ライオンズガーデン若林
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
940万 〜 980万円
6階、3LDK、約65㎡の場合
参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 940万円 〜 980万円 | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
売買履歴 | 148件 | 2022年10月31日更新 |
家賃相場 | 7.5万 〜 9.5万円 | |
表面利回り | 8.9% 〜 10.9% | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.17
332人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市若林区若林5丁目9-5
- 交通
- 仙台市営南北線「長町一丁目駅」徒歩23分
- 築年月
- 1990年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン若林の基本情報
建物・設備
名称 | ライオンズガーデンワカバヤシ | 管理会社 | 大京アステージ |
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住所 | 宮城県 仙台市若林区 若林5丁目9-5 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒984-0826 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1990年2月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 2DK、2SDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 日産建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ライオンズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市若林区若林5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の長町一丁目駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。河原町駅から徒歩27分、長町駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 杜の都信用金庫六郷支店 (341 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台若林六丁目店内出張所(ATM) (399 m)
- ミニストップ仙台上飯田 共同出張所(イーネットATM) (424 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 若林店 共同出張所 (512 m)
- 宮城第一信用金庫若林支店 (781 m)
- 七十七銀行八本松支店 (890 m)
- 公園10件
- 若林五丁目2号公園 (48 m)
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- 仙台市 南小泉交通公園 (219 m)
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- 南小泉交通公園 (315 m)
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- 広瀬川中河原緑地 (654 m)
- 若林一丁目公園 (673 m)
- コンビニ9件
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- セブンイレブン 仙台若林3丁目店 (395 m)
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- セブンイレブン 仙台沖野店 (513 m)
- ローソン 仙台南小泉四丁目店 (764 m)
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- ローソン 仙台古城一丁目店 (924 m)
- セブンイレブン 仙台郡山4丁目店 (924 m)
- スーパー4件
- ヨークベニマル若林店 (500 m)
- 株式会社ヨークベニマル 若林店 (504 m)
- サンマリ 沖野店 (652 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 沖野店 (835 m)
- 学校/教育施設7件
- 仙台市 若林児童館 (242 m)
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- 仙台市立沖野小学校 (986 m)
- 公共施設/機関9件
- 仙台矯正管区 (171 m)
- 東北少年院 (274 m)
- 青葉女子学園 (383 m)
- 仙台少年鑑別所 (423 m)
- 宮城刑務所 (706 m)
- 宮城刑務所 仙台拘置支所 (767 m)
- 仙台市役所 若林区 マイスクール沖野 (955 m)
- 警察 仙台南警察署 郡山交番 (963 m)
- 仙台南警察署 郡山交番 (966 m)
- 病院/医療10件
- 清水内科外科医院 (210 m)
- デイサービスいきいき (236 m)
- 若林歯科クリニック (269 m)
- セントケア若林認知症デイサービス (339 m)
- セントケア訪問看護若林 (339 m)
- 穂の郷 (412 m)
- にった歯科口腔外科クリニック (475 m)
- あかつき歯科クリニック (498 m)
- GENKINEXT古城 (526 m)
- やまもと内科クリニック (580 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 若林どろんこ保育園 (289 m)
- 若林幼稚園 (388 m)
- 仙台市沖野保育所 (865 m)
- おおぞら保育園 (917 m)
- 仙台市南小泉保育所 (919 m)
- 六郷幼稚園 (943 m)
- ダーナ保育園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン若林の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン若林の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 792万~2,156万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 仙台市若林区の平均より46.0% 低い↓ 宮城県の平均より46.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 940万 〜 980万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン若林の相場
- ㎡単価
- 14.3万円
- 坪単価
- 47.5万円
仙台市若林区の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズガーデン若林の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
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940万〜980万円対前年同月比↑ | 940万〜980万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン若林の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,980万円です。専有面積は約55㎡〜約110㎡です。全部で148件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年10月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約19万円 (約63万円) | 東 | - |
2022年9月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約19万円 (約63万円) | 東 | - |
2022年8月 | 1,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約22万円 (約73万円) | 東 | - |
2022年7月 | 1,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約22万円 (約73万円) | - | - |
2022年6月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約24万円 (約81万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で148件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.12%下落しています。
2016年〜2020年では、139件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.6万円となっております。以前の期間と比較して+9.26%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.93%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ライオンズガーデン若林の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 62件 | 1,203.2万円(21.6万円) |
61〜70㎡ | 32件 | 1,476.6万円(22.9万円) |
71〜80㎡ | 4件 | 1,392.5万円(19万円) |
81〜90㎡ | 36件 | 1,725.6万円(19.7万円) |
91〜100㎡ | 21件 | 1,717.6万円(18.8万円) |
ライオンズガーデン若林の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,203.2万円(㎡単価21.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズガーデン若林の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,575.4万円 | 19.2万円 |
4階〜5階 | 1,266.4万円 | 22.2万円 |
6階〜7階 | 1,525.1万円 | 20.9万円 |
8階〜9階 | 1,180万円 | 21.2万円 |
10階〜11階 | 1,656万円 | 22.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,190.3万円 | 21.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,470.1万円 | 21.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,753.3万円 | 19.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,603.2万円 | 20.3万円 |
東 | 1,257.9万円 | 21.6万円 |
北/北東/北西 | 1,250万円 | 20.7万円 |
ライオンズガーデン若林の売却のご相談
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ライオンズガーデン若林の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2021年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り:8.9% 〜 10.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 7.5万円 | 4LDK | 69.94㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
2015年10月 | 8.8万円 | 3LDK | 69.02㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南 |
2015年9月 | 9.5万円 | 3LDK | 69.02㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
2013年9月 | 8.0万円 | 3LDK | 69.02㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
2013年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 69.02㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン若林の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 6.2万〜6.5万円 56.75㎡ / 東 | 7.8万〜8.1万円 68.69㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 110.46㎡ / - |
2階 | 8.3万〜8.7万円 69.94㎡ / 南 | ||
3階 | 10.5万〜11万円 87.73㎡ / 南 | ||
4階 | 6.3万〜6.7万円 55.6㎡ / 東 | 7.6万〜8万円 65.13㎡ / - | |
5階 | 6.5万〜6.8万円 56.75㎡ / 東 | 7.7万〜8万円 65.13㎡ / - | 10.3万〜10.9万円 87.73㎡ / - |
6階 | 7.5万〜7.9万円 65.13㎡ / 東 | 11.1万〜11.6万円 91.27㎡ / 南 | |
7階 | 6.8万〜7.1万円 55.55㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 65.13㎡ / 南東 | |
8階 | 6.5万〜6.8万円 55.6㎡ / 東 | ||
9階 | |||
10階 | 7.1万〜7.5万円 59.02㎡ / - | 11万〜11.6万円 91.27㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 76.96㎡ / - |
11階 | 8.1万〜8.5万円 66.88㎡ / - |
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