仙台パークホームズ新寺公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,640万 〜 2,770万円
6階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,640万円 〜 2,770万円 | 6階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2018年11月29日更新 |
| 家賃相場 | 10.4万 〜 10.8万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 6階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.96
- 住所
- 宮城県仙台市若林区新寺3丁目5-12
- 交通
- 仙台市営東西線「宮城野通駅」徒歩6分
- 築年月
- 2002年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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仙台パークホームズ新寺公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | センダイパークホームズシンテラコウエン | 管理会社 | エム･エフ･住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市若林区 新寺3丁目5-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒984-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年9月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市若林区新寺3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の宮城野通駅で徒歩6分、アクセス良好です。仙台駅から徒歩9分、榴ヶ岡駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台新寺一丁目店内出張所(ATM) (280 m)
- ファミリーマート木ノ下4丁目 共同出張所(イーネットATM) (292 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート宮城野通駅前店内出張所(ATM) (316 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 仙台MTビル内出張所(ATM) (374 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台新寺1丁目店出張所 (382 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 デイリーヤマザキ仙台榴岡店内出張所(ATM) (415 m)
- 杜の都信用金庫連坊小路支店 (494 m)
- 七十七銀行榴岡支店 (498 m)
- 全国信用協同組合連合会仙台支店 (532 m)
- 仙台銀行宮城野支店 (587 m)
- 公園10件
- 新寺三丁目公園 (43 m)
- 新寺二丁目蓮池公園 (154 m)
- 榴岡四丁目西公園 (236 m)
- 新寺小路緑地 (238 m)
- 新寺四丁目公園 (348 m)
- 榴岡四丁目公園 (388 m)
- 榴岡五丁目公園 (475 m)
- 榴岡三丁目公園 (543 m)
- 連坊二丁目公園 (588 m)
- 五橋公園 (665 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 仙台新寺1丁目店 (244 m)
- ファミリーマート 仙台新寺一丁目店 (276 m)
- ローソン 仙台榴岡一丁目店 (302 m)
- ファミリーマート 宮城野通駅前店 (302 m)
- ファミリーマート 仙台MTビル店 (376 m)
- ミニストップ 仙台新寺1丁目店 (388 m)
- ローソン 仙台榴ヶ岡四丁目店 (419 m)
- デイリーヤマザキ 仙台榴岡店 (420 m)
- セブンイレブン 仙台駅東口店 (446 m)
- ローソン 仙台連坊店 (457 m)
- スーパー6件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 新寺店 (375 m)
- 北野エース エスパル仙台店 (660 m)
- 成城石井 エスパル仙台店 (660 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 榴岡店 (694 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台五橋駅前店 (706 m)
- 西友 宮城野原店 (952 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台デザイン&テクノロジー専門学校 (221 m)
- 仙台医健・スポーツ&こども専門学校 (225 m)
- 仙台スクールオブミュージック&ダンス専門学校 (225 m)
- 仙台医健・スポーツ&こども専門学校第1校舎 (228 m)
- 専門学校日本デザイナー芸術学院 仙台 (235 m)
- 専門学校日本デザイナー芸術学院仙台校 (235 m)
- 仙台リゾート&スポーツ専門学校別館 (236 m)
- 北海道芸術高等学校仙台サテライトキャンパス (248 m)
- クラーク記念国際高等学校仙台キャンパス (266 m)
- 創志学園 (266 m)
- 公共施設/機関10件
- 仙台市役所 若林区 コミュニティ・センター 連坊コミュニティ・センター (252 m)
- 宮城労働局 労働基準部 労災補償課 分室 (358 m)
- ハローワーク仙台 (377 m)
- ハローワーク仙台仙台公共職業安定所 (389 m)
- 仙台市役所 宮城野区 市民センター 中央市民センター (391 m)
- 仙台市榴岡図書館 (393 m)
- 在仙台キリバス共和国名誉領事館 (393 m)
- 在仙台ドイツ連邦共和国名誉領事館 (419 m)
- 在仙台ドイツ名誉領事館 (435 m)
- 警察 若林警察署 連坊交番 (520 m)
- 病院/医療10件
- 相原接骨院 (110 m)
- 黒澤整形外科医院 (190 m)
- 宮城野通駅前歯科クリニック (190 m)
- GIスズキクリニック (202 m)
- 仙技附属歯科診療室 (254 m)
- 仙台中央病院 (256 m)
- 仙台東口メンタルクリニック (301 m)
- 仙台中央歯科医院 (314 m)
- 宮城野心理臨床センター (323 m)
- ぬかつか矯正歯科クリニック(矯正歯科・ホワイトニング専門) (363 m)
- 幼稚園/保育園10件
- すまいる新寺保育園 (118 m)
- 能仁保児園 (184 m)
- ニチイキッズニッセイみらい仙台しんてら保育園 (198 m)
- 仙台こども保育園 (318 m)
- スクルドエンジェル保育園 仙台駅東口園 (403 m)
- 榴岡はるかぜ保育園 (457 m)
- 保育園ワタキューキンダーハイム (458 m)
- ユニソン・ワールド英語保育園 (566 m)
- マザーズ・サンプラザ保育園 (570 m)
- ビックママランド東八番丁園 (627 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
仙台パークホームズ新寺公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
