図書館 (577 m)
- 東北学院大学ヨーロッパ文化研究所図書館 (578 m)
- 宮城産業保健推進センター (593 m)
- 宮城労働局 労働基準部 労災補償課 分室 (636 m)
- 在仙台ドイツ連邦共和国名誉領事館 (698 m)
- 病院/医療10件
- 新寺内科 (122 m)
- しんてらこどもクリニック (128 m)
- トラストデンタルクリニック (130 m)
- 五橋駅前クリニック (164 m)
- イノマタデンタルクリニック 五橋オフィス (165 m)
- とよま整形外科クリニック (193 m)
- イノマタデンタルクリニック (198 m)
- 森るり子内科クリニック (227 m)
- 佐藤裕也眼科医院 (231 m)
- 訪問看護ココステーション仙台中央 (242 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わくわくモリモリ保育所 (159 m)
- 愛隣こども園 (238 m)
- ココカラ五橋 (259 m)
- ニチイキッズニッセイみらい仙台しんてら保育園 (305 m)
- 仙台こども保育園 (315 m)
- ビックママランド東八番丁園 (349 m)
- すまいる新寺保育園 (386 m)
- 天苗幼稚園 (496 m)
- 能仁保児園 (498 m)
- かたひら保育園 (537 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークシティー仙台五橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークシティー仙台五橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,744万～6,454万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市若林区の平均より81.4% 高い↑ 宮城県の平均より78.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 4,100万 〜 4,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークシティー仙台五橋の相場
- ㎡単価
- 48万円
- 坪単価
- 158.6万円
仙台市若林区の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.4万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークシティー仙台五橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,100万〜4,300万円対前年同月比↓ | 4,100万〜4,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークシティー仙台五橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜5,980万円です。専有面積は約78㎡〜約104㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5,699万円 | 16〜20 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約61万円 (約204万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 5,699万円 | 16〜20 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約61万円 (約204万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 5,880万円 | 16〜20 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約63万円 (約211万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 16〜20 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約63万円 (約211万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 5,380万円 | 11〜15 | 4SLDK | 約98㎡ (約30坪) | 約54万円 (約181万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.2万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.9万円となっております。以前の期間と比較して＋33.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークシティー仙台五橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 31件 | 3,787.3万円（47.9万円） |
| 81〜90㎡ | 24件 | 3,906.7万円（47.2万円） |
| 91〜100㎡ | 32件 | 4,786.2万円（51.2万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 5,640万円（54万円） |
パークシティー仙台五橋の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,786.2万円（㎡単価51.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パークシティー仙台五橋の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 仙台市若林区五橋の売買相場 | パークシティー仙台五橋のある仙台市若林区五橋の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.8%上昇（＋120.8万円）、前年比で−6.39%下落（-302.5万円）しています。 |
|---|---|
| 仙台市若林区の売買相場 | パークシティー仙台五橋のある仙台市若林区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.33%上昇（＋149.8万円）、前年比で−2.25%下落（-50.6万円）しています。 |
| 五橋駅の売買相場 | パークシティー仙台五橋のある最寄りの五橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.45%上昇（＋111.5万円）、前年比で−3.8%下落（-85.3万円）しています。 |
パークシティー仙台五橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,412.3万円 | 42.6万円 |
| 5階〜12階 | 3,525.3万円 | 41.7万円 |
| 13階〜16階 | 4,458.7万円 | 51.7万円 |
| 17階〜20階 | 4,123.7万円 | 47.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,921.7万円 | 44.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,776.6万円 | 46万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,028.9万円 | 53.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,265.7万円 | 50万円 |
| 東 | 4,962.7万円 | 54.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,980万円 | 43.4万円 |
パークシティー仙台五橋の売却のご相談
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パークシティー仙台五橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.5万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 18.0万円 | 3SLDK | 104.47㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年3月 | 18.0万円 | 3SLDK | 104.47㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2019年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 78.74㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 13.5万円 | 3LDK | 78.74㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 20.0万円 | 4LDK | 85.64㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 11〜15 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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