ナイスアーバン大和町ステイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,600万 〜 1,680万円
7階、2LDK＋S、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,600万円 〜 1,680万円 | 7階, 2LDK＋S, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 9.2万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 7階, 2LDK＋S, 約56㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.87
358人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市若林区大和町4丁目2-1
- 交通
- 仙台市営東西線「卸町駅」徒歩8分
- 築年月
- 1995年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ナイスアーバン大和町ステイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスアーバンヤマトマチステイツ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市若林区 大和町4丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒984-0042 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1995年11月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 132戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ナイス日栄 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市若林区大和町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数132戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の卸町駅で徒歩8分、アクセス良好です。薬師堂駅から徒歩13分、宮城野原駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- みずほ銀行 イオンスタイル仙台卸町店出張所 (368 m)
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- セブンイレブン 仙台大和町4丁目店 (499 m)
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- スーパー7件
- ヨークマルシェ大和町店 (193 m)
- ヨークマルシェ 大和町店 (208 m)
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- サトー商会南小泉店 (942 m)
- 学校/教育施設7件
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- 仙台市 大和児童館 (610 m)
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- アフタークラブあおぞら中倉 (738 m)
- 私立聖和学園高校薬師堂キャンパス (948 m)
- 仙台市立東宮城野小学校 (999 m)
- 公共施設/機関8件
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- 仙台南警察署 若林区中央幹部交番 (922 m)
- 病院/医療10件
- 仙台やまと町脳外科クリニック (256 m)
- やまとまちレディースクリニック (259 m)
- やまと鍼灸接骨院 (263 m)
- かんのキッズクリニック (266 m)
- はやし内科クリニック (275 m)
- みちのくPremiumデンタルクリニック卸町 (300 m)
- 宮千代内科クリニック (307 m)
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- やしま歯科医院 (322 m)
- こうやま歯科医院 (377 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 志波幼稚園 (323 m)
- カール大和町ナーサリー (336 m)
- ビックママランド卸町園 (366 m)
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- やまと幼稚園 (607 m)
- やまとまちあから保育園 (613 m)
- 仙台市木ノ下保育所 (724 m)
- ブルーベリーズ保育園 (724 m)
- エコール・ノワール幼稚園 (736 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスアーバン大和町ステイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスアーバン大和町ステイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,567万～2,565万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市若林区の平均より15.7% 高い↑ 宮城県の平均より13.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK＋S、約56㎡のお部屋の場合 1,600万 〜 1,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナイスアーバン大和町ステイツの相場
- ㎡単価
- 30.1万円
- 坪単価
- 99.6万円
仙台市若林区の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスアーバン大和町ステイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,600万〜1,680万円対前年同月比↑ | 1,600万〜1,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバン大和町ステイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,680万円です。専有面積は約52㎡〜約67㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約47万円 (約158万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約47万円 (約158万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約47万円 (約158万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約47万円 (約158万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.99％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.6万円となっております。以前の期間と比較して＋35.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスアーバン大和町ステイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 38件 | 1,989.2万円（36万円） |
| 61〜70㎡ | 30件 | 1,835.5万円（28.2万円） |
ナイスアーバン大和町ステイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,989.2万円（㎡単価36万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ナイスアーバン大和町ステイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,534.2万円 | 24.4万円 |
| 4階〜6階 | 1,747.8万円 | 27.4万円 |
| 7階〜9階 | 2,104.2万円 | 37万円 |
| 10階〜12階 | 1,635.4万円 | 29.2万円 |
| 13階〜14階 | 2,007.7万円 | 34.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,346.7万円 | 42.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,771.8万円 | 29.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,804.8万円 | 29.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,995.7万円 | 31.2万円 |
| 西 | 1,696万円 | 30.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,141.1万円 | 38万円 |
ナイスアーバン大和町ステイツの売却のご相談
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ナイスアーバン大和町ステイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK＋S、約56㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 9.2万円 | 3LDK | 61.8㎡ | 18.4万円 | 9.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年6月 | 8.0万円 | 2LDK | 55.12㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年5月 | 9.2万円 | 3LDK | 61.78㎡ | 18.4万円 | 9.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 8.0万円 | 2LDK | 55.12㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスアーバン大和町ステイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 65.49㎡ / 南西 | 8.7万〜9.2万円 61.8㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.6万〜8万円 55.12㎡ / 西 | ||
| 4階 | 9.5万〜10万円 67.02㎡ / - | ||
| 5階 | 8万〜8.4万円 56.26㎡ / - | 8.8万〜9.3万円 62.01㎡ / - | |
| 6階 | 9.5万〜10万円 66.08㎡ / 南西 | 9.5万〜10万円 66.08㎡ / 南西 | |
| 7階 | 7.5万〜7.9万円 55.12㎡ / 北西 | 8万〜8.4万円 55.12㎡ / 南西 | 8.3万〜8.7万円 62.01㎡ / 北 |
| 8階 | 8.2万〜8.6万円 56.54㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 66.08㎡ / 南 | |
| 9階 | 7.8万〜8.2万円 55.16㎡ / 西 | ||
| 10階 | 8.2万〜8.6万円 56.26㎡ / - | ||
| 11階 | 7.9万〜8.3万円 55.12㎡ / 西 | ||
| 12階 | 9.7万〜10.2万円 65.49㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 55.16㎡ / 北 | |
| 13階 | 7.9万〜8.3万円 56.26㎡ / 北西 | 9.8万〜10.3万円 65.49㎡ / 南西 | |
| 14階 | 8.2万〜8.6万円 56.17㎡ / 西 | 9.9万〜10.4万円 66.08㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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