仙台パークホームズ新寺公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,125万～3,067万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市若林区の平均より29.5% 高い↑ 宮城県の平均より27.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,640万 〜 2,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
仙台パークホームズ新寺公園の相場
- ㎡単価
- 34.2万円
- 坪単価
- 113.2万円
仙台市若林区の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.4万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.7万円
売買価格相場の未来予想
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仙台パークホームズ新寺公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,640万〜2,770万円対前年同月比↓ | 2,640万〜2,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
仙台パークホームズ新寺公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,100万円です。専有面積は約62㎡〜約80㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 2,380万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2016年7月 | 2,870万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約35万円 (約118万円) | - | - |
| 2016年6月 | 3,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2016年5月 | 3,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2013年11月 | 2,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
仙台パークホームズ新寺公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 2,380万円（38.3万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 2,450万円（31.4万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 2,980万円（37万円） |
仙台パークホームズ新寺公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,980万円（㎡単価37万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
仙台パークホームズ新寺公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 仙台市若林区新寺の売買相場 | 仙台パークホームズ新寺公園のある仙台市若林区新寺の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.0%上昇（＋133.9万円）、前年比で−51.11%下落（-2,140.8万円）しています。 |
|---|---|
| 仙台市若林区の売買相場 | 仙台パークホームズ新寺公園のある仙台市若林区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.33%上昇（＋149.8万円）、前年比で−2.25%下落（-50.6万円）しています。 |
| 宮城野通駅の売買相場 | 仙台パークホームズ新寺公園のある最寄りの宮城野通駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.27%下落（-110.5万円）、前年比で−25.88%下落（-865.3万円）しています。 |
仙台パークホームズ新寺公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,980万円 | 37万円 |
| 4階〜6階 | 2,450万円 | 31.4万円 |
| 7階〜12階 | 2,205万円 | 32.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,062.5万円 | 33.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,764.3万円 | 34.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,781.7万円 | 37.4万円 |
仙台パークホームズ新寺公園の売却のご相談
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仙台パークホームズ新寺公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10.4万円 | 2LDK | 62.09㎡ | 20.8万円 | 10.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 10.4万円 | 2LDK | 62.09㎡ | 20.8万円 | 10.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 10.4万円 | 2LDK | 62.09㎡ | 20.8万円 | 10.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 10.4万円 | 2LDK | 62.09㎡ | 20.8万円 | 10.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 10.6万円 | 2LDK | 62.09㎡ | 21.2万円 | 10.6万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
仙台パークホームズ新寺公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.2万〜10.8万円 62.09㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 80.48㎡ / - |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 10.4万〜10.9万円 62.09㎡ / 南 | 12.7万〜13.4万円 77.96㎡ / - |
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | 10.7万〜11.2万円 62.09㎡ / 南 | |
| 11階 | 10.4万〜11万円 62.09㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 80.48㎡ / 南 |
| 12階 | 10.8万〜11.3万円 62.09㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 77.96㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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