仙台新寺小路マンションファラオ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
960万 〜 1,000万円
3階、3LDK+S（納戸）、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 960万円 〜 1,000万円 | 3階, 3LDK+S（納戸）, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 3階, 3LDK+S（納戸）, 約74㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.11
402人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市若林区新寺4丁目3-20
- 交通
- 仙台市営東西線「連坊駅」徒歩7分
- 築年月
- 1974年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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仙台新寺小路マンションファラオの基本情報
建物・設備
| 名称 | センダイシンテラコウジマンションファラオ | 管理会社 | 深松産業 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市若林区 新寺4丁目3-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒984-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年10月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 深松組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市若林区新寺4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の連坊駅で徒歩7分、アクセス良好です。榴ヶ岡駅から徒歩10分、宮城野通駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート木ノ下4丁目 共同出張所(イーネットATM) (96 m)
- 七十七銀行榴岡支店 (469 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 仙台MTビル内出張所(ATM) (594 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台榴ヶ岡店出張所 (626 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台新寺一丁目店内出張所(ATM) (641 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート宮城野通駅前店内出張所(ATM) (642 m)
- 杜の都信用金庫連坊小路支店 (675 m)
- 全国信用協同組合連合会仙台支店 (738 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台新寺1丁目店出張所 (742 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 デイリーヤマザキ仙台榴岡店内出張所(ATM) (773 m)
- 公園10件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 仙台一高前店 (439 m)
- ファミリーマート 榴岡五丁目店 (478 m)
- ローソン 仙台榴ヶ岡四丁目店 (512 m)
- セブンイレブン 仙台榴ヶ岡5丁目店 (532 m)
- セブンイレブン 仙台新寺1丁目店 (595 m)
- ファミリーマート 仙台MTビル店 (604 m)
- ファミリーマート 宮城野通駅前店 (625 m)
- ミニストップ 仙台榴ヶ岡店 (630 m)
- セブンイレブン 仙台榴岡3丁目店 (635 m)
- スーパー4件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 榴岡店 (458 m)
- 西友 宮城野原店 (620 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 新寺店 (669 m)
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- 学校/教育施設10件
- 仙台歯科技工士専門学校 (168 m)
- 仙台市 連坊小路マイスクール児童館 (312 m)
- 仙台市立連坊小路小学校 (347 m)
- マザーズジュニアスクール仙台サンプラザ校 (398 m)
- 宮城県仙台第一高校 (427 m)
- 仙台リゾート&スポーツ専門学校別館 (451 m)
- 宮城県仙台二華高校 (465 m)
- 仙台医健・スポーツ&こども専門学校第2校舎 (521 m)
- 仙台コミュニケーションアート専門学校第2校舎 (522 m)
- 仙台カフェ・パティシエ&調理専門学校 (524 m)
- 公共施設/機関10件
- 仙台市役所 若林区 コミュニティ・センター 連坊コミュニティ・センター (252 m)
- 警察 若林警察署 連坊交番 (335 m)
- 仙台南警察署 連坊交番 (337 m)
- ハローワーク仙台 (605 m)
- 仙台市 榴ケ岡市民センター (610 m)
- ハローワーク仙台仙台公共職業安定所 (617 m)
- 仙台市榴岡図書館 (652 m)
- 在仙台キリバス共和国名誉領事館 (652 m)
- 仙台市役所 宮城野区 市民センター 中央市民センター (654 m)
- 宮城労働局 労働基準部 労災補償課 分室 (663 m)
- 病院/医療10件
- ほんま歯科 (95 m)
- 仙台中央病院 (138 m)
- 仙技附属歯科診療室 (140 m)
- 一高前整骨院 (179 m)
- 清水歯科医院 (186 m)
- デイサービス連坊・音楽館 (187 m)
- 相原接骨院 (283 m)
- 郷家第二歯科医院 (355 m)
- 石田医院 (384 m)
- 仙台歯科医院 (385 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 能仁保児園 (293 m)
- 榴岡はるかぜ保育園 (320 m)
- マザーズ・サンプラザ保育園 (398 m)
- すまいる新寺保育園 (439 m)
- 保育ママ齋藤 (445 m)
- 穀町保育園 (451 m)
- ニチイキッズニッセイみらい仙台しんてら保育園 (518 m)
- もりのなかま保育園宮城野園 (611 m)
- 聖ウルスラ学院英智幼稚園 (638 m)
- 仙台保育園ぱんだ (643 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
仙台新寺小路マンションファラオの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
仙台新寺小路マンションファラオの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 788万～1,530万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市若林区の平均より47.9% 低い↓ 宮城県の平均より49.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK+S（納戸）、約74㎡のお部屋の場合 960万 〜 1,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
仙台新寺小路マンションファラオの相場
- ㎡単価
- 13.5万円
- 坪単価
- 44.8万円
仙台市若林区の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
仙台新寺小路マンションファラオの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,050万〜1,100万円対前年同月比↓ | 960万〜1,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
仙台新寺小路マンションファラオの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜1,780万円です。専有面積は約58㎡〜約111㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 900万円 | 1〜5 | 3LK | 約78㎡ (約24坪) | 約11万円 (約38万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 900万円 | 1〜5 | 3LK | 約78㎡ (約24坪) | 約11万円 (約38万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 490万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約74㎡ (約22坪) | 約6万円 (約21万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LK | 約78㎡ (約24坪) | 約13万円 (約45万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LK | 約78㎡ (約24坪) | 約15万円 (約50万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.6万円となっております。以前の期間と比較して-9.38％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.3万円となっております。以前の期間と比較して＋132.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.7万円となっております。以前の期間と比較して-35.17％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
仙台新寺小路マンションファラオの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 1,342.9万円（22.8万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,200万円（17.9万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 1,110万円（14.6万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 950万円（8.5万円） |
仙台新寺小路マンションファラオの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,110万円（㎡単価14.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
仙台新寺小路マンションファラオの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 761.7万円 | 7.9万円 |
| 3階 | 1,337.3万円 | 21.3万円 |
| 4階 | 715万円 | 9.6万円 |
| 5階 | 1,097.5万円 | 14.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,780万円 | 25万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,040.4万円 | 14.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 857.5万円 | 8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,268.3万円 | 14万円 |
| 東 | 976万円 | 12.7万円 |
仙台新寺小路マンションファラオの売却のご相談
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仙台新寺小路マンションファラオの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK+S（納戸）、約74㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5.0万円 | 3DK | 67.82㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 6.5万円 | 3DK | 67.82㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 6.5万円 | 3DK | 67.82㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 5.9万円 | 3DK | 67.82㎡ | 11.8万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
仙台新寺小路マンションファラオの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.7万円 111.93㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 77.62㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 92.79㎡ / - | |
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 71.22㎡ / 南 | 4.9万〜5.2万円 58.82㎡ / - | |
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 77.62㎡ / - | ||
| 5階 | 6.7万〜7万円 77.62㎡ / 東 | ||
| 6階 |
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