コーポ石名坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,750万 〜 1,840万円
2階、4DK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,750万円 〜 1,840万円 | 2階, 4DK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2020年07月22日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 5.9％ | 2階, 4DK, 約75㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.66
- 住所
- 宮城県仙台市若林区石名坂53
- 交通
- 仙台市営南北線「河原町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1979年12月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コーポ石名坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | コーポイシナザカ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市若林区 石名坂53 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒984-0063 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年12月 | 管理費 | 1㎡あたり62円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり62円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 橘商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 栄和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市若林区石名坂に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の河原町駅で徒歩5分、アクセス良好です。愛宕橋駅から徒歩7分、連坊駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台穀町店内出張所(ATM) (155 m)
- 仙南信用金庫愛宕橋支店 (414 m)
- 仙台銀行 荒町支店 (504 m)
- 七十七銀行河原町支店 (632 m)
- 仙南信用金庫 カード通帳盗難紛失受付センター (633 m)
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- 七十七銀行 荒町支店 (732 m)
- ミニストップ仙台長町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (737 m)
- 杜の都信用金庫連坊小路支店 (792 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 東北学院大学土樋キャンパス内出張所(ATM) (879 m)
- 公園6件
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- 文化町公園 (995 m)
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- ローソン 仙台河原町駅前店 (390 m)
- ファミリーマート 若林河原町店 (455 m)
- セブンイレブン 仙台荒町店 (591 m)
- セブンイレブン 仙台河原町店 (729 m)
- ローソン 仙台河原町店 (815 m)
- ローソン 仙台連坊店 (865 m)
- ファミリーマート 仙台三百人町店 (893 m)
- スーパー3件
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- 西友 五橋店 (959 m)
- 学校/教育施設10件
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- 学童保育オーパスジュニア河原町校 (636 m)
- 仙台市立荒町小学校 (638 m)
- 仙台市 南材木町児童館 (730 m)
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- 宮城県仙台二華高校 (881 m)
- 仙台市立連坊小路小学校 (882 m)
- 公共施設/機関9件
- 警察 若林警察署 河原町交番 (280 m)
- 仙台南警察署 河原町交番 (281 m)
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- 仙台市 荒町市民センター (625 m)
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- 東北学院大学中央図書館 (792 m)
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- 警察 若林警察署 連坊交番 (812 m)
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- 病院/医療10件
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- なみ皮ふ科クリニック (156 m)
- 河原町接骨院 (162 m)
- さくら木 ケアサービス (186 m)
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- 入野田歯科医院 (209 m)
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- 安藤歯科クリニック (245 m)
- 仙台市 急患センター (289 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小さき花幼稚園 (287 m)
- 仙台保育園 (499 m)
- 仙台保育園ぱんだ (501 m)
- 天苗幼稚園 (529 m)
- 進学プラザグループ保育事業部 (649 m)
- ビックママランド東八番丁園 (663 m)
- ますみ保育園 (674 m)
- ますみ幼稚園 (677 m)
- 仙台市根岸保育所 (691 m)
- 穀町保育園 (715 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コーポ石名坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コーポ石名坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,494万～1,751万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市若林区の平均より11.8% 低い↓ 宮城県の平均より13.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4DK、約75㎡のお部屋の場合 1,750万 〜 1,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コーポ石名坂の相場
- ㎡単価
- 23.3万円
- 坪単価
- 77.1万円
仙台市若林区の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.4万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.7万円
売買価格相場の未来予想
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コーポ石名坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,590万〜1,670万円対前年同月比↓ | 1,750万〜1,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コーポ石名坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜1,680万円です。専有面積は約64㎡〜約75㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約20万円 (約66万円) | 南西 | - |
| 2020年6月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約20万円 (約66万円) | 南西 | - |
| 2020年5月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約20万円 (約66万円) | - | - |
| 2020年4月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約20万円 (約66万円) | - | - |
| 2020年3月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約20万円 (約66万円) | - | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.6万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コーポ石名坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 1,443.6万円（22.4万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 946.5万円（12.5万円） |
コーポ石名坂の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は946.5万円（㎡単価12.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コーポ石名坂の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 仙台市若林区石名坂の売買相場 | コーポ石名坂のある仙台市若林区石名坂の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.88%上昇（＋34.8万円）、前年比で−9.82%下落（-135.5万円）しています。 |
|---|---|
| 仙台市若林区の売買相場 | コーポ石名坂のある仙台市若林区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.33%上昇（＋149.8万円）、前年比で−2.25%下落（-50.6万円）しています。 |
| 河原町（宮城県）駅の売買相場 | コーポ石名坂のある最寄りの河原町（宮城県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.39%上昇（＋75.7万円）、前年比で−3.32%下落（-61.8万円）しています。 |
コーポ石名坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,488.3万円 | 22.9万円 |
| 2階 | 909万円 | 12万円 |
| 3階 | 956.3万円 | 12.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,443.6万円 | 22.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,980万円 | 28.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 930万円 | 12.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 981.6万円 | 13.2万円 |
コーポ石名坂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コーポ石名坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4DK、約75㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：4.9％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.2万円 | 4DK | 75.03㎡ | 14.4万円 | 7.2万円 | 1〜5 | - |
| 2019年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 64.59㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 64.59㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 64.59㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 8.0万円 | 3LDK | 64.59㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コーポ石名坂の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.7万円 64.59㎡ / - | 6.6万〜6.9万円 64.59㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 75.03㎡ / 南 |
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 75.03㎡ / - | ||
| 3階 | 8万〜8.4万円 75.59㎡ / 南 |
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