ルサンク仙台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,590万 〜 3,770万円
7階、4LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,590万円 〜 3,770万円 | 7階, 4LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 116件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 7階, 4LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.19
420人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市若林区新寺1丁目2-18
- 交通
- 仙台市営東西線「宮城野通駅」徒歩3分
- 築年月
- 2002年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルサンク仙台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルサンクセンダイ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市若林区 新寺1丁目2-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒984-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年10月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 101戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり264円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本鋪道 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ルサンク | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市若林区新寺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数101戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の宮城野通駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。仙台駅から徒歩5分、仙台駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 デイリーヤマザキ仙台榴岡店内出張所(ATM) (49 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台新寺1丁目店出張所 (72 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台新寺一丁目店内出張所(ATM) (120 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート宮城野通駅前店内出張所(ATM) (220 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 エスパル仙台店内出張所(ATM) (251 m)
- みずほ銀行 ニューデイズエスパル仙台出張所 (275 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 エスパル仙台東館内出張所(ATM) (288 m)
- 七十七銀行JR仙台出張所 (289 m)
- セブン銀行 エスパル仙台 共同出張所 (300 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 JR仙台駅内出張所(ATM) (355 m)
- 公園10件
- 新寺二丁目蓮池公園 (307 m)
- 榴岡四丁目西公園 (394 m)
- 五橋公園 (409 m)
- 新寺三丁目公園 (425 m)
- 榴岡三丁目公園 (501 m)
- 新寺小路緑地 (579 m)
- 榴岡四丁目公園 (623 m)
- 新寺四丁目公園 (742 m)
- 榴岡五丁目公園 (791 m)
- 新伝馬丁公園 (858 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 仙台榴岡店 (54 m)
- ミニストップ 仙台新寺1丁目店 (65 m)
- ファミリーマート 仙台新寺一丁目店 (125 m)
- ローソン 仙台榴岡一丁目店 (140 m)
- セブンイレブン 仙台駅東口店 (179 m)
- セブンイレブン 仙台新寺1丁目店 (205 m)
- ファミリーマート 仙台ワシントンホテル店 (232 m)
- ファミリーマート 宮城野通駅前店 (233 m)
- ニューデイズ エスパル仙台店 (277 m)
- ファミリーマート 仙台アパホテル店 (281 m)
- スーパー8件
- 北野エース エスパル仙台店 (277 m)
- 成城石井 エスパル仙台店 (277 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 新寺店 (346 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台五橋駅前店 (617 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台北目町店 (755 m)
- イオン 仙台店 (823 m)
- 西友 五橋店 (880 m)
- MEIDI-YA STORE仙台一番町ストアー (919 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台こども専門学校 (123 m)
- 東京法律専門学校仙台校 (181 m)
- 東京IT会計専門学校仙台校 (182 m)
- 仙台スクールオブミュージック&ダンス専門学校 (185 m)
- 仙台医健・スポーツ&こども専門学校 (185 m)
- 仙台医健・スポーツ&こども専門学校第1校舎 (185 m)
- 仙台デザイン&テクノロジー専門学校 (190 m)
- クラーク記念国際高等学校仙台キャンパス (214 m)
- 創志学園 (214 m)
- 北海道芸術高等学校仙台サテライトキャンパス (215 m)
- 公共施設/機関10件
- 宮城労働局 労働基準部 労災補償課 分室 (273 m)
- 在仙台ドイツ連邦共和国名誉領事館 (320 m)
- 在仙台ドイツ名誉領事館 (324 m)
- 仙台市役所 宮城野区 市民センター 中央市民センター (367 m)
- 仙台中央警察署 仙台駅交番 (375 m)
- 在仙台キリバス共和国名誉領事館 (375 m)
- 仙台市榴岡図書館 (376 m)
- 警察 仙台東警察署 仙台駅東口交番 (420 m)
- 仙台東警察署 仙台駅東口交番 (422 m)
- ハローワーク仙台 (424 m)
- 病院/医療10件
- みちのくケアサービス (32 m)
- 宮城野心理臨床センター (121 m)
- クリスタルメンズクリニック (124 m)
- 仙台中央歯科医院 (129 m)
- スウェーデンデンタル仙台 (155 m)
- 宮城野通駅前歯科クリニック (209 m)
- 黒澤整形外科医院 (209 m)
- 仙台東口メンタルクリニック (215 m)
- エスパル仙台 デンタルNeo (222 m)
- さいとう眼科 (222 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 仙台こども保育園 (122 m)
- マザーズ・エスパル保育園 (277 m)
- メリー★ポピンズ エスパル仙台ルーム (277 m)
- ニチイキッズニッセイみらい仙台しんてら保育園 (311 m)
- すまいる新寺保育園 (354 m)
- スクルドエンジェル保育園 仙台駅東口園 (388 m)
- 朝市センター保育園 (485 m)
- わくわくモリモリ保育所 (488 m)
- 保育園ワタキューキンダーハイム (512 m)
