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ルサンク仙台

★★★★☆4.12 / 宮城県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,750万円 〜 3,050万円
7階、3LDK、約81㎡の場合

住所
宮城県仙台市若林区新寺1丁目2-18
交通
築年数
2002年10月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ルサンク仙台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
36万円
坪単価
122万円
前月との比較2017年9月の相場より4万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較宮城県の平均より49.9% 高い↑
仙台市若林区の平均より51.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
2,750万円 〜 3,050万円

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坪単価によるランキング
宮城県
1482棟中 159位
仙台市若林区
145棟中 13位
新寺
12棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ルサンク仙台の相場

    ㎡単価
    36.9万円
    坪単価
    122.0万円
  • 仙台市若林区の相場

    ㎡単価
    24.3万円
    坪単価
    80.5万円
  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    24.6万円
    坪単価
    81.3万円

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ルサンク仙台の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、81㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
3,050万円〜3,370万円対前年同月比2,750万円〜3,050万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ルサンク仙台の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年3月3,980万円11〜154LDK約82㎡ (約25坪)約48万円 (約160万円)-
2017年2月3,980万円11〜154LDK約82㎡ (約25坪)約48万円 (約160万円)-
2017年1月3,980万円11〜154LDK約82㎡ (約25坪)約48万円 (約160万円)-
2016年12月4,200万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約51万円 (約169万円)-
2016年12月3,980万円11〜154LDK約82㎡ (約25坪)約48万円 (約160万円)-

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ルサンク仙台の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 2,000円
坪単価
5,400円 〜 6,600円

例えば…7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
13.2万円 〜 16.2万円
(表面利回り:5.4% 〜 6.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月15.0万円4LDK81.14㎡15.0万円30.0万円1〜5-
2016年3月15.0万円4LDK81.14㎡15.0万円30.0万円1〜5-
2016年2月15.0万円4LDK81.14㎡15.0万円30.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルサンク仙台の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均17.1万円〜18.9万円
  • 2K〜2LDK平均13.3万円〜14.6万円
  • 3K〜3LDK平均14.6万円〜16.2万円
  • 4K〜4LDK平均15.8万円〜17.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.7万円〜14.0万円
68.51㎡ / -
15.0万円〜16.6万円
80.96㎡ / -
3階
4階
5階12.9万円〜14.2万円
68.51㎡ / -
15.2万円〜16.8万円
80.96㎡ / -
15.2万円〜16.9万円
81.14㎡ / -
6階13.3万円〜14.7万円
70.43㎡ / -
15.3万円〜16.9万円
81.14㎡ / -
7階13.9万円〜15.4万円
75.05㎡ / 西
8階
9階13.5万円〜14.9万円
70.43㎡ / -
10階14.5万円〜16.0万円
75.05㎡ / -
11階12.9万円〜14.3万円
68.51㎡ / 西
17.3万円〜19.1万円
89.4㎡ / -
12階17.1万円〜18.9万円
90.23㎡ / 西
13階
14階15.9万円〜17.6万円
81.14㎡ / -
15.6万円〜17.2万円
81.14㎡ / 東

資産評価

★★★★☆4.12(宮城県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ルサンク仙台の基本情報

宮城県仙台市若林区新寺1丁目に位置するマンションで、総戸数101戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR仙石線の仙台駅で徒歩5分、JR仙山線、JR仙石線も利用可能でアクセス良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ルサンク仙台(ルサンクセンダイ)管理会社住友不動産建物サービス
住所宮城県 仙台市若林区 新寺1丁目2-18管理形態委託
郵便番号〒984-0051管理員日勤
築年数2002年10月管理費-
総戸数101戸修繕積立金-
階建14階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主日本鋪道バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドルサンク

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 デイリーヤマザキ仙台榴岡店内出張所(ATM) (45 m)
    • ゆうちょ銀行仙台支店デイリーヤマザキ仙台榴岡店内出張所 (50 m)
    • 仙台新寺郵便局 (243 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 エスパル仙台店内出張所(ATM) (252 m)
    • ファミリーマート仙台ワシントンホテル 共同出張所(イーネットATM) (256 m)
    • ファミリーマート仙台アパホテル 共同出張所(イーネットATM) (269 m)
    • 青森銀行仙台支店 (287 m)
    • 七十七銀行JR仙台出張所 (289 m)
    • ファミリーマート仙台駅東口 共同出張所(イーネットATM) (351 m)
    • 仙台駅内郵便局 (354 m)
  • 公園10件
    • 新寺二丁目蓮池公園 (306 m)
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    • サンクス 仙台新寺一丁目店 (147 m)
    • セブンイレブン 仙台駅東口店 (179 m)
    • NewDays(ニューデイズ) エスパル仙台店 (193 m)
    • セブンイレブン 仙台新寺1丁目店 (206 m)
    • サンクス 仙台榴岡四丁目店 (228 m)
    • ファミリーマート 仙台ワシントンホテル店 (233 m)
    • ニューデイズ 仙台駅西口店 (273 m)
  • スーパー10件
    • 成城石井 エスパル仙台店 (193 m)
    • 北野エース エスパル仙台店 (259 m)
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 新寺店 (345 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台五橋駅前店 (616 m)
    • イオンリテール株式会社東北カンパニー お客様サービス課 (711 m)
    • イオン 仙台店 (824 m)
    • 西友 五橋店 (886 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台荒町店 (887 m)
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