- 愛隣こども園 (534 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルサンク仙台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルサンク仙台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,025万～4,969万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市若林区の平均より70.8% 高い↑ 宮城県の平均より66.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,590万 〜 3,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルサンク仙台の相場
- ㎡単価
- 44.4万円
- 坪単価
- 147万円
仙台市若林区の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルサンク仙台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,590万〜3,770万円対前年同月比↓ | 3,590万〜3,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルサンク仙台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜5,480万円です。専有面積は約68㎡〜約90㎡です。全部で116件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約51万円 (約169万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約51万円 (約169万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 4,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約53万円 (約177万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 4,298万円 | 1〜5 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約80㎡ (約24坪) | 約53万円 (約177万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 4,298万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約80㎡ (約24坪) | 約53万円 (約177万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で116件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.26％下落しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.2万円となっております。以前の期間と比較して＋56.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルサンク仙台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 2,553.3万円（37.3万円） |
| 71〜80㎡ | 44件 | 3,589.1万円（49.6万円） |
| 81〜90㎡ | 48件 | 4,241.9万円（51.7万円） |
| 91〜100㎡ | 31件 | 4,351.9万円（48.2万円） |
ルサンク仙台の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,241.9万円（㎡単価51.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ルサンク仙台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,661.1万円 | 47.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,876.2万円 | 38.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,680万円 | 45.1万円 |
| 10階〜12階 | 3,459万円 | 46.9万円 |
| 13階〜14階 | 4,425.2万円 | 51.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,943.3万円 | 32.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,797.6万円 | 48.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,117.7万円 | 51万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,794.7万円 | 45.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,260万円 | 36.5万円 |
| 東 | 3,928.1万円 | 51万円 |
| 西 | 4,102.6万円 | 47.8万円 |
ルサンク仙台の売却のご相談
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ルサンク仙台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.5万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 12.0万円 | 2LDK | 68.51㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年10月 | 12.0万円 | 2LDK | 68.51㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年9月 | 12.0万円 | 2LDK | 68.51㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年7月 | 12.0万円 | 2LDK | 68.51㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年6月 | 12.0万円 | 2LDK | 68.51㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルサンク仙台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 11.5万〜12.1万円 68.51㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 70.43㎡ / 東 | ||
| 3階 | 13.3万〜14万円 80.96㎡ / 西 | |||
| 4階 | 11.7万〜12.2万円 70.43㎡ / 東 | |||
| 5階 | 11.4万〜12万円 68.51㎡ / 東 | 13.8万〜14.5万円 80.96㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 81.14㎡ / - | |
| 6階 | 12.1万〜12.7万円 70.43㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 81.14㎡ / - | ||
| 7階 | 12.6万〜13.3万円 75.05㎡ / 西 | |||
| 8階 | 15.1万〜15.9万円 89.4㎡ / 東 | |||
| 9階 | 12.3万〜12.9万円 70.43㎡ / - | |||
| 10階 | 13.1万〜13.8万円 75.05㎡ / - | |||
| 11階 | 12.1万〜12.7万円 70.43㎡ / 東 | 15.7万〜16.5万円 89.4㎡ / - | ||
| 12階 | 15.6万〜16.4万円 90.23㎡ / 西 | 12.2万〜12.8万円 70.43㎡ / 東 | 12.2万〜12.8万円 70.43㎡ / 東 | |
| 13階 | 15.7万〜16.4万円 90.23㎡ / 西 | 15.7万〜16.4万円 90.23㎡ / 西 | ||
| 14階 | 14.1万〜14.9万円 81.14㎡ / 東 | 14.1万〜14.9万円 81.14㎡ / 東 | 14.1万〜14.9万円 81.14㎡ / 東 |
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